37.Эффективность землеустройства:экологическая,экономическая,социальная

Экономическая и социальная эффективность проекта определяется результатами решения тех задач, которые ставятся в процессе землеустройства. Наиболее общие из них реализуются в следующих направлениях: — увеличение объемов сельскохозяйственного производства посредством интенсификации использования земельных, трудовых и материально-технических ресурсов; — снижение удельных производственных затрат посредством сокращения непроизводительных расходов и повышения производительности труда; — повышение производительной способности земли, прекращение процессов деградации за счет внедрения ресурсосберегающих технологий и снижения антропогенного воздействия.  Таким образом, эффективность внутрихозяйственного землеустройства проявляется в трех сферах: экономической, экологической и социальной. Она складывается из показателей эффективности проектных решений по всем составным частям и элементам. Экономическая эффективность может быть выражена системой агроэкономических, технических и экономических показателей. Агроэкономические показатели наиболее полно отражают общие результаты производственно-хозяйственной деятельности на год полного освоения проекта. К ним относятся объемы валового производства, планируемая реализация продукции, структура производства и посевных площадей, урожайность основных сельскохозяйственных культур, поголовья и продуктивность скота. Очевидно, что эти показатели являются результатом всесторонней деятельности предприятия: ростом материально-технической оснащенности, внедрением передовых технологий и систем ведения сельского хозяйства, применением новых сортов, селекцией животных, улучшением кадрового потенциала и других мероприятий, включая рациональную организацию территории. Характеризуя развитие сельскохозяйственного производства в целом, агрохозяйственные показатели не позволяют вычленить эффективность землеустроительных мероприятий и меру их влияния на конечные результаты. В чем же проявляется экономический механизм влияния организации территории на результаты производственной деятельности? Это, во-первых, снижение ежегодных издержек производства и различного рода потерь вследствие упрощения транспортных связей; во-вторых, это увеличение объемов производства и чистого дохода в результате освоения новых земель и улучшения сельскохозяйственных угодий, а также вследствие улучшения структуры угодий и их территориальной организации; в-третьих, это снижение затрат на обработку полей, кормовых угодий и повышение производительности труда на производственных процессах земледелия и животноводства. Таким образом, основной эффект землеустройства выражается в приросте чистого дохода и снижении производственных затрат. Поскольку эти приросты обусловлены мероприятиями, требующими определенных капитальных вложений (К) и дополнительных производственных затрат ©, то для расчета обобщающего показателя экономической эффективности проекта внутрихозяйственного землеустройства С. Н. Волков предлагает использовать отношение прироста чистого дохода АЧД к приведенным затратам:  где Ен — нормативный коэффициент эффективности капиталовложений.

Экологическая эффективность землеустройства проявляется через влияние землеустроительных мероприятий на окружающую природную среду и характер использования земли и выражается в улучшении окружающей среды, сохранении и воспроизводстве нарушенных природных ландшафтов и природных ресурсов. Экологическая эффективность землеустройства достигается, в первую очередь, через разработку землеустроительной документации на эколого-ландшафтной основе и осуществление комплекса мероприятий по улучшению сельскохозяйственных угодий, восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.