6. Влияние землеустройства на экономику сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств.

КФХ, как мелкотов. с.-х. предприятие, представляет собой систему, в кот. кач-но и кол-но соединяются труд, земля и мат.-денежные ресурсы. Наиболее целесообразное сочетание этих факторов обеспечивает наим. себестоимость с.-х. продукции, а след-но, и наиб.доход. Любое нарушение этого сочетания приводит к понижению производительности труда, увеличению расхода мат.-ден. ср-тв и, в конечном счете, уменьшению нормы прибыли или убыточности. Задача проектировщиков состоит в том, чтобы на основе интересов (пожеланий) фермера и научных достижений разработать и обосновать такую модель з/п внутрихоз. орг. пр-ва и тер, кот. бы обеспечивали оптим. сочетание всех производственных факторов с учетом эколог., почвен. и климатич. усл. зоны расположения КФХ, удаленности его от пунктов реализации с.-х. продукции, степени развития производ. инфраструктуры и рыночной конъюнктуры.

7.Виды эффективности проектов землеу-ва.

По характеру учитываемых результатов: Экологическая эффективность связана с необходимостью охраны природы, воспроизводства и рационального использования природных ресурсов; проявляется она через влияние земл-ых мероприятий на окр прир среду и характер использования земли. Здесь первоочередное значение имеют рекультивация земель, их защита от эрозии, природоохр. меры.

Производственно-экономическая (экономическая) эфф обусловлена влиянием организации территории на организацию производства и наоборот. Землеустроительные решения должны способствовать созданию оптимальных пропорций производства, улучшению условий хозяйствования, что прямо сказывается на результативных показателях деятельности предприятий.

Социальная эфф характеризуется укреплением земельных отношений, стабильностью прав землепользования и землев. Она обусловлена значением земли как объекта социально-экономических отношений и направлена на улучшение социальных условий общественного воспроизводства.

Экономическую эффективность. В широком смысле она состоит в обеспечении рационального соединения труда, земли и других средств производства. Пример пр ВХЗ способствуют рациональной организации терр и различных угодий в конкретном хозяйстве, созданию наилучших условий для развития экономики хоз и неуклонного повышения плодородия почв.

В узком смысле слова эффективность зем-ва- это итог соизмерения получаемых за счет земл-ва результатов с вызвавшими их затратами.

В зависимости от уровня инвесторских целей

Общественная эфф к показателям относ результаты и затраты связ с реализацией пр, независимо от финансовых интер участниковинвести-нной деятельности. Бюджетная эфф показатели учит финансовые последствия реализ инвестиц-ых пр для федер, регион и местного бюджетов

Коммерческая эфф показ учит финансовые последствия реализ инвестиц-ых пр для непосредственных участников.

По функциональному исп: абсолютную (общую)эфф. учитываются все затраты и результаты, это позволяет оценить пр в целом. При оценке сравнительной эфф-ти производится выбор наилучшего варианта, осуществления конкретного мероприятия.

Также делят на: фактической эфф производится, чтобы проверить отдачу осуществленных затрат, наладить систематический контроль за освоением пр в процессе авторск надзора и в случае необходимости корректировать его, достигает своего мах на момент полного освоения пр. Расчетная (проектная) эфф определяется при составлении и обосновании земл схем и пр, а также осуществлении отдельных землеустроительных действий.

8. Факторы и задачи оценки эффективности проектов землеустройства.

Задачи:-оценка реализуемости проекта, т.е. проверка удовлетворения всем сущест-щим ограничениям: техническим, экономическим, финансовым и условиям экологического характера. Нереализуемые проекты либо исключаются из рассмотрения, либо их параметры корректируется.

-оценка абсолютной эффективности, т.е. проверка условия согласно которому совокупные результаты выше, чем совокупные затраты. При отриц абс. эфф. пр-ект, исключается, кроме внедрения пр на действующем предпр, когда альтерн-ые пр или возможность не осуществлять пр, могут иметь еще больший отрицательный эффект;

-оценка сравнительной эффективности предусматривает определение большей (меньшей) предпочтительности одного (совокупности) пр по сравнению с другими. Оценка сравн эфф проводится на множестве альтернативных проектов, в т.ч. и не предусматривающие реализацию данного проекта.

-оценка абсолютно-сравнительной эффективности означает выбор из множества проектов совокупности эффективных при тех или иных установленных ограничениях (суммарное финансирование).

При оценке эффективности пр необходимо учитывать влияние экон и природных факторов. К ним относятся:

-Объемы выделяемых средств для финансирования;

-Источники и условия финансирования;

- регулярность и объемы оттоков и притоков реальных денег;

-Срок жизни проекта, в том числе продолжительность прединвестиционной, инвест-ой, эксплут-ой, ликвид-ой фаз.

-Нормативные сроки службы основных производственных фондов, технологического оборудования;

-Система амортизации основных фондов; -Налоговая база;

-Перспективы использования основных фондов за пределами расчетного периода.