Общие положения о купле-продаже.

Договор купли-продажи – договор, по которому одна сторона–продавец обязуется передать имущ-во в собственность другой стороне-покупателю, а последний обязуется уплатить определённую денежную сумму.

Признаки:

1. Консенсуальный

2. Возмездный

3. Двусторонне обязывающий

4. Относится к числу синаллогматических

В переводе с лат. синаллагматический – взаимоотношение, т.е. в договоре во всех случаях лежит встречное исполнение его обязательств, т.е. исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своего обязательства по передаче товара (одно лицо не приступает к исполнению своих обязательств пока другое лицо не приступит к исполнению своих).

5. Как правило, он относится к числу публичных договоров.

6. Как правило, относится к числу договоров присоединения.

Субъекты.

Сторонами данного договора явл-ся:

- покупатель

- продавец

По общему правилу ими могут быть любые субъекты ГП.

Однако законодат-вом установлены ограничения по субъектному составу либо в связи с природой самого договора (виды купли-продажи) либо связаны с правовым положением конкретного субъекта (объём правосубъектности, объём вещных прав на объект и т.д.).

По общему правилу субъектами купли-продажи могут быть только собственники имущ-ва. Однако в ряде случаев закон допускает заключение этого договора и титульными владельцами (субъекты права, которым дано право владеть, пользоваться и распоряжаться имущ-вом на основании титула (свидетельства, доверенности, иного договора)).

Форма.

К купле-продаже применяются общие положения статей 159-161 ГК РФ (общие положения о форме сделки).

Существенные условия:

1. Предмет договора – в качестве предмета купли-продажи могут выступать:

- товары, не изъятые из гражд. оборота

- ценные бумаги и валютные ценности, оборот которых помимо ГК регулируется ФЗ «О рынке ценных бумаг»

- имущественные права

2. Количество (оно вытекает ст. 465 ГК, где сказано, что договор купли-продажи не может быть заключён, если нет возможности определить количество передаваемого товара)

Обычные и случайные условия:

- цена

- срок

- ассортимент

- комплектность

- тара и упаковка

- качество товара:

- гарантийный срок – период времени, в течение которого товар должен быть пригодным для целей его обычного использования

- срок службы – этот срок относится к непотребляемым товарам

- срок годности – когда говорим о потребляемых товаров

Содержание договора.

Продавец.

Основной обязанностью продавца явл-ся передача товара покупателю. Она должна осуществляться в установленный договором срок. Если срок не обозначен – товар должен быть передан в разумный срок (7 дней с момента первого предъявления требования об исполнении договора).

В ГП выделяют сл. моменты исполнения продавцом своей обязанности:

1) если договором предусмотрена обязанность по доставке товара, то моментом будет считаться момент вручения товара покупателю

2) если в соответствии с договором товар должен быть передан в том месте, где находится товар, то моментом будет считаться момент представления товара в распоряжение покупателю

3) во всех остальных случаях таким моментом будет явл-ся передача товара перевозчику или организации перевозки

Права продавца:

- право требовать с покупателя оплаты товара

Покупатель.

Основной обязанностью покупателя явл-ся принять и оплатить товар. При этом действующее законодат-во обеспечивает продавца его права это требовать.

В случае, если покупатель не принял товар, то продавец вправе в суд. порядке обязать принять этот товар, уплатить за него цену и компенсировать все убытки связанные с задержкой принятия товара (речь будет идти, как правило, об упущенной выгоде).

Оплатить товар необходимо по цене, указанной в договоре.

В понятие оплаты также входит обязанность покупателя принять все необходимые меры и соблюдение всех формальностей, чтобы было возможным произвести оплату (напр., открытие спец. счёт, оформление банк. гарантии, оформление аккредитива, если это необходимо исходя из особенностей сделки).

Формы оплаты:

- стопроцентная оплата

- предварительная оплата (может быть как частями, так и стопроцентно)

- продажа товара в кредит

- оплата товара с отсрочкой или рассрочкой платежа

Права покупателя:

Право требовать от продавца предоставить ему товар в указанное место и время в соответствии с условиями договора.

Ответственность.

Отв-ть у сторон по формальным признакам одинаковая.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора купли-продажи стороны обязаны компенсировать все понесённые убытки (реальный ущерб и упущенная выгода).

Реальный ущерб – то что в действительности лицо потеряло (потерял телефон и его не получил)

Упущенная выгода - то что я бы мог получить если бы мне его во время продали и я их получил бы.

Виды:

1. Розничная купля-продажа – по данному договору продавец, осуществляющий предпринимательскую деят-ть по продаже товаров в розницу обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного подобного использования, не связанного с осуществлением предпринимат. деят-ти.

2. Договор поставки – по данному договору поставщик-продавец, осуществляющий предпринимат. деят-ть обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимат. деят-ти или иных целях, но не связанных с личным, семейным, домашним использованием.

3. Поставка товаров для гос. нужд – она осуществляется на основе гос. контракта, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для гос. нужд.

4. Договор контрактации – по данному договору производитель с/х продукции обязуется передать выращенную или произведённую им с/х продукцию заготовителю, т.е. лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

5. Договор энергоснабжения – по данному договору энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

6. Договор купли-продажи недвижимости – по данному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя зем. участок, здание, сооружение и иное недвижимое имущ-во соответствующее ст. 130 ГК.

7. Договор купли-продажи предприятия – по данному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущ. комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать др. лицам, т.е. полученные на основании лицензии.