9

ТЕМА 6. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ПО ОТВОДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Тема 6. Разработка проектов землеустройства по отводу земельных участков Содержание

1. Понятие передачи земель в собственность и предоставления в пользование 1

2. Понятие отвода земель в собственность или пользование 1

3. Полномочия органов исполнительной власти и органов местного самоуправления относительно распоряжения землями 3

4. Порядок возбуждения ходатайств и согласования местоположения объектов при отводе земельных участков 6

1. Понятие передачи земель в собственность и предоставления в пользование

Передача земель: процесс изменения владельца земли путем перехода права распоряжения землей от государства к конкретным гражданам, т.е. получение гражданами земельных участков в частную собственность.

Предоставление земельных участков: система землеустроительных действий по изменению пользователя или владельца земельного участка, как правило, без изменения формы собственности на землю.

Изъятие земель: прекращение права собственности или права пользования землей с целью передачи ее в собственность или предоставления в пользование другим гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям по согласию предыдущих собственников земли и землепользователей на основании решения органов государственной власти, или местного самоуправления, или по решению суда.

Выкуп земельного участка: изъятие земельного участка, выполненное с оплатой предыдущему собственнику земли денежной суммы, соответствующей стоимости земельного участка.

Практическая деятельность по изъятию, предоставлению, изменению целевого назначения земельных участков осуществляется при составлении проекта отвода земель.

Процесс предоставления и изъятия (выкупа) земельного участка взаимосвязанный: предоставить земельный участок можно лишь предварительно изъяв (выкупив) его, а это можно сделать лишь по согласию владельцев земли и землепользователей или по решению суда в процессе разработки проекта отвода.

2. Понятие отвода земель в собственность или пользование

Отвод земель - это перераспределение земельных ресурсов путем передачи земель в собственность и предоставления их в пользование на основании решения органов государственной власти или местного самоуправления в соответствии с их полномочиями.

Отвод земли имеет юридическую и техническую стороны и включает следующие действия:

• возбуждение дела;

• рассмотрение ходатайства или заявления;

• принятие компетентными органами решения об изъятии и предоставлении земельного участка;

• отвод земли в натуре;

• правовое оформление отвода земельного участка.

1) Возбуждение дела - это обращение в орган, который имеет право на изъятие земель с ходатайством или заявлением о передаче или предоставлении земли. (Ходатайства подают юридические лица, а заявления – граждане).

2) Рассмотрение ходатайства или заявления - сложный много этапный процесс изучения и подготовки соответствующих документов и согласование их со специально-уполномоченными и заинтересованными органами.

Можно выделить отдельные этапы:

• выбор земельного участка,

• согласование местоположения объекта,

• составление проекта использования земельного участка,

• составление проекта отвода земельного участка.