20. Бизнес-план – понятие, виды и роль в осуществлении проектов землеустройства.

Бизнес-план — это комплексный руководящий документ, в котором дается краткое, точное, доступное и понятное описание предполагаемого вида бизнеса и обеспечивающий, при надлежащем исполнении, эффективность управления и функционирование предприятия. Это постоянно действующий документ, который описывает все основные стратегические аспекты планирования коммерческой деятельности, организуемого в порядке землеустройства сельскохозяйственного предприятия.

Основное значение бизнес-плана заключается в:

1.Бизнес-план служит экономическим обоснованием планируемого бизнеса и оценки его результатов за определенный период времени.

2.Бизнес-план позволяет осуществлять: стратегическое и тактическое руководство процессом планирования, контроль за исполнением принимаемых решений.

3.Позволяет показать выгодность проекта, привлечь потенциальных финансовых партнеров, то есть получить инвестиции.

4.Бизнес-план служит рекламой предполагаемого бизнеса.

5.Бизнес-планирование, являясь творческим процессом, повышает, уровень самообразования, позволяет шире смотреть на мир бизнеса.

Виды бизнес –планов:

1.по предприятию, подразделению: а)новому; б) действующему (развитию, оздоровлению);

2. по производству продукции;

3. работам и услугам;

4.по инвестиционной деятельности.

Бизнес-план представляет собой результат исследований и организационной работы, имеющей целью изучение конкретного направления деятельности предприятия на определенном рынке в сложившихся организационно-экономических условиях.

Разрабатываемые в настоящее время в землеустроительном производстве проекты формирования новых землепользований на базе реформируемых сельскохозяйственных предприятий не содержат исходной информации, необходимой для составления бизнес-планов.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) – основной проектный документ, обеспечивающий альтернативное рассмотрение проблем, связанных со всеми аспектами организации и хозяйственной деятельности сельскохозяйственного предприятия. Бизнес - план выступает как форма представления ТЭО и является промежуточным документом в системе проектно-сметной документации.

Стадийность проектирования может быть представлена в следующем виде:

- эскизный проект формирования новых землепользований на базе реформируемого сельскохозяйственного предприятия;

- ТЭО образования землепользований сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств;

-бизнес-планы развития сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств;

-проекты внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий, крупных и средних крестьянских (фермерских) хозяйств;

-рабочие проекты.

1. Предмет, методы и задачи науки «Экономика землеустройства».

Предмет: Экономические законы, закономерности и формы их проявления при организации рационального использования и охраны земли, методы повышения эффективности землеустройства

Методы теоретического познания — научной абстракции, индукции и дедукции, анализа и синтеза. Путем абстракции открываются и формируются законы, определяется механизм их действия, устанавливаются научные понятия, категории, выражающие сущностные стороны исследуемых объектов. Индукция представляет собой движение мысли от частного к общему, дедукция —от положений к частным определениям.

Методы анализа и синтеза связаны соответственно с разделением изучаемого объекта на составляющие элементы и с их сложением в цельное явление.

Экономико-статистические методы (корреляционно-регрессионного анализа, производственных функций, дисперсионного анализа и др.) позволяет оценивать влияние некоторых величин (факторов, аргументов) на переменную (функцию, результат).

Метод математического моделирования - дает возможность в формализованном виде (с помощью математических символов, уравнений, неравенств и т. п.) выявить закономерности организации территории, вскрыть причины ее изменения, наметить пути ее совершенствования в различных условиях и за счет этого повысить экономическую эффективность производства.

Экономико-математическими методами (матем-го програ-ия).

Монографический метод - детально изучаются отдельные типичные или наиболее характерные объекты, явления, процессы и на их основе делаются научные выводы и предложения.

Нормативный – для расчетов по определ нормативам.

Ззадачи: -вскрыть экономическую сущность землеустройства и его социально-экономическое содержание;

-усовершенствовать методы экономического обоснования и оценки эффективности землеустроительных решений;

-установить оптимальные размеры и структуру землевладений и землепользований, выбрать приоритетные направления их развития;

-изучить объективные экономические законы, установить формы и закономерности их проявления при организации территории, оценить их влияние на землеустройство;

-обосновать рациональные формы землевладения и землепользования, ведения сельскохозяйственного производства и соответствующие им формы организации территории;

-определить пути повышения эффективности землеустр-тва.

-определить наиболее эффективные пути улучшения использования земли;

-определить роль землеустройства в экономическом механизме регулирования земельных отношений;

2. Значение землеустройства.

Значение землеустройства определяется в ст.68 ЗКРФ

Включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Документы подготовленные в результате проведения землеустройства используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель.