8.6 Схема оценки коммерческой привлекательности инвестиционного проекта.

Осн. притоком реал. Расчет показателей комерч. эфф-ти основыавется на след. принцыпах: 1.используются предусмотренные проектом текущие или прогнозные цены на продукты, услуги, матер. ресурсы и оплата продукции 2.при расчетах учитываются налоги, сборочные отчисления, предусмотренные законодательством 3.если проектом предусматривается полное или частичное отвлечение ден. средств (деполирование, приобретение цен. бумаг) учитывается в виде оттока в ден. потоках в инвест. деят-ти, а получение сумм в виде притоков в ден. потоках от операционной деят-ти. денег от операц. деят-ти явл-ся выручка от реализации продукции и прочие внереализационные доходы. В ден. поток от инвест. дея-ти входят: - притоки – доходы (за вычетом налогов) от реал-ции имущества и нематериал. активов, а также от возврата оборотных активов, уменьшение оборотного кап-ла на всех шагах расчетного периода. - оттоки – вложения в осн. средства на всех шагах расчетного периода, ликвидацион. затраты, вложение средств на депозит и в ценные бумаги др. хоз-щих субъектов, в увеличение оборотного капитила на всех шагах расчетного периода. Оценка комерч. эфф-ти проекта вцелом производится на основании показателей эфф-ти.`

8.7 Чистый денежный поток

Годовые чистые денежные поступления – остаток денежных средств на расчетном счете проекта к концу отчетного года. Это разница между денежными средствами поступившими на расчетный счет и перечисленными с расчетного счета проекта на различные операционные нужды. В простейшем случае – это годовая сумма амортизации и годовая чистая прибыль. Это буде так если у проекта не будет задолжностей, а амортизация и чистая прибыли не будут использоваться на капитальные вложения.

Дивиденды инвесторам можно изымать из чистых денежных поступлений, либо дисконтированием на величину (1+i)t, либо вычитанием соответствующих процентов из чистых денежных поступлений. Упрощенная формула расчета ЧДД:

К – первоначальные вложения капитала в проект,

Dt – годовые чистые денежные поступления,

Т – период фазы эксплуатации пректа,

i – ставка дисконтирования в долях еденицы.

ЧДД – это прирост первоначального капитала в конце фазы эксплуатации проекта.

Величина ЧДД – чистая текущая стоимость проекта.

8.8 Простой срок окупаемости кап вложений

Простой срок окупаемости (payback method) – это один из наиболее часто применяемых показателей, особенно для предварительной оценки эффективности инвестиций.

Срок окупаемости определяется как период времени, в течение которого инвестиции будут возвращены за счет доходов, полученных от реализации инвестиционного проекта. Более точно под сроком окупаемости понимается продолжительность периода, в течение которого сумма чистых доходов, дисконтированных на момент завершения инвестиций, равна сумме инвестиций. .   

Очевидно, что на величину срока окупаемости, помимо интенсивности поступления доходов, существенное влияние оказывает используемая норма дисконтирования доходов. Естественно, что наименьший срок окупаемости соответствует отсутствию дисконтирования доходов, монотонно возрастая по мере увеличения ставки процента.

На практике могут встретиться случаи, когда срок окупаемости инвестиций не существует (или равен бесконечности). При отсутствии дисконтирования эта ситуация возникает, только если срок окупаемости больше периода получения доходов от производственной деятельности. При дисконтировании доходов срок окупаемости может просто не существовать (стремиться к бесконечности) при определенных соотношениях между инвестициями, доходами и нормой дисконтирования.