Расчет потребной территории для жилой зоны

Наименование принятых к проектированию типов домов	Норма площади участка на 1 квартиру, га	Кол-во квартир, единиц	Потребная террито рия
			М2	га
Дома усадебного типа:
- 1-квартирные;	0,25-0,27	17	42500	4,25
- 2- квартирные.	0,25-0,27	14	35000	3,5
Дома блокированные
с участками	0,21-0,23	12	25200	2,52
Секционные дома без
участков:
- 2этажные	0,04	16	6400	0,64
Итого		43	104300	10,43

Площадь жилой зоны составляет Sжил = S*K=10,43 * 1,2 = 12,5 га

К- коэффицент=1,2 - зеленых изгородей и тротуарного пространства

Для 59 семей необходимо 17 одноквартирных и 7 двухквартирных усадебных дома, и 3 -4 квартирных блокированных и 2 секционный 2-этажный дом. Строительство в сельских населённых местах осуществляется по типовым и индивидуальным проектам, которые разрабатывают проектные организации. В данных проектах учитываются природно-климатические, этнографические, национально-бытовые, экономические и другие условия определенных районов. Для составления проекта планировки и застройки сельского населённого пункта «Зоря» в соответствии с имеющейся проектной документацией подбираются типовые проекты жилых зданий.

2.5 Расчёт общественно-деловой зоны и объем культурно-бытового строительства

В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и предприятия подразделяются на детские дошкольные (детские ясли и детские сады), школьные, здравоохранения, культурно-просветительные, коммунально-бытовые, торгово-распределительные, общественного питания, административно-хозяйственные и др. Состав общественных учреждений для каждого населенного места первоначально разрабатывается в проекте районной планировки, где представлена вся система расселения в районе и размещение учреждений и предприятий обслуживания по населенным пунктам. Эти разработки принимаются во внимание при определении состава общественных зданий в конкретном населенном месте. При этом учитываются возможности дальнейшей эксплуатации имеющихся зданий. Расчет вместимости или пропускной способности учреждений и предприятий обслуживания производится по расчетным нормам, приведенным в таблице .

Таблица 5

Перспективный расчет общественных учреждений

Учреждения, предприятия, сооружения	На 1000 жителей		На численность 207 чел.
	вместимость	размер уч.	вместимость	размер уч.
Детский сад	150 мест	40-35	31 мест	0,1
Школа	235 мест	2	49 мест	0,4
ФАП	1	0,3	1	0,3
Клуб	180 мест	0,6	37 мест	0,1
Админ.здание	1	0,3	1	0,3
Магазин	80	0,1	16	0,2
Столовая	40	0,1	8 мест	0,2
Пожарное депо	1-2 машины	1,2	1-2 машины	1,2
ИТОГО				2,8

Площадь общественно деловой зоны определяется по формуле:

Sо.д.з=Sзд.*К

К- коеффицент=1,2 коэффициент дорог и зеленых изгородей

Sо.д.з= 2,8 * 1,2 = 3,36 га

Вывод: На 207 человека необходимо 3,36 га под общественно-деловую зону.

Sселитебная = (Sжил + S о.д.з.) = 3,36+ 12,5 = 15,86 га

В соответствии с расчётными данными общественных учреждений подбирают типовые проекты общественных зданий для конкретного населённого места. При этом предпочтение целесообразно отдавать таким типовым проектам, в которых предусмотрено в одном здании разместить несколько общественных учреждений. При этом уменьшается строительная и эксплуатационная стоимость единицы объёма здания, внешний облик его становится более интересным, обогащается архитектура общественного центра, где размещается здание.