83. Агентский договор: понятие, признаки, содержание, особенности исполнения

Агентским договором признается соглашение, по которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Агентский договор по своей юридической природе является: консенсуальным; возмездным; двусторонне обязывающим.

Субъекты агентского договора: агент и принципал.

Форма агентского договора подчиняется общим правилам о форме сделок и последствиях ее несоблюдения.

Поскольку агентский договор существует либо на основе принципа договор поручения, либо на основе принципа договора комиссии, права и обязанности сторон соответственно подчиняются правилам либо о поручении, либо о комиссии.

Особенности именно агентских прав и обязанностей:

Во-первых, агент обязан предоставлять принципалу отчеты о своей деятельности с приложением при необходимости доказательств расходов, понесенных за счет принципала.

Во-вторых, заключение субагентских договоров с третьими лицами, на основе которых все или часть полномочий передаются таким лицам, может быть как правом агента, так и его обязанностью. За действия субагента он остается ответственным перед принципалом. Субагент может заключать сделки с третьими лицами от имени принципала только в случае, если ему передоверены полномочия агента на такие действия с соблюдением требований закона к передоверию.

84. Договор доверительного управления имуществом: понятие, признаки, содержание. Ответственность сторон по договору доверительного управления имуществом

Определение договора доверительного управления дается в ст. 1012 ГК РФ.

Одна сторона этого договора (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) имущество: в доверительное управление; на определенный срок (не более пяти лет, если иное не установлено законом).

Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление переданным ему имуществом в интересах учредителя управления или иного указанного в договоре лица (выгодоприобретателя).

Договор доверительного управления: реальный; двусторонне обязывающий (взаимный); возмездный или безвозмездный.

Форма договора – письменная, под угрозой недействительности.

Субъектный состав договора доверительного управления: доверительный управляющий; учредитель управления.

Доверительный управляющий вправе совершать в отношении такого имущества любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя, в том числе, например, продать или даже уничтожить (скажем, разобрать старый автомобиль и выгодно продать полученные запасные части). Закон предусматривает некоторые ограничения лишь в отношении недвижимого имущества: распоряжаться им доверительный управляющий может только в случаях, когда это предусмотрено договором доверительного управления.

Доверительный управляющий в предусмотренные договором сроки представляет учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности.

Договор доверительного управления – фидуциарная сделка, и управляющий, облеченный доверием учредителя управления, обязан проявлять должную заботливость об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления.

Даже если доверительный управляющий не является коммерческой организацией или индивидуальным предпринимателем, он несет ответственность за причиненные убытки вне зависимости от вины. Единственная возможность для освобождения его от ответственности – доказать, что убытки произошли вследствие: непреодолимой силы; действий выгодоприобретателя или учредителя управления.