2. Технико-экономические показатели проекта застройки жилого квартала

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Показатели

I

Общие показатели

1.

Территория квартала всего

Га

20,39

2

В том числе жилая территория

Га

12,02

3

Количество жителей

чел.

4110

4

Жилая обеспеченность

кв.м /чел

40

5

Общая площадь

кв.м.

164392

6

Обеспеченность местами:

• в детских учреждениях

• в школах

• машиноместа

мест/тыс. жит.

мест/тыс. жит.

мест/тыс. жит.

40

фактич.: 40

120

фактич.120

1,5

фактич.567

II

Планировочные показатели

1

Плотность населения на территории квартала (брутто)

(нетто)

чел./Га

203

342

2

Площадь территории квартала на 1 жителя

кв.м /чел

49,6

3

Плотность жилого фонда (брутто)

кв.м _общ.пл./ Га

8062

4

Плотность жилого фонда (нетто)

кв.м _общ.пл./ Га_жилой

13677

5

Плотность жилой застройки

%

29,3

6

Этажность жилой застройки

этаж

6

7

Степень озеленения

%

47,3

III

Показатели стоимости строительства

1

Общая сметная стоимость строительства квартала всего

млн.р

47 720

В том числе:

• жилого фонда

• общественных зданий

• внешние инженерные сети

• благоустройство и озеленение

млн.р

млн.р

млн.р

млн.р

6434

4512

3488

475

2

Удельные капитальные вложения:

• на 1Га территории

• на 1кв.м общей площади жилого дома

• на 1 жителя квартала

млн.р./Га

тыс.р./кв.м тыс.р./чел

2 340

39,1

1565

№

п/п

Обоснова-ние принятой стоимости

Наименование глав, работ и затрат

Ед. изм.

Кол-во единиц измерения

Стоимость

Ед. изм., у.е.

Всего, тыс. у.е.

1

2

3

4

5

6

7

1

Укрупнен. показатели

Глава I. Подготовка территории строительства:

• отвод земельного участка, выдача арх.-план. задания и красных линий, разбивка основных осей зданий и перенос их в натуру

• освоение территории:

компенсация за снос зданий

снос и разборка строений

• прочие расходы

кв.м

общпл.

7% гл.II

135877

135877

2% п.1

400

30

-

11382

54351

4076

228

Итого по главе I

-

-

-

70037

2

Проект планировки и УПСС

Глава II. Основные объекты строительства:

• жилые секционные дома:

• школы

• ДДУ

• магазины (в т.ч. ТРК)

кв.м

мест

мест

кв.м

164392

480

164

29800

580

3000

5200

2180

95347

1440

853

64964

Итого по главе II

-

-

-

162604

3

2% от главы II

Глава III. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

-

-

-

3252

Итого по главе III

3252

4

20% от главы II

Глава IV. Объекты энергетического хозяйства

-

-

-

35521

Итого по гл. IV

35521

5

Проект планировки и УПСС

Глава V. Объекты транспортного хозяйства и связи:

• подземные паркинги

• проезды

мест

кв.м

2331

12150

9000

4780

20979

58077

Итого по главе V

-

-

-

79056

6

35% от главы II

Глава VI. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения

-

-

-

56911

Итого по главе VI

56911

7

Учебное пособие прил. 12,21

Глава VII. Благоустройство и озеленение территории:

• мощение дорожек и площадок

• устройство газонов

• озеленение сквера

• Устройство набережной

кв.м

кв.м

кв.м

м.

10500

52 000

10390

1536

20

1,5

7,5

4800

210

78

78

7373

Итого по гл.VII

-

-

-

7739

8

Итого по гл. I-VII

-

-

-

415120

9

1,5% от гл. II

Глава VIII. Временные здания и сооружения

-

-

-

2439

Итого по главе VIII

2439

10

Итого по гл. I-VIII

-

-

-

417559

11

20% от гл. I-VIII

Глава IX. Прочие работы и затраты:

• затраты не ведение работ в зимнее время

• страхование объекта

• затраты на ремонт и содержание автодорог

• охрана объекта

• Премирование за ввод в действие объекта и др.

83512

Итого по главе IX

83512

12

Итого по гл. I-IX

-

-

-

501071

13

1,7% от гл. I- IХ

Глава X. Содержание дирекции (технадзор) строящегося предприятия и авторский надзор

-

-

-

8518

Итого по главе X

8518

14

0,1% от гл. II

Глава XI. Подготовка эксплуатационных кадров

-

-

-

162

Итого по главе XI

162

15

7% от суммы по гл. I-IХ

Глава ХII. Проектно-изыскательские работы.

-

-

-

35075

Итого по главе XII

35075

16

Итого по гл. I-XII

-

-

-

544826

17

10% от суммы по гл. I-XII

Резерв на непредвиденные работы и затраты

-

-

-

54482

18

Всего по сводному сметному расчету

-

-

-

599308

19

18% от всего

НДС

-

-

-

107875

20

Всего с НДС

-

-

-

707183

21

15% от гл. VIII

В том числе возвратных сумм

-

-

-

366