3. Условия действительности сделок

Любая сделка представляет собой единство 4 элементов, которая в теории права принято называть условиями действительности сделки.

Условия действительности сделки:

Субъект сделки.

В качестве субъектов в сделках могут выступать любые субъекты гражданского права, обладающие необходимой дееспособностью или специальной правоспособностью.

Субъективная сторона сделки.

Вышеуказанный элемент представляет собой единство воли и волеизъявление субъектов сделки.

Необходимым условием действительности любой сделки является отсутствие каких-либо негативных факторов, которые могли бы исказить представление лица о существе сделки в целом или ее отдельных элементов (обман, заблуждение) либо создать видимость внутренней воли при ее отсутствии (угроза, насилие).

Форма сделки.

В соответствии со ст.158 ГК РФ сделки могут совершаться как в устной, так и в письменной форме.

В письменной форме по желанию субъектов могут совершаться любые сделки.

В соответствии со ст.161 ГК РФ в письменной форме должны совершаться следующие сделки:

Сделки, которые совершают юридические лица либо индивидуальные предприниматели.

Сделки между гражданами на сумму, превышающую десять минимальных размеров оплаты труда (ФЗ о минимальных размерах оплаты труда, 2ая категория минимальных размеров оплаты труда: 100 руб.).

Сделки, которые в силу прямого указания закона должны быть совершены (заключены) в письменной форме.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ, если первые два вида сделок из вышеуказанных совершены в устной форме, то участники таких сделок лишаются возможности ссылаться на свидетельские показания в процессе доказывания совершения такой сделки в суде. Если же в устной форме совершены сделки, относящиеся к третьему виду, то такие сделки являются не действительными.

Содержание сделки.

Данное условие представляет собой совокупность прав и обязанностей участников сделки.

Для действительности сделки необходимо, чтобы ее содержание соответствовало требованиям действующего законодательства, т.е. не нарушало незапретительных, не предписывающих норм.

30. Виды недействительности сделки.

Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта.

Действительность сделки зависит от действительности образующих ее элементов. Поэтому, недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какой ее элемент оказался дефектным или порочным.

Сделки с пороками в субъекте

Сделки с пороками в субъективной стороне

Сделки с пороками формы

Сделки с пороками в содержании

В зависимости от того, какое из условий сделки является ненадлежащим, недействительные сделки делят (параграф 2 гл.9):

Сделки с пороками в субъекте.

В свою очередь все сделки с пороками в субъекте делятся на две группы:

Сделки с пороками в дееспособности физических лиц:

Сделки, совершенные лицами, лишенными в дееспособности.

Сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности.

Сделки, совершенные гражданами до 14 летнего возраста.

Сделки, совершенные гражданами в возрасте от 14 до 18 лет.

Сделки с пороком специальной правоспособности юридических лиц:

Сделки, совершенные юридическим лицом, выходящие за его пределы специальной правоспособности.

Сделки, совершенные органом юридического лица, выходящие за пределы его компетенции.

31. Виды недействительных сделок с пороками в субъекте.

Сделки с пороками дееспособности граждан; они делятся на

сделки, совершаемые гражданами, признанными судом недееспособными;

сделки, совершаемые гражданами, ограниченные судом в дееспособности;

сделки, совершаемые несовершеннолетними в возрасте до 14 лет;

сделки, совершаемые несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.

Сделки с пороками юридического лица. Они делятся на две группы:

сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности юридического лица;

сделки, совершаемые органами юридического лица с превышением их полномочий.

32. Виды недействительных сделок с пороками в субъективной стороне.

сделки, совершаемые без внутренней воли на их совершение; они делятся на группы:

сделки, совершаемые под влиянием насилия;

сделки, совершаемые под влиянием угрозы:

злонамеренные сделки.

Злонамеренность соглашения предполагает умышленные действия представителя и контрагента, т.е. их сговор за счет представляемого.

сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно можно поделить на:

сделки, совершенные в результате обмана;

Обман — умышленное введение в заблуждение стороны сделки другой стороной либо лицом, в интересах которого заключается сделка.

сделки, совершенные в результате заблуждения;

Заблуждение — результат неумышленных действий.

кабальные сделки.

Кабальные сделки — это сделки, совершаемые вследствие стечения обстоятельств, имеющих порок воли, т.к. формирование воли в таких сделках протекает при обстоятельствах, которые фактически не дают возможности одной из сторон такую сделку не заключат (болезнь ребенка).

33. Виды недействительных сделок с пороками в содержании.

сделки, совершаемые с целью. Заведомо противной основам правопорядка и нравственности (договор купли-продажи оружия между гражданами);

мнимые сделки, т.е. сделки с отсутствием у них основания; например, пытаясь избежать конфискации имущества, гражданин оформляет договор дарения с родственниками;

притворные сделки — сделки, в которых стороны стараются достигнуть иного правового результата, который должен возникнуть из совершаемой сделки (налоги).

34. Оспоримые и ничтожные сделки: понятие и правовые последствия.

Оспоримые и ничтожные сделки: понятие и правовые последствия.

Недействительные сделки можно еще квалифицировать в зависимости от того, требуется ли для ее признания недействительной решение суда:

оспоримые сделки — это сделки, для признания которых недействительными требуется решение суда (все сделки с пороками в субъективной стороне являются оспоримыми);

ничтожные сделки — это такие недействительные сделки, которые изначально без решения суда являются таковыми (сделки с пороками в субъекте, форме, содержании).

Оспоримая сделка может быть признана судом недействительной в течение одного года, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием недействительности сделки. Если сделка совершилась под угрозой насилия, то этот срок начинает исчисляться с того момента, когда прекратилось действие угрозы или насилия.

Признание сделок недействительными связано с устранением тех имущественных последствий, которые возникли в результате их исполнения. Общим правилом является возврат сторон в то имущественное положение, которое имело место быть до исполнения недействительной сделки. Такой возврат в первоначальное положение осуществляется двухсторонней реституцией.

35. Понятие и субъекты представительства.

Под представительством понимается совершение одним лицом, в пределах имеющихся у него полномочий, сделок и иных юридически значимых действий от имени и в интересах другого лица.

В соответствии со ст. 182 ГК РФ, сделка совершаемая представителем на основании данных ему полномочий, непосредственно порождает, изменяет и прекращает гражданские права у представляемого.