3. Разработка проекта землеустройства

1) Подготовительные работы:

• Сбор, систематизация, анализ и изучение исходных данных и подбор планово-картографических материалов, рекогносцировочное обследование территории;

• Масштаб плана – не мельче 1:10 000 (показываются существующие и перспективные границы);

• Формирование территории пункта проводится с учетом: существующей системы расселения и перспектив его развития; размещения землевладений и землепользований, гидрографии и рельефа, обеспечения компактности территории и функциональных связей между объектами производства и объектами обслуживания населения.

2) Составление проекта:

• Пояснительная записка;

• Графические материалы;

• Приложения.

Пояснительная записка:

• Экономическое обоснование целесообразности установления или изменения границ;

• Сведения о размерах населенного пункта в существующих и проектных границах, сведения о зонировании земель в соответствии с целесообразным использованием земель с учетом их пригодности.

3) Графические материалы:

• План населенного пункта с нанесенными существующими и проектными границами,

• Для городов Киев, Севастополь и городов областного значения – копия заверенного Генерального плана;

• Приложения:

• Решение местного совета относительно ходатайства о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства;

• Техническое задание;

• Заключения органов земельных ресурсов, природоохранных, СЭС, градостроительства и архитектуры, культурного наследия;

• Материалы согласования границ соседними советами;

• Заключения соответствующих местных советов по поводу согласования проекта землеустройства.

4) Проект подлежит обязательной государственной экспертизе.

4. Разработка технической документации

Разрабатывается в соответствии с требованиями ст. 55 Закона «О землеустройстве»:

• Перенесение границ населенного пункта в натуру (на местность) – после решения соответствующего совета об утверждении соответствующего проекта;

• Для удостоверения границ – разрабатывается техническая документация по составлению Государственного акта на границы населенного пункта.

• Установление границ населенного пункта считается выполненным после установления границ в натуре (на местности) и внесения сведений в государственный земельный кадастр.

3.6 Составление проектов организации и установления границ территорий с особыми природоохранными, рекреационными и заповедными режимами

Регламентируется в ст. 47 Закона «О землеустройстве».

Цель:

• сохранение биоразнообразия живых организмов, природных ландшафтов,

• охрана окружающей среды,

• предотвращение и прекращение деградации,

• создание мест для организованного массового отдыха и туризма,

• создание пригородных зеленых зон,

• отслеживание природных процессов,

• проведение научно-исследовательских работ и т. п.

В проектах определяются формы земельной собственности, площади и размеры земельных участков, на которых размещены природоохранные объекты, охранные и другие зоны, а также устанавливается режим охраны и использования земельных участков в соответствии с рекреационными и заповедными режимами;

Проекты разрабатываются государственными специализированными научными и проектными учреждениями.

Порядок разработки проектов устанавливается Кабинетом Министров Украины (Постанова Кабінету Міністрів України № 1094 від 25 серпня 2004 року «Про затвердження Порядку розроблення проектів землеустрою з організації та встановлення меж територій природно-заповідного фонду, іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення»)

7