- •28. Методика эколого-экономического обоснования организации системы севооборотов.
- •29. Экономическое обоснование организации кормовых севооборотов.
- •30. Экономическое обоснование организации специальных и специализированных севооборотов.
- •22. Содержание бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •23. Критерий и показатели оценки экономической эффективности составных частей и элементов проекта внутрихозяйственного землеустройства.
- •25. Показатели экономического обоснования размещения производственных подразделений и хозяйственных центров.
- •26. Экономическое обоснование размещения внутрихозяйственной магистральной дорожной сети.
- •21. Назначение бизнес-планов и их связь с проектами землеустройства.
- •27. Экономическая оценка освоения, трансформации и улучшения угодий.
- •20. Бизнес-план – понятие, виды и роль в осуществлении проектов землеустройства.
- •1. Предмет, методы и задачи науки «Экономика землеустройства».
- •3. Экономическая сущность зем-ва.
- •4. Учет природных свойств земли при экономическом обосновании земл-ных решений.
- •5. Понятие эффекта и эффективности, их отличие в методике расчета оценки эффективности проектов землеустройства.
- •6. Влияние землеустройства на экономику сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •7.Виды эффективности проектов землеу-ва.
- •9. Принципы обоснования и оценки эффективности проектов землеустройства, имеющих инвестиционный характер.
- •10. Методы оценки экономической эффективности проектов землеустройства, имеющих инвестиционный характер.
- •11. Учет процентных ставок и применение процедуры дисконтирования при оценке эффективности проектов землеустройства.
- •13.Определение чистого дисконтированного дохода.
- •12.Показатели оценки эффективности проектов землеустройства, имеющих инвестиционный характер.
- •15.Методы определения срока окупаемости капитальных вложений.
- •16. Внутренняя норма доходности проекта: понятие, назначение и методика расчета.
- •17. Экономическое обоснование образования землепользований несельскохозяйственных объектов
- •18. Оптимальные размеры землепользований сельскохозяйственных организаций и методы их определения.
- •19. Обоснование упорядочения землепользований сельскохозяйственных организаций.
- •31.Сравнительная оценка устройства территории севооборотов.
- •33.Экономическая эффективность агротехнических мероприятий, проектируемых при землеустройстве.
- •32.Оценка размещения полей и рабочих участков.
- •34.Экономическое обоснование размещения полезащитных лесных полос.
- •35.Экономическое обоснование и оценка эффективности устройства территории многолетних насаждений.
- •37.Обоснование противоэрозионной организации территории севооборотов.
- •38.Экономическое обоснование организации территории севооборотов в условиях мелиорации земель.
- •36.Экономическое обоснование и оценка эффективности устройства территории кормовых угодий.
- •39.Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •40.Методика разработки бизнес-плана
- •42.Определение упущенной выгоды
- •42 . Определение упущенной выгоды
- •41.Исходная информация для расчета эффективности проекта
18. Оптимальные размеры землепользований сельскохозяйственных организаций и методы их определения.
Основные условия и факторы производства — земля, материальные ресурсы, рабочая сила — должны находиться в определенных пропорциях и быть сбалансированными.
По размерам земельной площади и организационно-производственной структуре хозяйство должно быть управляемым при одновременном обеспечении всех отраслей необходимыми площадями земельных угодий соответствующего состава.
Размер землевладения с.х. предприятия зависит от многих условий и факторов. Основными из них являются:
- специализация хозяйства, состав и сочетание его отраслей;
-природные условия, характеризующие плодородие почв, мелиоративное и культуртехническое состояние угодий, их контурность, расчлененность;
-обеспеченность хозяйства трудовыми ресурсами, возможность привлечения рабочей силы со стороны;
-наличие основных и оборотных производственных фондов, в первую очередь с.х. назначения, денежно-материальных средств; возможность привлечения банковских кредитов;
Специализация Например, овощеводческие хозяйства ввиду большой трудоемкости производства при прочих равных условиях по площади будут значительно меньше зерновых. Если в хозяйствах, специализирующихся на полеводстве, в составе сельхозугодий будет преобладать пашня, то в животноводческих — пастбища и сенокосы, в садоводческих и виноградарских — многолетние насаждения.
Местоположение по отношению к рынкам сбыта. Пригородные хозяйства в первую очередь будут специализироваться на тех видов продукции, которая является малотранспортабельной и пользуется повышенным спросом у населения.
Благоприятные природные условия, высокое плодородие почв, хорошая окультуренность земель способствуют получению с единицы площади большего количества продукции. Поэтому равные по объемам производства хозяйства с лучшими землями будут иметь меньшую площадь, чем находящиеся в сложных природных условиях.
Таким образом, оптимальной следует считать такую площадь землевладения, которая при данном производственном направлении хозяйства обеспечит его максимальную экономическую эффективность, рациональное использование и охрану земельных ресурсов.
Для определения расчетных оптимальных размеров землевладения используют различные методы. Основные из них:
+метод аналогов;
+экономико-статистический;
+расчетно-конструктивный;
+аналитический;
+экономико-математический.
При применении метода аналогов изучается опыт передовых с.х. предприятий, работающих в сходных природных и экономических условиях и имеющих одинаковую специализацию с хозяйством, для которого устанавливается оптимальный размер.
Для получения более обоснованного результата данный метод дополняется экономико-статистическим.
Расчетно-конструктивный метод позволяет сбалансировать ресурсы хозяйства и в сочетании с вариантными проработками способствует приближению к оптимальному размеру хозяйства.