Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
===predprinimatelskoe_pravo (Автосохраненный).doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
28.12.2019
Размер:
1.01 Mб
Скачать

110. Субъекты оценочной деятельности. Права и обязанности оценщиков.

Субъектами оценочной деятельности являются оценщики и потребители их

услуг - заказчики. Оценщиком явл. физ.лицо, являющийся членом одной из саморегулируемых организаций. Он может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между ним и работодателем.

Оценщик имеет право:

запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной;

отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора

требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта

Оценщик обязан:

быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;

соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков

обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;

представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;

не разглашать конфиденциальную информацию

111. Договор на проведение оценки как основание оценочной деятельности. Отчет об оценке.

Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме и должен содержать некоторые обязательные сведения:

- объект оценки;

- определяемый вид стоимости имущества;

- размер денежного вознаграждения за проведение оценки;

- сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика;

- наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, а также место нахождения этой организации;

- указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;

- указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;

- сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку (если договор заключен между заказчиком и юридическим лицом);

- точное указание на объект оценки или ряд объектов, а также описание этого объекта (объектов).

Оценку должен проводить независимый оценщик, поэтому в отчете необходимо указание на отсутствие личной заинтересованности оценщика в оцениваемом объекте и в величине его рыночной стоимости.

Немаловажным моментом отчета является наличие в нем подписей всех лиц, проводивших оценку, и указание на то, что они согласны с ее результатами. Если же один из оценщиков, принимавших участие в работе, не согласен с некоторыми или всеми выводами, содержащимися в отчете, то он должен включить в него свое личное мнение по тем или иным вопросам оценки данного объекта.

Основные разделы отчета:

1. Введение.

2. Общеэкономический раздел.

3. Краткая характеристика отрасли.

4. Краткая характеристика предприятия (фирмы).

5. Анализ финансового состояния.

6. Методы оценки.

7. Выводы и предложения.

8. Общее заключение по оценке

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]