Тема 5. Состав и виды землеустроительных работ – землеустроительные работы на местном уровне

Тема 5. Состав и виды землеустроительных работ содержание

4. ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ НА МЕСТНОМ УРОВНЕ 1

4.1 Составление проектов формирования земель коммунальной собственности в населенных пунктах и размежевания земель государственной и коммунальной собственности 1

4.2 Составление проектов землеустройства по отводу земельных участков 4

4.3 Составление проектов создания новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований 5

4.5 Составление проектов упорядочения территории населенных пунктов 6

4.6 Составление рабочих проектов землеустройства 7

4.7 Установление и закрепление границ земельных участков 8

4.8 Установление границ части земельного участка, на которую распространяется право субаренды, сервитута 9

4.9 Деление и объединение земельных участков 9

4. Землеустроительные работы на местном уровне

Закон «О землеустройстве», Раздел 5

4.1 Составление проектов формирования земель коммунальной собственности в населенных пунктах и размежевания земель государственной и коммунальной собственности

Регламентируется ст. 49 Закона «О землеустройстве».

Проекты определяют:

• расположение и размер земель, которые остаются в государственной собственности;

• земли коммунальной собственности территориальной общины населенного пункта и за его пределами, площади и местоположение земельных участков по категориям земель и функциональному назначению;

• расположение земельных участков частной собственности;

• правовое, организационное и финансовое обеспечение, сроки реализации и экономическую, социальную и экологическую эффективность размежевания земель государственной и коммунальной собственности.

Порядок разработки, рассмотрения и утверждения проектов размежевания устанавливается органами местного самоуправления и исполнительной власти в соответствии с законом Украины «О размежевании земель права государственной и коммунальной собственности».

Методическое обеспечение работ: «Методичні рекомендації з розробки проекту землеустрою щодо розмежування земель державної та комунальної власності» утвержденные Приказом Госкомзема от 18.07.2008 г. №177.

Порядок разработки:

1. Подготовительные работы

2. Обоснование проектных решений

3. Оформление проекта

4. Согласование и утверждение проекта

1) Подготовительные работы включают сбор, систематизацию, анализ и изучение:

• Решений о предоставлении (передаче), изъятии земельных участков;

• Утвержденных материалов инвентаризации земель;

• Землеустроительной документации;

• Земельно-кадастровых, планово-картографических, геодезических, градостроительных, государственно-регистрационных и др. материалов, которые характеризуют:

• место расположение объектов общегосударственного значения;

• распределение земель по формам собственности, категориям, собственникам и пользователям;

• учет и использование земельного фонда;

• наличие объектов недвижимого имущества и их принадлежность и т.п.

2) Обоснование проектных решений должны определять:

• Месторасположение и размер земельных участков, которые остаются в государственной собственности по категориям земель;

• Месторасположение и размер земельных участков, которые предлагается передать в коммунальную собственность территориальных общин по категориям земель;

• Отнесение земельных участков к государственной или коммунальной собственности проводится с соблюдением требований статей 6,7 Закона «О размежевании …» и статей 83, 84 Земельного кодекса;

• Разработчики проекта формируют перечень земельных участков, на которых размещены объекты государственной собственности