- •Определение затрат на строительство
- •Образец сметы
- •Структура сметной стоимости
- •Средства на оплату труда рабочих-строителей
- •1. Расход затрат труда рабочих-строителей (тз)
- •2. Стоимость чел.-час. Для среднего разряда 3,2 (по справочнику)
- •Затраты на эксплуатацию машин и механизмов
- •1. Определяем время работы «Подъемника мачтового строительного грузоподъемностью 0,5 т.
- •2. По справочнику определяем стоимость часа работы механизма – 87 руб.
- •1. Определяем время работы механизатора для подъемника мачтового:
- •2. По справочнику определяем стоимость часа работы механизатора – 39 руб.
- •Сметная стоимость материалов
- •Способы расчета транспортных расходов:
- •1. Составление калькуляции: содержит сведения о стоимости перевозки на определенное расстояние единицы материала и стоимости перевозки всего материала.
- •2. Договорной процент транспортных расходов
- •1. Ранее определено, что стоимость материалов с транспортными расходами – 792 руб.
- •Накладные расходы (нр)
- •Сметная прибыль (сп)
- •1. Общеотраслевые нормативы сметной прибыли
- •2. Нормативы сметной прибыли по видам работ
- •3. Индивидуальные нормы для конкретной подрядной организации Итого по предыдущему материалу
- •Методы и примеры составления смет
- •Ресурсный метод
- •2. Составляется локальная ресурсная ведомость (табл. 2)
- •Базисно-индексный метод
- •Ресурсно-индексный метод
- •Определение стоимости строительства на основе укрупненных нормативов
- •Определение стоимости строительства на основе базы данных по объектам-аналогам
- •Лимитированные затраты
- •1. Затраты на создание временных зданий и сооружений
- •2. Зимнее удорожание
- •3. Непредвиденные затраты временные здания и сооружения
- •1. Процент от стоимости строительных и монтажных работ (за исключением стоимости оборудования).
- •2. На основании проекта составляется смета на строительство и разборку временных зданий и сооружений
- •Зимнее удорожание
- •Непредвиденные работы и затраты
- •Объектные сметы
- •Сводные сметные расчеты
- •Определение цены строительной продукции на основе подрядных торгов
Определение цены строительной продукции на основе подрядных торгов
Строительство может осуществляться хозяйственным способом (собственными силами) или подрядным способом (с привлечением самостоятельных строительных организаций).
Подрядный способ позволяет использовать в качестве инструмента формирования цены строительной продукции ПОДРЯДНЫЕ ТОРГИ.
В настоящее время формы торгов определяются Федеральным Законом № 94-ФЗ от 21.07.2005 г. «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
Формы проведения торгов:
- конкурс,
- аукцион,
- запрос котировок цен у единого поставщика.
КОНКУРС. Победителем конкурса признается лицо, предложившее лучшие условия (цену, качество, сроки).
АУКЦИОН. Аукционы проводятся на производство продукции (выполнение работ) стандартного качества; победителем признается лицо, предложившее наиболее низкую цену контракта.
ЗАПРОС КОТИРОВОК ЦЕН У ЕДИНОГО ПОСТАВЩИКА.
В том случае, если работы могут выполняться только организациями, являющимися монополистами или контракт необходимо заключить в короткий срок, например вследствие обстоятельств непреодолимой силы, и в ряде других случаев осуществляется размещение заказа у единственного подрядчика.
При этом заказ предлагается только одной конкретной организации, с ней проводятся переговоры о цене, качестве, сроках и т.д., по результатам которых заключается контракт.