
- •Курсовой работа
- •Содержание
- •Глава 1 Общие сведения о населенном пункте
- •Глава 2 Предварительные расчёты к проекту
- •Введение
- •Глава 1 Общие сведения о населенном пункте
- •Глава 2. Предварительные расчёты к проекту
- •2.1 Перспективный расчёт численности населения на расчётный срок.
- •2.2 Расчет количества семей на перспективу
- •2.3 Расчёт количества жилых домов и квартир
- •2.4 Расчет жилой зоны проектируемого населенного пункта
- •Расчет потребной территории для жилой зоны
- •2.5 Расчёт общественно-деловой зоны и объем культурно-бытового строительства
- •Рекреационная зона.
- •2.6 Составление списка проектных заданий и сооружений
- •2.7 Общий расчёт для строительства территории
- •Баланс территории
- •Глава 3 Схема планировки
- •3.1 Подготовка опорного плана
- •3.2 Архитектурно-планировочное устройство территории проекта населенного пункта
- •3.3 Размещение общественных зданий
- •Глава 4 Планировка и застройка жилой зоны.
- •4.1 Обработка системы уличной сети.
- •4.2 Размещение участков при усадебных и блокируемых домов.
- •4.3 Организация жилых домов.
- •4.4 Планировка участков общественных назначений.
- •5. Планировка и застройка производственных территорий.
- •6. Инженерное оборудование.
- •Газоснабжение.
- •Канализация.
- •Водоснабжение.
- •6.1 Вертикальная планировка.
- •7 Технико-экономическая оценка проекта.
- •Глава. 9 Кадастровый учёт объектов недвижимости.
- •Глава 10 Оценка и налогооблажение объектов недвижемости.
- •Заключение
- •Список используемой литературы
Глава 1 Общие сведения о населенном пункте
Намечаемый населенный пункт Каталия планируется разместить в Аткарском районе Саратовской области. . Площадь – 2,3 тыс. км2
В рассматриваемом районе преобладают высоты 20-30 метров над уровнем моря. Поверхность очень ровная. Климат в районе резко-континентальный. Абсолютный минимум -40 градусов, абсолютный максимум +44 градуса. Среднегодовое количество осадков до 350 мм. Сумма положительных температур выше 10 градусов составляет 3000 градусов, а в отдельные годы превышает 4000 градусов. В июне-июле температура на поверхности почвы может доходить до 60 градусов, что отрицательно влияет на рост и развитие растений.
Почвы в районе светло-каштановые и каштановые карбонатные с солонцами. В понижениях рельефа участки луговых солонцеватых и лугово-каштановых солонцеватых почв. Естественная растительность – полынно-типчаковая ковыльная степь. Под лесополосами в районе занято 1200 гектар. Представители естественной фауны: кабан, сайгак, стрепет, журавль красавка, чёрный журавль.
Климат континентальный, наименьшая средняя температура воздуха в январе 12-14˚ С., наибольшая в июле 24-26˚ С. Продолжительность периода с температурой, выше 10˚ С около 160 дней. Абсолютный годовой минимум температуры воздуха составляет 37 ˚С. Летний абсолютный максимум температуры воздуха достигал 39-41˚ Средняя годовая температура воздуха 6,6˚ С.
Продолжительность периода со средней суточной температурой воздуха выше нуля составляет 225-235 дней, а с температурой выше 5˚ С - 186-195 дней.
Среднегодовое количество осадков 430-445 мм, что несколько недостаточно для оптимального вегетационного развития многих сельскохозяйственных культур. Ровенской район имеет значительную сухость воздуха. Среднегодовая относительная влажность воздуха 65-75%. Наименьшее количество осадков выпадает зимой. Толщина снежного покрова около 25 см. Устойчивый снежный покров образуется в конце декабря - начале января, сходит снег, в конце февраля.
Почвы в районе характеризуются сравнительным однообразием. В северной часть района встречаются чернозёмы, занимающие широкое и ровное плато водоразделов высотой 100-120м. В западной части южные чернозёмы заходят значительно южнее, чем в восточной. Эти почвы имеют преимущество глинистый и тяжелосуглинистый механический состав. Наибольшее распространение в этом районе имеют темно каштановые почвы, составляющие основной фон этого района. Содержание гумуса в них колеблется от 3,5 до 5%. Южнее встречаются светло-каштановые почвы. Средняя декадная относительная влажность воздуха в 13ч. равняется 61,2%.
Глава 2. Предварительные расчёты к проекту
2.1 Перспективный расчёт численности населения на расчётный срок.
Численность населения, на перспективу развития поселка, которая будет проживать в населенном месте это основа для других расчетов, необходимых для составления проекта планировки. Проектную численность населения определяют двумя методами:
· - метод трудового баланса;
· - статистический метод.
Сущность метода трудового баланса заключается в том, что все проектное население (Нр) в зависимости от отношения к общественной трудовой деятельности подразделяется на три группы - градообразующую, обслуживающую и несамодеятельную, между которыми устанавливается определенное численное соотношение.
В практике проектно-планировочных работ нередко применяют для расчета перспективной численности населения упрощенную формулу:
Н = АхК,
Н=34*3=102 чел
где К представляет собой так называемый градообразующий коэффициент, принимаемый в пределах от 2,5 - 5.В нашем случае К принимаем равной 5.
Строительными нормами и правилами в целях наиболее полного и рационального использования в общественном производстве трудоспособного населения предусмотрен расчет проектной численности населения по трудовому балансу. При этом учитывается все население в трудоспособном возрасте, которое можно вовлечь в производство. Для расчета используется следующая формула:
Нр= А*100/ (Т-а-в-и+т-Б)
где:
Нр - проектная численность населения, чел.;
т - население в трудоспособном возрасте, (40-45%), (в среднем по Саратовской области);
а - население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, (15-20%), (в среднем по Саратовской области) ;
в - учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, (10-15%),(в среднем по Саратовской области) ;
и - неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, 3(в среднем по Саратовской области) ;
т - работающие пенсионеры, 10%,(в среднем по Саратовской области) ;
Б - обслуживающая группа населения, 5%, (в среднем по Саратовской области).
Основные показатели развития производства в сельскохозяйственном предприятии на расчетный период берут из данных задания на разработку проекта или определяют по материалам районной планировки. При этом уточняют и корректируют проектируемый объем производства.
Перспективный расчет численности населения по статистическому методу определяют с учетом естественного прироста и миграции. Расчет ведут по формуле:
Нр=А
Где Нф - фактическая численность населения в исходном году, чел.;
П - естественный среднегодовой прирост населения,(10-15%), (в среднем по Саратовской области);
М - среднегодовая миграция населения,(10-15%),(в среднем по Саратовской области);
t- расчетный срок лет (10), (в среднем по Саратовской области).
Находим среднее значение Hp = (205 +210) / 2 = 207 чел
Определенная численность населения относится ко всему землепользованию нашего хозяйства. Для дальнейших расчетов в курсовом проекте перспективный расчет численности населения принимается равным 207 человек.