3. Экономическая сущность зем-ва.

Землеустройство — мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Экономическая сущность земл-ва обусловлена тем,что оно:

5. является составной частью общественного способа производства и находится под влиянием объективных экономических законов общественного развития;

1. отражает экономические интересы различных классов общества и слоев населения;

4. организует землю не как простое физическое тело, а как предмет и орудие труда, главное средство производства в сельском хозяйстве, влияет на экономическое плодородие почв;

3.является фактором интенсификации и роста экономической эффективности сельскохозяйственного производства;

2.представляет собой информационную основу для создания экономичес-го механизма регулирования земельных отношений;

6. Зем должно строиться на принципах самоокупаемости, коммерческой выгодны.

4. Учет природных свойств земли при экономическом обосновании земл-ных решений.

• изучение состояния земель, включающее: а)топографогеодезические и картографические работы;б) почвенные, геобота-нические, агрохимические и др. обследования; в) ресурсную оценку земель в районах Крайнего Севера;г) инвентаризацию земель; д) составление, подготовку к изданию и издание специальных тематических карт состояния и использования земель; е) внутрихозяйственную оценку земель;

- планирование и организацию рационального использования и охраны земель, включающие:а) разработку предложений по использованию и охране земель на федеральном и региональном уровнях;б) выделение земель, относящихся к фед собств., собств субъектов РФ и муниципальных образований; в) природно-сельскохозяйственное районирование и зонирование земель, эколого-хозяйственное, агроэкологическое и эколого-ландшафтное районирование территорий; г) зонирование территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных объединений; д) формирование специальных земельных фондов; е) земельно-хозяйственное устройство не подлежащих застройке и временно не застраиваемых земель городов и других поселений;

МХЗ, включающее:а) состав-ление проектов образования новых и упорядочения существующих объектов земл-ва;б) фор-мирование землепользований; в) межевание земель;

• внутрихоз-ную организацию терр сх предприятий и КФХ.

• разработку проектов на мероприятия по защите почв от эрозии и других негативных явл, по улучшению сх угодий, освоению новых земель.

5. Понятие эффекта и эффективности, их отличие в методике расчета оценки эффективности проектов землеустройства.

Эффект проекта – категория, характеризующая превышение результатов реализации проекта над затратами за определенный период времени или разность результата и затрат, вызывающих этот результат. Эффективность инвестиционного проекта определяется соотношением результата от вложений и инвестиционных затрат.

Расчет показателей эффекта и эффективности инвестиций проводится путем сопоставления между собой результатов и затрат различными способами:

-отношение (результаты/затраты) → max, характеризует результат, полученный на единицу затрат. Например, рентабельность капитальных вложений, представляющая отношение прибыли к единовременным затратам.

-отношение (З/Р) → min, означает удельную величину затрат, приходящихся на единицу достигаемого результата. Срок окупаемости инвестиций= отношение дополн. единовременных затрат к приросту прибыли.

- разность (Р-З) → max, характеризует величину превышения результатов над осуществленными затратами. ЧДД, отражающий превышение стоимостных оценок приведенных результатов над совокупностью приведенных затрат за расчетный период.

-разность (Р-З) → min, показывает превышение затрат над получаемым при этом результатом. Например, сумма приведенных капитальных и эксплуатационных расходов свидетельствует об экономии текущих затрат, что обуславливает прирост прибыли.

-показатель ((Р-З)/З) → max, характеризует относительную величину эффекта (эффект, получаемый с единицы затрат).

-показатель ((Р-З)/Р) → max, отражает удельную величину эффекта, приходящую на единицу получаемых результата.