73.Определение состава профессиональных работ и услуг

Состав профессиональных работ и услуг архитектора определяется по прилагаемому перечню, составленному на основе российского законодательства и перечня работ и услуг архитектора принятому ВТО с учетом европейской практики.

Определение перечня работ и услуг, выполняемых каждым архитектором по каждому конкретному объекту, рекомендуется проводить в два этапа:

1. Определение архитектором состава работ и услуг, которые он может компетентно выполнить как физическое или юридическое лицо сам или с привлечением необходимых специалистов, консультантов, субподрядных организаций (по договору найма, субподряда и т. п. ).

2. Представление такого перечня заказчику и согласование с ним состава работ и услуг. Согласованный с заказчиком перечень с его отметками или подписями под каждым пунктом и/или подписанный заказчиком и архитектором в целом рекомендуется оформлять в качестве неотъемлемого приложения к договору.

В составе перечня профессиональные работы и услуги подразделяются на следующие категории:

1. Основные работы — разработка проекта — проектной документации, обязательной для любого объекта капитального строительства, вне зависимости от его специфики, в соответствии с установленным Градостроительным кодексом РФ перечнем обязательной проектной документации, разрабатываемой по договору.19 Основные услуги - консультативные, административные, надзорные, менеджерские и другие услуги, оказываемые архитектором на всем протяжении его участия в подготовке задания на проектирование, проектировании, строительстве, сдаче объекта в эксплуатацию представленные в настоящем перечне на основании закона Об архитектурной деятельности в РФ.

2. Дополнительные работы — разработка проектной документации, необходимой для каждого данного объекта в связи с его спецификой, в том числе:

— со специфическими требованиями задания заказчика, в том числе: специальное инженерное и технологическое оборудование, системы связи, сигнализации и безопасности21, градостроительные, архитектурные, инженерные, ландшафтные и дизайнерские работы, не входящие в обязательный перечень проектной документации,

определенный Градостроительным кодексом РФ;

— со специфическими требованиями исходно-разрешительной документации, в том числе: специальные обследования, обмеры, научные, инженерные, градостроительные изыскания и обоснования и связанные с ними специальные проектные работы. Дополнительные услуги — не входящие в состав основных услуг, отдельно указанные в договоре или в прилагающемся к нему перечне консультативные, административные, надзорные, менеджерские и другие услуги, выполняемые архитектором по поручению заказчика;

3. Сопутствующие услуги и расходы, происходящие из специфических условий выполнения архитектором своих обязательств по договору, в том числе: приобретение документации, привлечение специальных консультантов и экспертов, командировки, международные и междугородние телефонные переговоры, международные и меж дугородние почтово-телеграфные отправления, перевод с иностранного и на иностранный язык проектно-сметной документации, деловой переписки и переговоров, изготовление по просьбе заказчика дополнительного количества проектно-сметной документации сверх обязательных четырех экземпляров.

Перечень составлен в наиболее полном варианте, позволяющем архитектору оценить свои возможности выполнения работ и услуг, а затем совместно с заказчиком определить их необходимый состав и объем по каждому конкретному объекту.