27. Вопрос

Как рассчитать плату за ОДН при наличии общедомового прибора учета электроэнергии: день-ночь или однотарифному? Какие формулы использовать, если квартирные приборы учета однотарифные или частично двутарифные? Какой тариф использовать в формуле № 10? Раздел IV Правил не дает полный ответ, отсылая к Правилам применения таких тарифов, в которых информации об этом нет?

Ответ

Информации об этом действительно в Правилах № 354 нет. Предлагаем следующий алгоритм расчета платы за коммунальные услуги на ОДН в указанных случаях:

ОПУ – 1 тарифный эл./эн.			ОПУ – 2х тарифный эл./эн.
по ИПУ 1 тар.  V 1 тар. х Т 1 тар
по ИПУ 2х тар. 				V ИПУ ДН. х Т Д V ИПУ Н. х Т Н
Определение V ОДН:
VОДН 1 ТАР.i =	V ОПУ - ∑ V ИПУ	х Si
			О ПУ Д. - ∑ V ИПУ Д. = ОПУ РАЗН.Д. → К 1 ОПУ РАЗН.Д. + Н.
	Sо		ОПУ Н. - ∑ V ИПУ Н. = ОПУ РАЗН.Н. → К 2
Рпл. ОДН i = VОДН 1 ТАР.i х Т 1 тар
			К 1, 2 – доля объемов электроэнергии в ОПУ РАЗН.Д +Н..
			ОПУ РАЗН.Д. + Н. - ∑ ИПУ 1 ТАР. = ОПУ ОДН.
			ОПУ ОДН.Д = ОПУ ОДН. х К 1
			ОПУ ОДН.Н= ОПУ ОДН. х К 2
			Рпл. ОДН i =		(ОПУОДН.Д х ТД + ОПУОДН.Н х ТН)	х Si
					Sо

28. Вопрос

Применима ли норма части 3 пункта 81 Правил № 354 при осуществлении расчетов размера платы по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета?

Ответ

Положение п.81 не соответствует положениям п.33 «и» и п.31 «у», которые в свою очередь повторяют положение п.2 ст.13 Закона № 261-ФЗ. Поэтому, считаем, что до внесения изменений в Правила № 354 подлежит применению общий порядок начала расчетов по показаниям ИПУ и ОПУ – не позднее 1 числа месяца, следующего за месяцем введения прибора учета в эксплуатацию.

2.3. О площадях мест общего пользования в мкд

1. Вопрос

Если подвал затоплен, используется ли его площадь при определении объема коммунального ресурса на ОДН? Если не вся площадь помещений, относящихся к общему имуществу отапливается, участвует ли такая площадь в расчетах потребления ресурса на ОДН?

Ответ

В расчетах за ОДН используется вся площадь помещений, относящихся к общему имуществу, указанная в технической документации на МКД независимо от условий их содержания, в т.ч. отопления. Если орган регулирования указал в нормативном акте об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг или по запросу организации (потребителя) перечень помещений, относящихся к общему имуществу, которые участвовали в расчетах нормативов, то стоимость КУ на ОДН должна определяться на площадь таких помещений конкретного многоквартирного дома.