5. Состав и требование к основным разделам проекта
Генеральный план м 1:500 1:200 на генплане изображается горизонтальная проекция участка с показом жилого дома, подъездов и проходов, элементов благоустройства, озеленение, типа мощения, показывается ориентация по сторонам света. Генеральный план сопровождается условными обозначениями, экспликацией основных сооружений и элементов. Обозначаются места и точки просмотра видовых кадров.
План, фасады, разрезы жилого дома М 1:100, 1:50.
Основные чертежи изображения.
Планы – поэтажные горизонтальные проекции жилого дома на отметке +1,2м от уровня пола каждого этажа. На планах обозначаются места разрезов и показывается расстановка мебели и оборудования.
Фасады – вертикальные проекции проектируемого жилого дома. Выполняется в различных техниках (отмывка, гуашь, цветной карандаш, смешанная техника и т.д.) с показом цветового решения, фактуры и текстуры применяемых материалов.
Разрезы (не менее 2-х) - вертикальные сечения жилого дома. Выполняются по условным линиям, протрассированным через наиболее важные узлы и зоны запроектированного дома. Разрезы – продольный и поперечный – включают показ несущих конструкций, перегородок, окон и дверей, лестниц, крыши, входного узла.
Дополнительные виды изображения (по согласию с руководителями): макет 1:200, 1:150, аксонометрия, перспектива, серия видовых кадров.
Эти дополнительные виды изображения направлены на более наглядное раскрытие идеи объемно- пространственной композиции запроектированного объекта.
Этапы и сроки выполнения проекта.
Выполнение проекта включает в себя ряд этапов: подготовительный, творческого поиска, творческой разработки и графического оформления проекта.
1. Подготовительный этап – 3 занятия
Изучение задания. Выполнение графического реферата по теме проекта. Изучение топографической съемки. Анализ исходной ситуации.
2. Этап творческого поиска – 6 занятий
Поиск объемно пространственного решения жилого дома. Вариантное проектирование на основе различных планировочных сеток, различных архитектурных стилей.
3. Этап творческой разработки – 7 занятий
4. Этап графического оформления проекта – 3 дня сплошного проектирования.
7. Краткий терминологический словарь
Классификация жилых домов.
Жилой дом «премиум» класса:
- 60 кв. м общей площади (min 20 кв. м жилой площади) на 1 человека
- кубатура более 90 куб. м на человека
- + 2 комнаты к количеству людей проживающих в доме
- местоположение вдали от пром.зон и объектов более 5 км
- развитая инфраструктура
-индивидуальный архитектурный проект
- строительные и технические характеристики здания и его конструктивных элементов
(современные технологии строительства, материал, комбинированное отопление, централизованное кондиционирование, климат- контроль, разводка связи, механическая и биохимическая очистка воды и тд.)
- площадь земельного участка от 1 га
Жилой дом «бизнес» класса:
- от 21кв м и до 40 кв. м общей площади (min 15 кв. жилой площади) на 1 человека
- кубатура- более 40 куб. м на 1 человека
- +1 комната к количеству людей проживающих в доме
- местоположение вдали от пром. зон и объектов более 3 км
- развитая инфраструктура
- предпочтительно индивидуальный архитектурный проект
- строительные и технические характеристики здания и его конструктивных элементов (современные технологии строительства, материал, централизованное кондиционирование, климат- контроль, разводка связи, механическая и биологическая очистка воды и тд.)
- современные отделочные материалы
- площадь земельного участка от 0,5га до 1 га
Жилой дом «эконом» класса:
- от 21 кв. м общей площади (min 9-10 кв. м жилой площади) на 1 человека
- кубатура до 30 куб. м на человека
- местоположение вдали от пром. зон и объектов от 1 км
-развитая инфраструктура
- типовой архитектурный проект
- традиционные конструкции, материалы и технологии, установка сплит- системы на фасаде, механическая очистка воды
- традиционные отделочные материалы
- площадь земельного участка до 0, 3-0,6 га
Типология жилого дома.
Коттедж – небольшой жилой дом общей площадью до 180 кв. м, как правило одноэтажный с мансардным этажом, располагаемый на земельном участке площадью до 0, 2- 0, 3 га. Это жилье только эконом класса.
Вилла – отдельно стоящий жилой дом периодического (сезонного) проживания (или группа строений и сооружений, включающих жилые постройки для проживания обслуживающего персонала, хозяйственные строения, сооружения и малые архитектурные формы) и прилегающий земельный участок с благоустройством и озеленением. Как правило, это жилье «премиум» или «бизнес» класса. В современной интерпретации -вилла – это особняк в природной среде.
Усадьба - отдельные землевладения со всеми строениями на его территории (как правило в сельской местности). В состав усадьбы входят: жилой дом, комплекс жилых, хозяйственных, парковых и иных построек (конюшни, коровники и т.п.; объекты переработки сельскохозяйственной продукции; оранжереи и т.д.), а так же усадебный парк, составляющих единое целое. Парк носит ландшафтный характер с устройством пруда, прокладкой аллей, дорожек, строительством беседок, ротонд, грота и т.д. и т.п.
В настоящее время, усадьбы подразделяют на:
1. Исторические (боярские 17 в., помещичьи 18-19 в.в., городские 18-19 в.в.)
2. Современные усадьбы
- «премиум» класса (землевладение от 1,0 га)
- «бизнес» класса (землевладение до 1, 0га)
- «эконом» класса (землевладение до 03,- 0,6га- крестьянская усадьба)
Домовладение – земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками, садом и т.д. в структуре городского поселения.
Особняк- большой, отдельно стоящий жилой дом, рассчитанный на постоянное проживание, располагаемый в структуре существующей городской застройки. Особняк - в современном понимании - жилой дом «премиум» класса с подземным паркингом и огороженный, зачастую охраняемой, территорией.
Жилой дом усадебного типа – одноквартирный дом с приусадебным участком и постройками для подсобного хозяйства.
Коттедж, вилла, особняк- все эти дома относятся к одноквартирным одноэтажным домам.
Дом жилой одноквартирный – дом, предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей.
Дом жилой блокированный - здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный индивидуальный участок (преимущественно располагаются в сельской местности или на территории коттеджных поселков; количество блоков от 2 до 8).
Таун – хаус – жилой дом «бизнес» или «эконом» класса. Количество этажей 1-3, возводится преимущественно в черте городских поселений в планировочной структуре сложившейся или вновь возводимой застройки.
Блок- квартира – индивидуальный жилой блок, имеющий одну или две общие сены и фундамент с соседними блоками.
Приквартирный участок – земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него.
Функциональное зонирование.
Функциональная взаимосвязь процессов
Этаж надземный – этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли.
Этаж подземный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений.
Этаж первый - нижний надземный этаж здания.
Этаж цокольный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Этаж подвальный – этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем наполовину высоты помещений, или первый подземный этаж.
Этаж мансардный – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломанной или криволинейной крыши.
Планировочная отметка земли – уровень земли на границе земли и отмостки здания.
Балкон – выступающая из плоскости фасада огражденная площадка.
Веранда - застекленное не отапливаемое помещение, пристроенное к зданию, или встроенное в него, не имеющее ограничений по глубине.
Лоджия – встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами помещение с глубиной, ограниченное требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.
Терасса - огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию, или размещаемая на крыше нижерасположенного этажа.
Подполье - предназначенное для размещения трубопроводов инженерных систем пространство между перекрытиями первого или цокольного этажа и поверхностью грунта.
Чердак- пространство между перекрытием первого этажа, покрытием здания и наружными стенами, расположенными выше перекрытий первого этажа.
Антресоль – площадка в объеме двусветного помещения, площадью не более 40% площади пола или внутренняя площадка квартиры расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40 % площади помещения в котором она сооружается.
Площадь застройки.
Площадь помещений: общая, жилая.
Кубатура объема здания.
Кубатура объема помещения.
Естественное и искусственное освещение и инсоляция жилого дома или квартиры.
Пространственный принцип организации жилого дома: анфиладный, коридорный, атриумный или зальный.
Жилое помещение; подсобное помещение; техническое помещение.
Интерьер жилого дома.
Эргонометрические параметры жилых пространств, мебели и оборудования.