Процесс образования землепользования

1. Стадии проектирования

2. Подготовительные реботы

Стадии проектирования:

Образование новых и упорядочивание существующих землепользований должно осуществляться на базе схемы зуса. Производственный процесс МХЗ включает следующие стадии:

1. Подготовительные работы

При проведении камеральной части подготовительных работ изучают следующие задачи:

а) Устанавливается состав участников землеустроительного процесса и характер участия в нем юр. и частных лиц. Участники зус-ого процесса делятся на 4-ре группы:

• Землевладельцы и землепользователи, чьи земли непосредственно задействованы в формировании землепользования.

• Смежные землевладельцы или землепользователи имеющие с землеустраиваим хозяйством смежные участки.

• Гос и муниципальные учреждения, представляющие общественные интересы и уполномоченные гос-ом участвовать в зус процессе!!! (земельные органы, органы управления имуществом ГУМИ КУГИ)

• Государственные и муниципальные органы компетентные решать вопросы от имени государства

б)Собрать и изучить все материалы, касающиеся производственной деятельности предприятия и его землепользования. В том числе правоустанавливающие документы, определяющие характер деятельности предприятия, его орг-производственную структуру, права собственности, пользования и аренды земли. Планово-картографические материалы, включая плановую основу, почвенные, геоботанические, мелиоративные и другие виды обследования, схемы и проекты землеустройства, проекты и схемы планировки н/п, проекты отвода земель и др. материалы.

В) Материалы гос учета, регистрация землевладений и землепользований, материалы оценки земель и др. данные земельного кадастра.

Г) экономико-статистические и др. материалы отражающие результаты деятельности предприятия за последние 3-5 лет. (сведения о структуре посевов, урожайности, поголовья и продуктивности скота, объемов производства)

д)Сведения о размещении на предприятии природо-охранных объектов и режимных зон использования земли

е) сведения о границах землепользований включая границы посторонних участков, полосы отвода и т.п.

Изучить основание для проведения межхоз зуса, выявить пожелания данного хозяйства и др. участников зус процесса.

В качестве основания для межхоза может являться:

• Орг новых хозяйств, в том числе по средствам реорганизации, объединении.

• Нобходимость устранения недостатков землепользования

• Изменение специализации и производственного направления предприятия

• Возникновение особых условий охраны окр среды или крупные изъятия каких-либо территорий

• Подготовить, согласовать и утвердить задание на проектирование

В задании на проектирование должно быть определено:

……………………………………….

1. Режимы использования отдельных зем уч, включая обременения и серветуты.

2. Рассчитать основные показатели и характеристики землепользования по общей площади, примерному составу и соотношению угодий, пространственным и др условаиям.

3. На месте предприятия по инженерному составу территории

4. Определить кооперативные связи и условия использования земель.

5. Наметить основные природоохранные мероприятия общегос-ого и межхоз-ого значения.

Полевые обследовательские работы решают следующие задачи:

1. Определить соответствие фактического размещение земельных массивов земельно-учетным и планово-картографическим данным.

2. Соответствие характера и интенсивности использования земель, а так же структуры посевов и урожайности официальным статистическим данным.

3. Определить соответствие экологического состояния земель данным камеральных характеристик

4. Состояние мелиоративной, дорожной сети и др. инженерных объектов

5. Наличие состояния и возможности использования животноводческих ферм и др. производственных комплексов

2. Составление и обоснование проекта

Образование землепользования – это организация хозяйств вновь или реорганизация действующих педприятий по средствам объединений или укрупнения.

Проект организации землепользования сх предприятия включает:

1. Обоснование структуры и размеров земельной площади (расчеты)

2. Размещение и формирование землепользования

3. Установление состава и площади угодий

4. Установление границ землепользования

5. Составление схемы внутирохозяйстсвенной организации территории.

При размещение землепользований необходимо выполнять требования:

• Учитывать расположение и экономическое положение существующих населенный пунктов и их хоз центров.

• Учитывать размещение общегосударственных и внутрихоз дорог, др. элементов инфраструктуры.

• Учитывать сложившуюся систему землепользования и орг территорий в целом

• Не допускать ухудшение использования земель и условий хоз деятельности в смежных сх предприятий

• Экономно и рационально использовать произведенные ранее капиталовложения в улучшение земель и инфраструктуру

• Создавать условия для последующей кооперации и интеграции сх предприятий

• Обеспечить условия для внедрения комплексов природоохранных мероприятий