1. Прединвестиционная (начальная) фаза проекта. Разработка концепции проекта.

а) анализ инвестиционных возможностей

б) предварительное (ТЭО) технико-экономическое обслуживание

в) ТЭО

г) доклад об инвестиционных возможностях

Начальная или пред инвестиционная фаза проектов

Пред инвестиционное исследование и планирование проекта

1. Изучение прогнозов и направлений развития страны (региона, города).

2. Анализ условий для воплощения первоначального замысла, разработка концепций проекта.

3. Предпроектное обоснование инвестиций; оценка жизнеспособности проекта.

4. Выбор и согласование места размещения объекта.

5. Экологическое обоснование.

6. Экспертиза

7. Предварительное инвестиционное решение.

8. Разработка предварительного плана проекта.

Разработка проектно-сметно документации и подготовка к строительству

1. Разработка плана проектно-изыскательных работ.

2. Задание на разработку ТЭО и разработка ТЭО.

3. Согласование, экспертиза и утверждение ТЭО.

4. Выдача задание на проектирование.

5. Разработка, согласование и утверждение проекта (рабочей документации).

6. Принятие окончательного решения об инвестировании.

7. Отвод земли под строительство.

8. Разрешение на строительство.

9. Задание на разработку проекта, производство работ.

10. Разработка плана проекта.

2. Финансирование проекта.

Финансирование проекта включает 4 основные этапа:

I этап: предварительное изучение жизнеспособности проекта.

II этап: Разработка плана реализации проекта.

III этап: Организация финансирования проекта.

IV этап: Контроль за выполнением плана и условий финансирования проекта.

Таблица

Финансирование инвестиционных проектов в России

Формы финансирования	Источники финансирования
1. Собственные финансовые ресурсы	прибыль в распоряжении предприятия; амортизационные отчисления; средства выплаченные страховыми компаниями в виде возможных потерь от стихийных бедствий и аварий
2. Внутрихозяйственные резервы инвесторов	прибыль; амортизация; накопления и сбережения физических и юридических лиц.
3. Заёмные финансовые средства	банковские кредиты; бюджетные кредиты; облигационные займы.
4. Лизинговое финансирование	финансовый лизинг; оперативный лизинг; возвратный лизинг.
5. Иностранные ассигнования	государственный бюджет; республиканские бюджеты; местные бюджеты; внебюджетные фонды.
6. Иностранные инвестиции	капитал иностранных юридических и физических лиц.
7. Международные инвестиции	кредиты «всемирного банка»; кредиты европейского банка реконструкции и развития; средства международных фондов, агентств и крупных страховых компаний.

С 80-х годов в США и странах Западной Европы широко распространяется проектное финансирование.

Проектное финансирование относится к такому типу финансирования, когда сам проект является единственным способом обслуживания долговых обязательств, как правило, без привлечения дополнительных финансовых источников.

В зависимости от того, какую долю риска принимает на себя кредитор выделяют 3 формы проектного финансирования:

1. с полным регрессом на заёмщика;

2. без какого-либо регресса на заёмщика;

3. с ограниченным регрессом на заёмщика.

Регресс – это требование о возмещении предоставленной взаймы суммы.

1. Самая распространённая форма. Применяется для финансирования мало прибыльных или некоммерческих проектов, заказчики которых имеют возможность погасить кредиты за счёт других доходов заёмщика.

2. Достаточно дорогая форма. Кредитор не имеет никаких гарантий от заёмщика и принимает на себя почти все риски, связанные с реализацией проекта.

3. Все риски по проекту распределяются между участниками проекта, преимуществом метода является умеренная цена финансирования проекта и максимальное распределение риска между участниками.

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 9