- •Земельное право
- •1. Понятие и принципы земельного права.
- •2. Предмет земельного права. Методы земельного права.
- •3. Система земельного права как отрасли, науки и учебной дисциплины.
- •4. Соотношение земельного права с гражданским, экологическим и другими отраслями права.
- •5. Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений.
- •6. Основания их возникновения и прекращения земельных правоотношений.
- •7. Понятие и виды земельных правоотношений.
- •8. Понятие и особенности источников земельного права. Классификация и система источников.
- •9. Законы рф как источники земельного права.
- •11. Понятие, содержание и основные признаки права собственности на землю.
- •12. Формы и виды права собственности на земельные участки.
- •13. Основания и порядок возникновения права собственности на земельные участки.
- •14. Основания и порядок прекращения права собственности на земельные участки.
- •4.6 Содержание права собственности на землю.
- •15. Право частной собственности на земельные участки.
- •16. Государственная собственность на землю.
- •17. Разграничение государственной собственности на землю.
- •18. Сделки как основания возникновения права собственности на земельные участки.
- •19. Приватизация земельных участков.
- •21. Основания и порядок прекращения иных прав (кроме права собственности) на земельные участки.
- •23. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- •25. Аренда земельных участков.
- •26. Служебные земельные наделы.
- •29. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •34. Земельные споры: понятие, классификация.
- •35. Судебный порядок разрешения земельных споров.
- •36. Плата за землю: земельный налог, арендная плата.
- •37. Понятие и виды управления использованием и охраной земель. Система органов управления и их компетенция.
- •39. Понятие и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •40. Понятие и виды землеустройства.
- •42. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •43. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •44. Специальная земельно-правовая ответственность.
- •45. Государственный земельный кадастр и земельная регистрация.
- •46. Возмещение убытков в связи с изъятием земельных участков.
- •48. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, особенности использования.
- •49. Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
- •50. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •51. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •52. Понятие и виды земель поселений.
- •53. Состав земель поселений.
- •54. Правовой режим земель промышленности и земель иного специального назначения.
- •55. Правовой режим земель лесного фонда.
- •56. Правовой режим земель водного фонда.
- •57. Правовой режим земель рекреационного назначения.
- •58. Правовой режим земель запаса.
- •59. Правовой режим земель особо охраняемых территорий.
- •60. Правовое регулирование земельных отношений в странах Европейского Союза.
- •2.2 Опыт Германии в регулировании земельных отношений
52. Понятие и виды земель поселений.
Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
Правовой режим земельных участков из земель поселений зависит от его принадлежности к определенной территориальной зоне. В составе земель поселений предусмотрены несколько территориальных зон. К ним относятся: жилые; общественно-деловые; производственные; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационные; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иные территориальные зоны. Земельные участки, относятся к определенной территориальной зоне в соответствии с градостроительными регламентами.
Градостроительный регламент устанавливается для каждой территориальной зоны правилами землепользования и застройки с учетом особенностей ее расположения и развития.
Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения.
Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.
Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными и иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.
Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного транспорта, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.
Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.
В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое и иное особо ценное значение.
Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются с учетом требований охраны памятников истории и культуры.
Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах – земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения.
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.