20. Вопрос

Как быть с ежемесячным начислением на ОДН в доме с ОПУ, если расчетное значение получается больше 0? Мы должны увеличить сумму к оплате?

Ответ

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к Правилам № 354 (п.44 Правил № 354). Если расчетное значение больше «0», то распределенный между потребителями объем коммунального ресурса умноженный на соответствующий тариф составит размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН. Общая сумма оплаты коммунальных услуг будет складываться из двух составляющих: размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом (нежилом) помещении, и размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН.

21. Вопрос

Если теплосчетчик измеряет теплоноситель в тоннах, а не в куб.м, следует ли требовать от УО установки прибора учета, учитывающего теплоноситель в куб.м?

Ответ

В вычислитель теплосчетчика зашивается определенный алгоритм расчета, в зависимости от чего расход теплоносителя может быть измерен как в тоннах, так и в куб.метрах. Необходимо либо перенастроить вычислитель на получение показателя в нужном измерителе, либо перевести массу в куб.метры разделив через плотность воды (базовая формула приведена в Приложении 1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя в редакции, действующей на 1 ноября 2012г.) .

22. Вопрос

Возможно ли распределение услуги за освещение мест общего пользования пропорционально количеству квартир в МКД? Решение принято общим собранием собственников.

Ответ

Нет. Общее собрание собственников не наделено полномочиями по установлению правил оплаты коммунальных услуг.

23. Вопрос

В многоквартирном доме ½ часть квартир оплачивают за водоснабжение по показаниям внутриквартирных приборов учета, остальные квартиры оплачивают за воду по нормам. Суммарный расход воды по показаниям счетчиков и нормам превышает расход по общедомовому (коллективному) прибору учета расхода воды. По Постановлению № 307 производился расчет коэффициента, в нашем случае, понижающего. В итоге сумма оплаты потребителей (жильцов) за воду соответствовала сумме в счете ресурсоснабжающей организации. Как быть с таким несоответствием суммарного расхода воды потребителей (жильцов) и расхода по общедомовому прибору учета по Постановлению № 354?

Ответ

Если объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета, меньше, чем сумма объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, потребителям не начисляется (п. 46 Правил №354).

Объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы исполнитель обязан распределить между всеми жилыми помещениями. Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в жилое помещение (квартиру) за этот расчетный период, уменьшить на объем, отнесенный в ходе распределения на это жилое помещение вплоть до нуля. В случае если объем коммунального ресурса, приходящийся на какого-либо потребителя в результате распределения, превышает объем коммунального ресурса, определенный для потребителя, излишек коммунального ресурса на следующий расчетный период не переносится и при расчете размера платы в следующем расчетном периоде не учитывается (п. 47 Правил № 354).