- •1. Сущность категории цены и особенности ценообразования в строительстве
- •2. Основы формирования цен на строительную продукцию
- •3. Сметные нормы и единичные расценки на сmp
- •4. Состав и порядок разработки сметной документации
- •5. Сводный сметный расчет
- •6. Договорные цены в строительстве
- •7. Понятие и виды себестоимости смр
- •8 Структура сметной стоимости смр.
- •9 Снижение себестоимости
- •10.Понятие прибыли,ее образование и расходы
- •11 Состав и структура основных фондов.
- •12 Износ и амортизация основных фондов:
- •15 Каркасно-панельные здания
- •16.Многослойные ограждающие конструкции зданий
- •20 Конструктивные схемы промышленных и гражданских зданий
- •21 Естественное освещение, инсоляция
- •22. Марка цемента, бетона, кирпича, керамзита. Класс бетона.
- •23 Классификация нагрузок. Нормативные и расчетные.
- •25 Методы расчета стройконст-й по предельным состояниям.
- •28 Конструктивные особенности жб изгибаемых элементов с обычной и предварительно напряженной арматурой.
- •29 Экспериментальные основы теории сопрот-я ж/б. Три стадии напряженно – деформированного состояния.
- •30 Трещиностойкость ж/б.
- •31 Сущность предварительно напряженных ж/б конст-ций.
- •32. Основные положения расчета зданий на сейсмические воздействия.
- •33 Принципы сейсмостойких зданий.
- •34 Расчетные схемы конструкций в стадии изготовл-ия, транспорт-ия, монтажа и эксплуатации.
- •35 Направление совершенствования строительных конструкций и материалов.
- •36 Неразрушающие методы контроля, качества строительной конструкции
- •37 Достоинства и недостатки металлических конструкций:
- •38 Стали, применяемые в строит-ве:
- •39. Виды разрушения стальных конструкций
- •42 Достоинство и недостатки древесины:
- •43 Защита конструкций и оборудования от коррозии, гниения, возгорания.
- •44 Достоинства и недостатки пластмасс:
- •45 Организация инженерных изысканий и проектирование в строительстве. Стадии проектирования и виды изысканий
- •46 Конструктивные схемы фундаментов и их выбор в зависимости от инженерно-геологических условий.
- •47. Фундаменты неглубокого заложения.
- •48 Принципы использования мёрзлых грунтов в качестве оснований
- •49.Проектирование свайных фундаментов в зависимости от инженерных условий
- •51. Принципы совершенствования технологии возведения зданий и сооружений.
- •52 Технология каменных работ при возведении кирпичных зданий. Виды кладок и системы перевязки швов.
- •53 Торкретирование бетонными смесями:
- •56 Разработка грунта землеройно-транспортными машинами
- •59 Методы погружения заранее изготовленных свай и шпунта:
- •60 Изготовление, транспортирование, укладка и уплотнение бетонной смеси.
- •61 Классификация опалубок, обоснование и их выбор.
- •62 Методы зимнего бетонирования:
- •63 Монтаж многоэтажных промзданий.
- •65 Устройство рулонных гидроизоляционных покрытий:
- •67. Фронт работ. Разновидности.
- •69) Правила построения сетевой модели.
- •70) Разновидности строительных потоков, их определение.
- •71) Табличный расчет сетевых графиков. Секторный способ расчета сетевых графиков.
- •72) Проектирование строительного генерального плана.
- •73. Расчет специализированных потоков, их виды.
- •75 Календарное планирование, исходные данные, последовательность разработки календарных планов.
- •76) Оптимизация сетевых графиков по трудовым и денежным ресурсам
1. Сущность категории цены и особенности ценообразования в строительстве
Цены на товар могут опред-ся по 2 диаметральным противоположным направлениям:
1.стоимостная концепция ценоо-я, разработ.Карлом Марксом. Суть состоит в том, что товар имеет стоимость и цену. Стоимость – воплощенные в товаре затраты труда, соответ-ие средним условиям (квалификация, интенсивность). При этом труд становится однородным трудом вообще. Цена товара – это денежная выражение его стоимости, т.е труда «вообще».
2.цены образования зависят от суммы денежных затрат производителя, при наилучшем исп-нии произ.процессов.
При этом цена зависит не столько от затрат, сколько от полезности этих затрат, т.е цена определ-ся спросом.
В рыночной экономики цена выполняет 3 функции:
- дает информацию, ориентирующую действие покупат-й и продавцов;
- стимулирует наиболее экономич-й способ производства;
- через цену происходит перерасп-ие доходов.
Виды цен:
1.договорные цены – устанавливается соглашением покуп-ля и продавца;
2.гос.цены – устанавл-ся вовсе не на продукцию гос.предприятия, а на продукцию предприятия монопол-стов (стоимость электроэнергии)
3.базовые ресурсы – устанавливаются цены гос-вом;
4. на социально значимые товары.
Гос.цены могут быль фиксированы жестко (уст-ся правительством) и регулируемые (уст-ся предельным уровнем цен).
5.мировые цены – применяются в международной торговле, ориен-ся на базисные цены отражающие динамику цены на данный товар за ряд цен.
6. Трансферные цены – эти цены используются в корпорациях в сделках между своими подраздел-ми.
2. Основы формирования цен на строительную продукцию
Цена в строительстве — это денежное выражение стоимости единицы строительной продукции, которая определяется количеством общественно необходимого труда, затрачиваемого на ее создание.
Основные положения по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве в Российской Федерации регламентированы Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС81-1.99.
Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета.
Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, Методические указания носят рекомендательный характер.
Механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности. Прежде всего это связано с индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений, особенно в гидротехническом строительстве, а также с существенной зависимостью стоимости от конкретных условий строительства. Подобные обстоятельства не позволяют установить единые отпускные цены на строительную продукцию, как это делается в других отраслях народного хозяйства. Поэтому цена в основном рассчитывается индивидуально на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, методами технологии производства и единичных расценок на отдельные виды работ. Для оценки стоимости строительной продукции разработана специальная система ценообразования. Действующая система ценообразования в строительстве входит отдельной частью в состав общегосударственных нормативов Строительных норм и правил (СНиП), часть IV—2001 «Сметные нормы и правила».