36.Нормативные требования к жилым зданиям.

Минимальная высота потолка 2,5 м в жилых домах:

Температура воздуха и микроклимата помещения:

- желая комната в холодное время 20-24 ⁰С, влажность 60%, скорость движения воздуха 0,2 м/с.

- кухня 18-26 ⁰С, а. влажность не нормируется, скорость воздуха 0,2 м/с

Не допускается проектировать вентиляцию, в которой 2 квартиры связаны друг с другом т.е от каждой квартиры своя вентиляция.

Требования к лифтам:

- здание более 5 этажей быть оборудованы лифтом.

- требования к водоснабжению и канализации ( все должно быть регламентировано и соответствовать Санитарным нормам).

Требования к содержанию жилых помещений:

Не допускается :

1. использовать жилое помещение для целей не предусмотренных проектной документацией.

2. хранение и использование в жилых помещениях здания веществ и предметов загрязняющих воздух.

3. выполнение работ при повышенном источнике шума, пыли, вибрации, загрязнения, и т.д.

4. захламление, загрязнение и затопление повалов и технических подполей и т.д.

5. использование бытовых, газовых приборов для отопления помещений.

Необходимо:

1. своевременно применить меры по устранению

2. обеспечение своевременного вывоза бытовых отходов.

При проектировании жилых домов учитывают природно-климатические факторы. По этим признакам территория СНГ разделена на четыре климатических района. В каждом районе выделены подрайоны, их 16. Для каждого климатического подрайона проекты жилых домов разрабатывают с учетом требований инсоляции, ориентации и проветривания.

Инсоляция. Санитарные нормы предусматривают естественное освещение жилых помещений и их инсоляцию, т.е. облучение помещения прямым солнечным светом не менее трех часов в день (с 22 марта по 22 сентября). Недостаточная инсоляция в северных районах или избыток ее на юге создают неблагоприятные условия для проживающих.

 Ориентация. Во всех климатических районах не допускается ориентация окон жилых комнат на северную сторону горизонта от 310 до 50°, а в III и IV районах из-за перегрева помещений — на западную сторону от 200 до 290°. При двухсторонней ориентации жилых комнат (с окнами, выходящими на обе стороны здания) на неблагоприятные стороны горизонта ориентируется лишь часть помещений: в двухкомнатной квартире — одна комната, в трех- и четырехкомнатных — две.

Проветривание. В домах, проектируемых для III и IV климатических районов, предусматривают сквозное или угловое проветривание. Одно-, двухкомнатные квартиры в III климатическом районе допускается проветривать через лестничную клетку. Такой способ проветривания обеспечивает нормальный санитарно-гигиенический режим помещений.

Билет 9

Неработоспособное состояние – категория технического состояния строительной конструкции, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационной характеристики, при которой существует опасность пребывания людей.

9.Градостроительные основы реконструкции жилой застройки. Требования к застройке города.

Городская застройка и ее окружение созданы для жизнедеятельности людей (работы, сна, отдыха) Поэтому при проектировании реконструктивных мероприятий обязательно должны учитываться все современные градостроительные, архитектурные, санитарно-гигиенические требования. Отечественный и зарубежный опыт реконструкции в крупных городах свидетельствует о многообразии технических решений по обновлению застройки.

Можно выделить несколько технических подходов в решении данной проблемы:

I - полный снос ветхих, морально и физически устаревших жилых домов и волновое переселение жильцов во вновь построенные;

II - передвижка зданий, имеющих архитектурно-историческую ценность, с последующей реставрацией;

III - сохранение зданий с надстройкой 2-4 этажами и частичным сносом отдельных строений, строительством точечных многоэтажных домов и освоением подземного пространства путем возведения заглубленных строений;

IV - сохранение жилого фонда с устройством многоэтажных вставок в сочетании с надстройкой и обстройкой жилых домов;

V - надстройка одно- и двухуровневыми мансардными этажами с производством работ без отселения жильцов;

VI - реконструкция жилых домов известными методами с уплотнением застройки и с освоением подземного пространства под спортивными площадками, дворовыми территориями, внутриквартальными дорогами и др.

Снос морально устаревших с критическим износом конструктивных элементов зданий позволяет полностью обновить квартальную застройку, многократно увеличить площади жилых зданий, создать инфраструктуру, отвечающую нормативным требованиям. Одними из архитектурно-строительных приемов реконструкции являются кроме надстройки зданий устройство многоэтажных вставок между существующими корпусами, создание блочной системы разноэтажных зданий с учетом положения объектов в квартальной системе. Такое решение позволяет принять технологию малоэтажной надстройки существующего жилого фонда как менее затратную и социально эффективную.

Школы и детские сады подлежат реконструкции с учетом демографического состава населения и увеличения его численности.

С целью повышения плотности застройки и уровня ее благоустройства должны возводиться гаражи для личного автотранспорта в подземных и цокольных этажах проектируемых жилых домов, под спортивными площадками и внутриквартальными дорогами.

Реконструкция квартальной застройки должна осуществляться несколькими специализированными долгосрочными потоками. К их числу следует отнести специализированные потоки по возведению и усилению фундаментов; демонтажу строительных конструкций; расширению корпусов и надстройке; возведению новых жилых и общественных зданий; освоению подземного пространства. Особое место при этом отводится прокладке и восстановлению инженерных сетей и коммуникаций, созданию дополнительных индивидуальных источников теплоснабжения.

Требования к планировке и застройке городов

При планировании и застройке городских и сельских поселений должны соблюдаться требования в области охраны окружающей среды, приниматься меры по санитарной очистке, обезвреживанию и безопасному размещению отходов производства и потребления, соблюдению нормативов допустимых выбросов и сбросов веществ и микроорганизмов, а также по восстановлению природной среды, рекультивации земель, благоустройству территорий и иные меры по обеспечению охраны окружающей среды и экологической безопасности в соответствии с законодательством.

В целях охраны окружающей среды городских и сельских поселений создаются защитные и охранные зоны, в том числе санитарно-защитные зоны, озелененные территории, зеленые зоны, включающие в себя лесопарковые зоны и иные изъятые из интенсивного хозяйственного использования защитные и охранные зоны с ограниченным режимом природопользования.

Разработка градостроительной документации, строительство и реконструкция городских и сельских поселений, зданий, строений и сооружений должны осуществляться, с учетом состояния территорий городских и сельских поселений и ограничений в области экологической безопасности, установленных территориальными комплексными схемами охраны природы и природопользования, а также с учетом последствий вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и здоровье человека.