3.2 Експлуатація внутрішньо будинкових газопроводів та внутрішньо будинкового обладнання

3.2.1 Технічне обслуговування внутрішньо будинкових газопроводів та внутрішнього обладнання

Експлуатація газового устаткування житлових будинків полягає в підтримці справного стану будинкових газопроводів і побутових газових приладів і в забезпеченні безпечного користування цими приладами.

До складу робіт по експлуатації входять: а) приймання в експлуатацію знов змонтованих газопроводів і газових приладів; б) підключення (пуск) газу, настройка і регулювання приладів; в) профілактичний огляд і ремонт будинкового газоустаткування; г) контроль за станом газоходів (димарів) від газових приборів і вентиляції приміщень, де встановлені газові прилади. Існує декілька видів технічного обслуговування:

– ремонт по заявкам абонентів;

– технічне обслуговування за договором з власником будинку;

Технічне обслуговування і ремонт газопроводів виконується експлуатаційною організацією згідно місячним графіком роботи. На проведення технічного обслуговування працівниками газової служби видається акт-наряд, за бригадами і слюсарями закріпляється загальне визначена ділянка обслуговування. Бригади і слюсарі несуть повну відповідальність за якісне виконання робіт по обслуговуванню.

Проведення технічного обслуговування, документально оформлюються записами в абонентські книжки, а також відомість обліку об’єкту.

Роботи з експлуатацією ВБГО і газових мереж включають:

– перевірка герметичності внутрібудинкових газопроводів;

– технічне обслуговування внутрібудинкового газового обладнання;

– сизонне технічне обслуговування;

• профілактичне обслуговування.

Періодичність і порядок технічного обслуговування внутрібудинкового газового обладнання і газопроводів повинне проводитися згідно нормативної документації і виконавчо-технічної документації.

3.2.2 Експлуатація димових та вентиляційних каналів

Вентиляції і димові канали повинні проходити періодичну перевірку:

перед оптимальним сезоном–димоходи сезонно працюючих газових приборів і апаратів;

не рідше 1 разу в 12 місяців–димоходи цегляні, асбестоцементові, гончарні, із спеціальних блоків жаростійкого битону, а також вентиляційні канали.

Під час перевірок вентиляційних і димових каналів уточнюються:

при первинной–відповідність застосованих матервалів нормативним вимогам, відсутність забрудненості, щільності, наявність і справність розділок, з’єднувальних патрубків, справність оголовків і розміщення їх поза зоною вітрового підпора, наявність тяги;

при періодичних–відсутність забруднення, щільності і обусобленості, справність з’єднувальних патрубків і оголовків, наявність тяги.

Перевірка технічного стану вентиляційнихі димовідводящих каналів проізводиться спеціалізованою організацією з участю власника будівлі, або його підприємства.

Власники газифікованих будівлях і житлово-експлуатаційні організації, житлово-будівельні кооперативи, товариства і інші об’єднання власників житла забезпечують:

• своєчасну перевірку стану димових і вентиляційних каналів, у тому числі з’єднувальних патрубків, оголовків димоходів і перевірку якості виконання вказаних робіт з регістрацією результатів в журналі:

• повідомлення експлуатаційній організації газового господарства о необхідності відключення газовикористовуючого обладнання при виявленні несправностей димових і вентиляційних каналів і самовільно встановлених газових приборів і обладнання, переобладнання квартир в нежилих приміщення, зміна власника.

Результати первинної перевірки оформлюють актом, періодичні–записами в спеціальному журналі.

У випадку виявлення непригодності вентиляційних і димовідводящих систем до подальшого експлуатування перевіряючий попереджує споживачів газу про заборону користуватися газовими приборами і обладнанням, оформлюють акт перевірки і направляють його власника забудови і в експлуатаційному організацією, виконуючу роботу по технічному обслуговуванні газового обладнання будівель, для прийняття мір по відключенню газовикористовуючого обладнання.

В зимовий час не рідше 1 разу в місяць, а в районах північної будівельно–кліматичної зоні не рідше 2 рази в місяць, власником будівель рекомендуються забезпечувати огляд оголовків димоходів з метою застереджати їх обмерзання і закупорок.

До початку робіт по ремонту вентиляційних і димових каналів власник будівлі письмово увідомляє експлуатаційну організацію о необхідності відключення газових приладів і обладнання.

Після закінчення ремунту вентиляційних і димових каналів, вони підлягають перевірені з оформленням акту.

Р ОЗДІЛ 3.