
- •Определение затрат на строительство
- •Образец сметы
- •Структура сметной стоимости
- •Средства на оплату труда рабочих-строителей
- •1. Расход затрат труда рабочих-строителей (тз)
- •2. Стоимость чел.-час. Для среднего разряда 3,2 (по справочнику)
- •Затраты на эксплуатацию машин и механизмов
- •1. Определяем время работы «Подъемника мачтового строительного грузоподъемностью 0,5 т.
- •2. По справочнику определяем стоимость часа работы механизма – 87 руб.
- •1. Определяем время работы механизатора для подъемника мачтового:
- •2. По справочнику определяем стоимость часа работы механизатора – 39 руб.
- •Сметная стоимость материалов
- •Способы расчета транспортных расходов:
- •1. Составление калькуляции: содержит сведения о стоимости перевозки на определенное расстояние единицы материала и стоимости перевозки всего материала.
- •2. Договорной процент транспортных расходов
- •1. Ранее определено, что стоимость материалов с транспортными расходами – 792 руб.
- •Накладные расходы (нр)
- •Сметная прибыль (сп)
- •1. Общеотраслевые нормативы сметной прибыли
- •2. Нормативы сметной прибыли по видам работ
- •3. Индивидуальные нормы для конкретной подрядной организации Итого по предыдущему материалу
- •Методы и примеры составления смет
- •Ресурсный метод
- •2. Составляется локальная ресурсная ведомость (табл. 2)
- •Базисно-индексный метод
- •Ресурсно-индексный метод
- •Определение стоимости строительства на основе укрупненных нормативов
- •Определение стоимости строительства на основе базы данных по объектам-аналогам
- •Лимитированные затраты
- •1. Затраты на создание временных зданий и сооружений
- •2. Зимнее удорожание
- •3. Непредвиденные затраты временные здания и сооружения
- •1. Процент от стоимости строительных и монтажных работ (за исключением стоимости оборудования).
- •2. На основании проекта составляется смета на строительство и разборку временных зданий и сооружений
- •Зимнее удорожание
- •Непредвиденные работы и затраты
- •Объектные сметы
- •Сводные сметные расчеты
- •Определение цены строительной продукции на основе подрядных торгов
1. Определяем время работы механизатора для подъемника мачтового:
Чел/час = 0,25 м/ч * 50 кв. м. / 100 кв.м. = 0,125 час.
2. По справочнику определяем стоимость часа работы механизатора – 39 руб.
3. ЗПМ = 0,125 час. х 39 руб. = 5 руб.
Сметная стоимость материалов
- определяется по формуле:
МАТ = МАТопт + ТР + Ск
МАТопт – цена поставщика, руб.
ТР – транспортные расходы, руб.
Ск – складские расходы, руб.
ЦЕНА ПОСТАВЩИКА – стоимость материалов без НДС, указанная в прайс-листе, товарной накладной и пр.
ТРАНСПОРТНЫЕ РАСХОДЫ – затраты подрядчика по доставке материала от поставщика до приобъектного склада.
Например: перевозка любым видом транспорта, погрузки – разгрузки материала, дополнительная упаковка материалов, охрана груза, таможенные сборы, стоимость хранения материалов на временных (перевалочных) складах и мн. др.
Способы расчета транспортных расходов:
1. Составление калькуляции: содержит сведения о стоимости перевозки на определенное расстояние единицы материала и стоимости перевозки всего материала.
Пример:
Необходимо на приобъектный склад доставить 10 тонн песка. Удаленность места отгрузки песка от объекта 40 км. Погрузку осуществляет поставщик (т.е. затраты на погрузку не учитываем). Стоимость песка (цена поставщика) – 300 руб. за тонну с НДС.
Расчеты:
1. Определяем стоимость единицы измерения (тонны) песка без НДС = 300 руб. / 1,18 = 254,24 руб.
2. Определяем сведениям перевозчика (или по справочнику) тариф за перевозку 1 тонны песка на 40 км – 185,6 руб.
3. Определяем стоимость покупки и перевозки тонны песка:
254,24 руб. + 185,6 руб. = 439,4 руб.
4. Определяем стоимость покупки и перевозки 10 т песка:
439,4 х 10т = 4398, 4 руб.
Транспортная калькуляция является наиболее точным способом расчета транспортных расходов.
2. Договорной процент транспортных расходов
Если нет возможности составить транспортную калькуляцию, заказчик и подрядчик договариваются о величине процента транспортных расходов от стоимости материалов (от цены поставщика). Например, при отделочных работах перечень материалов может быть большой, поставщиков материалов может быть несколько, количество материалов может составлять от нескольких грамм до нескольких тонн. В этом случае рассчитать транспортную калькуляцию невозможно. Удобно рассчитать транспортные расходы в процентном выражении.
Величина процента принимается либо как среднестатистическая величина, принятая в данном регионе, либо подрядчик рассчитывает собственный (индивидуальный) процент на основе данных за предыдущий отчетный период.
Например, можно собрать бухгалтерские данные за предыдущий год о сумме израсходованных материалов и величине транспортных затрат и вычислить средний процент транспортных расходов.
Пример: рассчитаем транспортные расходы для данных табл.1
1. Расход материала «Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6» составит: 0,6 м. куб. х 50 кв. м. = 0,3 м. куб.
2. Допустим, цена поставщика без НДС – 2400 руб. / м. куб. Тогда стоимость раствора, необходимого для выполнения работы, составит: 0,3 м. куб. х 2400 руб. = 720 руб.
3. Договорной процент ТР = 10%
4. Величина транспортных расходов: 720 руб. х 10% = 72 руб.
5. Итого стоимость материалов с транспортными расходами: 720 + 72 = 792 руб.
Договорной процент транспортных расходов – способ расчета простой и удобный, но фактические затраты не отражает (не точный способ).
3. ФАКТИЧЕСКИЕ ТРАНСПОРТНЫЕ ЗАТРАТЫ – составляется документ с перечнем фактических транспортных затрат, вычисляется итог, и эта сумма включается в акт выполненных работ отдельной строкой.
Применяется, когда нет возможности составить транспортную калькуляцию, но все-таки необходимо учесть точную (фактическую) величину транспортных расходов.
СКЛАДСКИЕ РАСХОДЫ – затраты, возникающие при хранении материалов на приобъектном складе. Определяются либо по факту, либо по формуле:
Ск = (МАТопт + ТР) х %
Например, по стройкам, финансируемым из федерального бюджета, они принимаются:
- по строительным материалам, изделиям, конструкциям – 2%;
- по металлическим строительным конструкциям – 0,75%
Пример: рассчитаем складские расходы и сметную стоимость материалов для однослойной штукатурки стен известковым раствором, при условии, что штукатурится 50 кв. м. (табл. 1).