Если акция номинальной стоимостью 1000руб. приобретается по курсу 25000руб. и по ней выплачивается годовой дивиденд 1000руб. , то 4% -это …доходность акции

1.общая

Сущность затратного метода оценки недвижимости заключается в том, что стоимость недвижимости определяется…

1. затратами на приобретение участка земли, его благоустройство и строит-во на нем оцениваемого объекта недвижимости (зданий или сооружений)

Наиболее распространенными ценными бумагами в современной России являются:

1. акции, облигации, векселя

Основными ценными бумагами являются

Чеки

Облигации

Внутренняя норма доходности проекта, предусматривающего 100 тыс. долл. первоначальных инвестиций в объект, который обеспечивает доход в течение двух лет в размере 30 тыс. долл. и может быть продан в конце второго года за 93,75 тыс. долл. Равна

20%

Промышленная облигация приносит доход в 50 долл. За год на ближайшие 5 лет и конечный дивиденд в 1000долл.через 5 лет. Сегодня облигация, при ставке дисконта 15 % будет стоить

522,04долл

Ценные бумаги в основе которых лежит какой-либо ценовой актив (цены товаров, цены основных ценных бумаг, цены валютного рынка, цены кредитного рынка) - это ... ценные бумаги

2. производные

Для того, чтобы проект мог быть признан эффективным, необходимо и достаточно выполнение след.условия

NPV (чистый дисконтированный доход) больше или равен 0

PI (индекс доходности) больше или равен 1

IRR (внутренняя норма доходности) больше или равно г (норма доходности)

Степенью сбансированности регионального бюджета и финансов предприятий определяется следующий вид инвестиционного риска

1. финансовый

Утверждение "...", полученное при анализе рейтингов субъектов РФ, верно

1. Увеличение рейтинга потенциала ведет к снижению финансового, законодательного и политического рисков для инвестиционно сильных и слабых регионов

3. По мере уменьшения инвестиционного потенциала региона снижается удельный вес накопленных капитальных вложений и иностранных инвестиций

Документ (ценная бумага), представляющий собой составленное в установленной форме обязательство об уплате долга-это

вексель

Если акция номинальной стоимостью 5.000 руб. приобретается по курсу 30.000руб. и по ней выплачивается годовой дивиденд 2.000руб., цена продажи акции 40.000 руб. то общая доходность этой акции равна

3. 7,4%

Отдельные фирмы для реализации рискованного инвестиц. Проекта создаются при

покапизации рисков

Для ограждения инвестора от риска применяются методы хеджирования при инвестициях в

Ценные бумаги

... - причина резкого роста портфельных инвестиций в 2006г. в РФ

1. резкое увеличение объемов первичного размещения акций российских компаний

Привлечение иностр.инвестиций в российскую экономику должно способствовать решению след.проблем соц.-эконом.развития

Создания новых рабочих мест и освоения передовых форм организации производства

Содействие развитию производ.инфраструктуры

Доходность гос. Облигаций составляет 20%, премия за риск оцениваемого пакета ценных бумаг – 8%, коэффициент β=0,5. Выберите пакет акций, доходность которого больше оцениваемого

30%

К финансовым активам относятся

2. облигации

3. недвижимость

5. драгоценные металлы

Рыночный метод оценки недвижимости заключается

1. выявлении недавних продаж сопоставимых объектов на соответствующем рынке; проведении проверки информации о сделках и корректировке стоимости сопоставимых объектов

Алгоритм ... метода оценки недвижимости:

1) выявляются недавние продажи сопоставимых объектов на соответствующем рынке

2) производится проверка информации о сделках

3) корректируется стоимость сопоставимых объектов

4. сравнительного

К прочим иностр. Инвестициям относятся

Банковские вклады

Торговые кредиты

Инвестиционный потенциал представляет собой

1. количественную характеристику, учитывающую основные макроэкономические условия развития страны, региона или отрасли

Дисконтированными критериями эффективности проекта являются

1. внутренняя норма доходности

3. срок окупаемости

4. индекс доходности

Обсуждается проект разработки графитового рудника. Для начала его эксплуатации необходимы инвестиции в размере 15 млн.руб. В первый же год добывается весь полезный объем графита, от продажи которого имеет место чистая прибыль в размере 26 млн.руб. Для того, чтобы проект был завершен, необходимо в теч. Второго года провести рекультив.работы, затратив на них 10 млн.200 тыс.руб.Внутренняя норма доходности равна

1,5%

Инвестиционный проект будет эффективен, если

6. внутренняя норма доходности (ВНД) = норме дисконтирования

Комплекс взаимосвязанных мероприятий, предназнач. Для достижения поставленных целей в теч. Ограниченного периода и при установленном бюджете пред.собой ПРОЕКТ

Ответ 24%

Финансовые, материальные и информационные резервы создаются при:

4. компенсации рисков

Форма кредитования банком или финансовой компанией торговых операций, суть которой заключается в кредитовании экспортера путем покупки векселей, акцептованных импортером - это

3. Форфейтинг

Вы приобретаете бескупонную государственную облигацию номиналом 5000 долл., погашаемую через 3 года. Ее текущая цена, при ставке банковского процента 20% равна

4. 5400 Долл.

Методами, используемыми в рамках доходного подхода, оценки стоимости недвижимости являются

Валовой ренты

Прямой капитализации

Кумулятивный

Оценщик нашел данные о недавней продаже дома, идентично рассматриваемому.Однако отличие состоит в том,что у проданного дома имелся бассейн, а у рассм –нет. Оценщик знал, что стоимость строительства бассейна составляет 20 тыс.дол,а дом был продан за 140 тыс.дол.. Проверив своё досье, оценщик нашел две другие сопоставимые продажи в этом районе. Один объект был продан за 100 тыс дол. без бассейна, а другой – 120 тыс.дол, но с бассейном, все другие отличия несущественны. Стоимость оцениваемого дома находится в промежутке.

-от 116,2тысдол до 120 тысдол

Парные продажи – продажа

-двух объектов, которые почти идентичны, за исключением одного различия

Операция страхования относится к следующему методу управления рисками.

-уклонение

Доход кредитора за счет капитализации процентов, вылачиваемых в течение периода,, для которого объявлена процентная ставка – это…процентная ставка

-эффективная

Законодательные условия инвестирования представляют собой

-порядок использования отдельных факторов производства, являющихся составными частями инвестиц потенциала региона

Для одного инвестиц проекта верно следующее утверждение: если…, то…

- NVP(чдд)>0, то Р|(индекс доходности)>1 и IRR(внд)>r(норма доходности)

К прямым ино инвестициям относится

-инвестиции, которые сделаны юр или физ лицами, полностью владеющими предприятием или контролирующими не менее 10% акций или акционерного капитала предприятия

ЭГП региона определяется следующий потенциал

-инфраструктурный

По данной формуле вычисляется

КPV=-К=((В-С)/1+r)+((В-С)/(1+r)­­*)+…..((В-С)/(1+r)*),

где К-нач капитал вложения

В-выгоды от проекта в момент т

С-заняты по проекту в момент т

-чистый дисконтированный доход

Показатели общественной эффективности учитывают

-связанные с реализацией проекта затраты и результаты, выходящие за рамки прямых финансовых интересов участников инвестиционного проекта, но отражающие интересы всего народного хозяйства

Силиконовая долина-это

-инкубатор информационных технологий в США

Основными формами государственной поддержки инновационной деятельности является

-создание свободных экономических зон

-право на ускоренную амортизацию оборудования

При …иностранных инвестициях инвестор преследует цель – только получение дохода

-портфельных

верное утверждение

-инновационный проект является разновидностью инвестиционного проекта, результаты реализации которого сопряжены с большим риском и неопределенностью.

Для оценки интеллектуальной собственности в основном применяется ……метод

-доходный

Существует следующая зависимость между доходностью и риском активов

-чем выше доходность, тем выше риск

Расположите ценные бумаги, по мере уменьшения риска вложения средств

- 1-госудасртвенные облигации

- 2-акции

- 3-облигации частных предприятий

Связь между реальной и номинальной процентными ставками определяется формулой

-И.Фишера

Существует следующая зависимость между доходностью и ликвидностью активов

-чем выше доходность, тем выше ликвидность

Доход инвестора, если он выдал кредит в 50млн руб,который будет выплачен через 5 лет при ставке сложных процентов-10% равен…..млн руб

-80,526

Порядок следования этапов жизненного цикла инвестиционного проекта по определению Всемирного Банка

-Определение

-разработка

-экспертиза

-финансовое обеспечение

-реализация проекта

-эксплуатация

-завершающая оценка (п.с. этапы уже расставлены по порядку. запомните как они идут)

Информация, при которой темп роста цен до 300% в год называется

-галопирующая

Процессами, соответствующими ползучей инфляции, являются

-уровень жизни понижается незначительно

-процентный доход выше инфляции

Анализом инвестиционных рисков, включающим в себя оценку и управление рисками называется

-качественный

Соответствие между видом инвестиционных рисков и квалификационным признаком

-по объектам приложения инвестиционной деятельности:

риск финансирования инвестиционного, реального инвестирования

-по источникам возникновения:

систематический рыночный, несистематический инвестиционный

-по масштабам проявления риска:

общеэкономический, отраслевой, фирменный, связанный с индивидуальным положением инвестора

-по периоду инвестирования:

риски краткосрочного инвестирования, долгосрочного инвестирования

(соответствия уже расставлены. запомните их!!!!!)

Тип риска в величине поправки за риск обусловленный техническими, технологическими и организационными решениями проекта, а также случайными колебаниями объектов производства и цен на продукцию и ресурсы называется

-неполучения предусмотренных проектом доходов

Обсуждается проект строительства нового дома. Для его возведения требуются инвестиции в размере 250 млн.руб. В первый же год от рподажи квартир имеется прибыль 150 млн руб., во второй год 200 млн руб. по окончанию строительства необходимо в конце второго года провести восстановительные работы ,затратив на них 3млн 200тыс руб. Внутренняя норма доходности по данному проекту равна

-23

Регионами, которые иностранные инвесторы рассматривают в качестве наиболее привлекательных для вложения капитала в РФ, являются

-СПб, Мосвокск обл

Инвестиционный проект будет эффективен, если

-ВНД=норме дисконтирования

Соотношение видов нематериальных активов с их содержанием следующее

1 имущественные права-права пользования природными ресурсами (землей, недрами, водными ресурсами и пр.) и имуществом (зданиями, сооружениями, оборудованием)

2 интеллектуальная собственность - авторские права, промышленные образцы, изобретения.

3 отложенные (капитализированные) затраты - организационные расходы, затраты на опытно-конструкторские работы

(соотношения уже расставлены, запомните их!!!)

Расположение видов иностранных инвестиций по мере уменьшения их объема в структуре иностранных инвестиций за 1997-2006гг. следующее)

1 Прочие

2 Прямые

3 Портфельные (уже расставлены по порядку)

В 2004 г Россия получила из Кипра 5,943 млрд долл., экспортировала на Кипр – 7,513 млрд дол. Причина этой ситуации заключается в том, что

-Кипр является развивающейся страной

Причиной, по которой Международный банк реконструкции и развития (МБРР) предоставляет России займы по менее высокой ставке, чем иные иностранные и отечественные кредиторы является

-кредиты МБРР выдаются под гарантии российского правительства

При….иностранных инвестициях инвестор преследует одной из целей – проникновение на внутренний рынок в обход высоких таможенных пошлин

-прямых

Нематериальные активы подразделяются на….

-интеллектуальную собственность, имущественные права, отложенные (капитализированные затраты)

С точки зрения технологических параметров инновации подразделяются на

-продуктовые и процессные

Научно-технический прогресс – это…

1. поступательное развитие науки и техники, направленное на совершенствование производительных сил общества

Видами деятельности, относящимися к инновационной деятельности, являются

1. финансирование инновационной деятельности, включая осуществление инвестиций в инновационные программы и проекты

3. выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, направленных на создание нового или усовершенствованного технологического процесса и реализуемых в экономическом обороте

Алгоритм … метода оценки недвижимости:

1. Рассчитывается стоимость земельного участка и работ по его благоустройству, если участок арендовали, то и стоимость аренды

2. Определяется полная стоимость воспроизводства или замещения

3. Производится расчёт всех видов износа: физического, функционального внешнего

4. Вычитается полный износ из ПСВ с целью получения стоимости здания или сооружения

5. Производится суммирование стоимости земельного участка, стоимости зданий и сооружений и стоимости работ по благоустройству участка

1. затратного

Соотношение методов определения полной стоимости воспроизводства или замещения с их сутью:

1. «50х50» 7

2. сравнительной единицы 8

3. количественный анализ 5

4. разбивка по компонентам 6

5. требует специальных знаний в области строительства и в сметном деле

6. предусматривает использование показателей затрат по отдельным элементам здания

7. используется для оценки полной стоимости воспроизводства стандартных типовых зданий и сооружений, имеющих незначительные различия в своей планировке и конструкции

8. используется при оценке объектов индивидуального строительства, коттеджей и других объектов, сооружаемых с использованием импортных и других дорогостоящих материалов

По причинам возникновения инноваций выделяют инновации:

1. реактивные и стратегические

Расположение видов иностранных инвестиций по мере уменьшения их объема в структуре иностранных инвестиций за 1997-2006 гг. следующие

1. прочие 1

2. прямые 2

3. портфельные 3

Ликвидность это:

1. способность служить средством немедленного погашения обязательств

К финансовым активам относятся

1. облигации

2. фьючерсы

Второй этап оценки инвестиционного проекта заключается в оценке эффективности проекта:

1. для каждого из участников

Инвестиционный мультипликатор показывает

1. насколько увеличится ВВП, если инвестиции в данную отрасль возрастут на единицу

Рынок объектов реального инвестирования включает в себя рынок

1. прямых капитальных вложений

2. недвижимости

Эффективность проекта оценена при следующих возможных условиях его реализации. Эффект соответственно равен: +140, +170, -90. Вероятности этих условий составляют: 0.2, 0.3 и 0.5. Ожидаемый эффект проекта равен:

1. 34

Ценные бумаги, в основе которых лежат имущественные права на какой-либо актив (товар, деньги, капитал, имущество, ресурсы и т. д.) – это … ценные бумаги

2. основные

В 2004 г. Россия получила из Кипра 5,943 млрд долл, экспортировала на Кипр 7,513 млрд долл. Причина этой ситуации заключается в том, что …

1. Кипр является оффшорной зоной

Выберите верное утверждение

1. Сутью ПИИ (прямые иностранные инвестиции)-политики является система побудительных механизмов, выставляемая страной-реципиентом

Финансовым инвестированием является

1. открытие депозита в банке

2. покупка валюты

К прочим иностранным инвестициям относятся

1. торговые кредиты

2. банковские вклады

Иностранные инвестиции согласно методике Госкомстата России подразделяются на

1. прямые, портфельные, прочие

Реальные инвестированием является

1. покупка земельного участка

Реальным инвестированием является

1. покупка земельного участка

Под инвестициями понимается

1. вложение средств, с определенной целью отвлеченных от непосредственного потребления

Рейтинговыми агентствами, публикующими инвестиционные рейтинги различных объектов, являются

1. Moodyys

2. Standard & Poorys

Бессрочная облигация обеспечивает ежегодный доход, равный 180 долл. Текущая стоимость облигации, при ставке процента 15 % равна