74. Перечень работ и услуг архитектора на различных этапах разработки проекта

Этап 1. ПРЕДПРОЕКТНАЯ ПОДГОТОВКА (СТАДИЯ)

1.1. Оценка намерений и требований заказчика, включая сроки и финансовые ограничения, изучение исходно-разрешительной документации заказчика.

1.2. Консультации пор выбору площадки для строительства. Предварительное обследование возможных вариантов площадки. Оценка возможности и целесообразности размещения объекта, включая потенциал его развития на каждой из предполагаемых площадок.

1.3. Согласование с заказчиком перечня услуг, предоставляемых архитектором, а также потребности в услугах специализированных организаций

1.4. Участие в составлении задания на проектирование (исключая технологическое задание, составленное заказчиком)

1.5. Первоначальная оценка условии строительства, включая посещение участка строительства, оценку способа осуществления строительства и др.

1.6. Определение оценочной стоимости строительства объекта и договорной цены на проектирование.

итд

Этап 2. ПРОЕКТИРОВАНИЕ

2.1. Работы и услуги по разработке архитектурно-градостроительного решения (эскизного проекта, концепции, ТЭО)

2.1.1. Разработка на основании утвержденного задания на проектирование графических и текстовых материалов эскизного проекта (концепции) в составе, минимально необходимом для утверждения.

2.1.2. Изготовление демонстрационных материалов, кроме макетов (в объеме, необходимом для согласования).

2 1.3. Изготовление макетов, и специальных демонстрационных материалов по требованию заказчика или согласующих инстанций.

2.1.4. Представление демонстрационных материалов на жестких планшетах.

2.1.5. Изготовление рекламных буклетов и других иллюстративных материалов.

2.1.6. Участие в согласовании архитектурно-градостроительного решения (архитектурного проекта, эскизного проекта) по поручению заказчика.

итд

2.3. РАБОТЫ И УСЛУГИ ПО РАЗРАБОТКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ)

2.3.1. Разработка на основании утвержденной проектной документации графических и текстовых материалов рабочей документации в соответствии с действующими нормами и договором на выполнение работ и услуг

2.3.2. Разработка конструкторской документации на изготовление нетипового механического и немеханического нестандартизированного оборудования (кроме составления задания на конструирование такого оборудования)

2.3.3. Разработка документации на индивидуальные индустриальные строительные изделия

2.3.4. Разработка устройств специальной охранной сигнализации, спецпожаротушения, противопожарной вентиляции, специальных систем связи и информации, КСКПТ и систем электросвязи и других специальных систем, сверх установленных действующими нормами

2.3.5. Разработка специализированных технологий производственных процессов

итд

Этап 4. СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА

4.1. Авторский надзор за строительством

4.2. Авторское сопровождение проектирования и строительства (включая сопровождение подрядных и строительных работ, выполняемых инофирмами)

4.3. Контроль за качеством строительных материалов, качеством и объемом выполняемых строительно-монтажных работ и финансовый контроль

4.4. Согласование исполнительной документации по объекту, подготовленной строительным подрядчиком

итд

Этап 5. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТА

5.1. Участие в работе по выявлению и устранению дефектов после годичной эксплуатации объекта

5.2. Консультации заказчика (владельца, пользователя) по вопросам оптимальной эксплуатации объекта

5.3. Консультации заказчика (владельца, пользователя) по вопросам внесения изменений в построенный объект: достройка пристройка, перепланировка, капитальный и текущий ремонт, реконструкция, реставрация и т.п.

итд