- •Земельное право
- •1. Понятие и принципы земельного права.
- •2. Предмет земельного права. Методы земельного права.
- •3. Система земельного права как отрасли, науки и учебной дисциплины.
- •4. Соотношение земельного права с гражданским, экологическим и другими отраслями права.
- •5. Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений.
- •6. Основания их возникновения и прекращения земельных правоотношений.
- •7. Понятие и виды земельных правоотношений.
- •8. Понятие и особенности источников земельного права. Классификация и система источников.
- •9. Законы рф как источники земельного права.
- •11. Понятие, содержание и основные признаки права собственности на землю.
- •12. Формы и виды права собственности на земельные участки.
- •13. Основания и порядок возникновения права собственности на земельные участки.
- •14. Основания и порядок прекращения права собственности на земельные участки.
- •4.6 Содержание права собственности на землю.
- •15. Право частной собственности на земельные участки.
- •16. Государственная собственность на землю.
- •17. Разграничение государственной собственности на землю.
- •18. Сделки как основания возникновения права собственности на земельные участки.
- •19. Приватизация земельных участков.
- •21. Основания и порядок прекращения иных прав (кроме права собственности) на земельные участки.
- •23. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- •25. Аренда земельных участков.
- •26. Служебные земельные наделы.
- •29. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •34. Земельные споры: понятие, классификация.
- •35. Судебный порядок разрешения земельных споров.
- •36. Плата за землю: земельный налог, арендная плата.
- •37. Понятие и виды управления использованием и охраной земель. Система органов управления и их компетенция.
- •39. Понятие и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •40. Понятие и виды землеустройства.
- •42. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •43. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •44. Специальная земельно-правовая ответственность.
- •45. Государственный земельный кадастр и земельная регистрация.
- •46. Возмещение убытков в связи с изъятием земельных участков.
- •48. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, особенности использования.
- •49. Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
- •50. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •51. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •52. Понятие и виды земель поселений.
- •53. Состав земель поселений.
- •54. Правовой режим земель промышленности и земель иного специального назначения.
- •55. Правовой режим земель лесного фонда.
- •56. Правовой режим земель водного фонда.
- •57. Правовой режим земель рекреационного назначения.
- •58. Правовой режим земель запаса.
- •59. Правовой режим земель особо охраняемых территорий.
- •60. Правовое регулирование земельных отношений в странах Европейского Союза.
- •2.2 Опыт Германии в регулировании земельных отношений
17. Разграничение государственной собственности на землю.
В федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В федеральной собственности могут также находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки до разграничения государственной собственности на землю.
В собственности субъектов РФ находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности субъектов РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены субъектами РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
18. Сделки как основания возникновения права собственности на земельные участки.
Сделка является правовой формой оборота объектов гражданских прав. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК РФ). Особенности оборота земельных участков находят отражение в содержании соответствующих сделок с землёй. Так, гражданско-правовой институт наследования имущества применяется и в земельном праве, однако в целях предотвращения дробления наследуемого земельного участка между многими наследниками земельным законодательством могут быть установлены особые правила наследования земельных участков (наследование земельного участка происходит на общем основании третьей части ГК РФ, если земельный участок признан неделимым, то дроблению он не подлежит, если земельный участок признан делимым, то он может быть разделён между наследниками). Общие положения гражданско-правого института сделок с имуществом применяются и в земельном обороте. Земельное законодательство предусматривает особенности совершения, например, сделок купли-продажи земельных участков, обусловленные необходимостью обеспечения публичных интересов. В этих случаях должен соблюдаться принцип использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, должно контролироваться соблюдение норм предельных площадей земельных участков и т.д. Специальные правила, касающиеся оборотоспособности, установлены в пункте 3 ст.129 ГК РФ в отношении земли и других природных ресурсов. Эти объекты могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Таким образом, общие положения регулирования оборота земельных участков определяются в гражданском законодательстве, а особенности - в земельном законодательстве. Сделка является юридическим фактом, порождающим определённые юридические последствия. В пункте 1 ст.25 ЗК РФ перечень гражданско-правовых сделок с земельными участками отсутствует. Однако из содержания других статей ЗК РФ, а также положений части второй ГК РФ, иных нормативно-правовых актов земельного законодательства следует, что правовыми основаниями для возникновения прав на землю могут быть следующие гражданско-правовые сделки с земельными участками: купля-продажа, дарение, залог (ипотека), аренда, обмен земельными участками, передача земельного участка или его части в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или общества, или паевого взноса в паевой фонд производственного кооператива, рента.