52. Правовое регулирование прекращения предпринимательской деятельности

Ликвидация юридического лица — прекращение существования юридического лица путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Когда может быть ликвидировано юр.лицо: 1) По решению суда

- с истечением срока, когда создано юр.лицо;

- с достижением цели, ради которой оно было создано.

Данное решение принимают учредители.

2) Только по решению суда, но в следующих случаях:

- при осуществлении деятельности без надлежащего разрешения;

- при осуществлении деятельности, запрещенной законом;

- при неоднородном и грубом нарушении закона;

- при осуществлении деятельности противоречившей уставным целям;

- в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

Юр.лицо, которое является коммерческой организацией ликвидируется чаще всего вследствие банкротства.

При ликвидации коммерческой организации органы принявшие такое решение обязаны:

1. Незамедлительно письменно сообщить о ликвидации органам, которые осуществляют гос. регистрацию, чтобы были внесены изменения в сведения в гос.реестр.

2. Обязаны назначить ликвид. комиссию (ликвидатора и установить порядок и сроки ликвидации).

3. С момента назначения ликвидац. комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юр.лица.

Порядок ликвидации юр.лица:

1) Заявление о государственной регистрации в связи с ликвидацией юр. лица. Данный документ подается в регистрирующий орган ликвидационной комиссией или ликвидатором.

2) Юр.лицо по окончании срока предъявляет требования, комиссия составляет промежуточный и ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества предпринимателя и о предъявляемых кредиторами требований. Данный баланс утверждается учредителями.

3) Если денежных средств не хватает для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юр.лицу. Порядок продажи устанавливается судебным решением.

4)Выплата денежных средств кредиторам производиться в порядке, установленном в ГК РФ ст.54.

5) После выплаты составляется ликвидационный баланс, который также утвержд. учредителями.

6) Оставшееся имущество юр.лица передается учредителю.

7) При ликвидации юр.лица требования его кредиторов удовлетворяются в следующей очередности:

а) удовлетворение требований граждан за причинение вреда жизни или здоровья;

б) производятся расчеты по выплате выходных пособий и ОТ с лицами работающими по трудовому договору в т.ч.по контракту и по выплате вознаграждений по авторским договорам;

в) погашается задолженность по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды

г) производятся расчеты с др. кредиторами в соответствии с законом.

Требования каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущей очереди.

53. Аренда. Лизинговые операции. Когда выгоден лизинг

Аре́нда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Включает земельную ренту, амортизацию процента за пользование материальными активами. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их.

Договор аренды должен чётко определить конкретное имущество, сдаваемое в аренду, то есть данные, позволяющие индивидуализировать объект аренды, должны быть непосредственно указаны в договоре.

Договор аренды в РФ должен быть заключён в письменной форме, если он заключён на срок более одного года и если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока договора. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (регистрация договора осуществляется в соответствующем территориальном органе Федеральной регистрационной службы).

Арендодатель — физическое или юридическое лицо, которое предоставляет имущество арендатору за плату во временное пользование и владение. Сдавать в аренду имущество может только его собственник или лицо, уполномоченное на это собственником либо законом.

Арендатор — физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды и оплачивающее пользование и владение или пользование предоставленным имуществом арендодателю. К арендатору гражданское законодательство не предусматривает каких-либо требований и ограничений

По законам РФ срок договора аренды устанавливается соглашением сторон и фиксируется в договоре. Если же срок в договоре не определён, то такой договор считается заключённым на неопределённый срок. Такой случай позволяет сторонам договора в любое время отказаться от его исполнения, но заранее предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

• Бессрочный: срок договора не определён соглашением сторон

• Долгосрочный: 5-49 лет

• Среднесрочный: 1-5 лет

• Краткосрочный: до 1 года

В соответствии с законами РФ аренда может различаться по видам:

- аренда, субаренда, наём, поднаём.

Также в российском законодательстве отдельно оговариваются особенности аренды для различных видов движимого и недвижимого имущества:

• прокат движимого имущества,

• аренда транспортных средств,

• аренда зданий и сооружений,

• аренда предприятий,

• финансовая аренда (лизинг).

Аренда транспортных средств

Один из видов арендных отношений, объектом которых выступают транспортные средства.

Лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа.

В лизинговых операциях участвуют 3 стороны:

1. Поставщик, продавец, производитель имущества

2. Лизинговая фирма (арендодатель)

3. Потребитель (арендатор, получатель имущества)

На стадии подготовки лизингового контракта анализируются следующие показатели:

1. Закупочная цена оборудования

2. Аванс

3. Применяемая ставка

4. Длительность контракта

5. Периодичность выплат

6. Величина выкупа по окончанию срока лизинга

7. Способ оплаты

Сделка финансового лизинга оформляется следующими документами:

1. Договор купли-продажи

2. Договор лизинга

3. Протокол приемки

Срок финансового лизинга соответствует сроку амортизации оборудования

В первые годы платежи меньше, чем суммы, уплачиваемые в погашение банковского кредита.

Привлекательность финансового лизинга в том, что финансир-ся 100% арендуемого имущества.

Лизинг привлекателен тем, если существует временная потребность в оборудовании, если нет возможности взять кредит и другие заемные средства, при этом предприниматель не увеличивает свой капитал, но увеличивает факторы производства.