39.Рентные отношения,Виды земельной ренты, Рынок земли, Ипотека.

Главная особенность экономических отношения в сельском хозяйстве — существование земельной ренты. Собственник земли выступает как Землевладелец, который сдает землю в аренду фермеру (арендатору). Последний выплачивает земельному собственнику арендную плату, в основе которой лежит земельная рента - часть прибыли, которую он получил. Виды ренты: дифференциальная, абсолютная, монопольная и рента с несельскохозяйственных земель.дифференциальной ренты - монополия на землю как на объект хозяйствования, что вызвано ограниченностью земли.абсолютная земельная рента. Причина ее появления - монополия частой собственности на землю. Фермер (арендатор) не уплачивает землевладельцу дифференциальной ренты. Но земельный собственник не даст участок в аренду бесплатно. Он требует плачу и за худшую землю. Эта плата и есть абсолютная рента.монопольная рента. Условиями образования монопольной ренты являются ограниченность и невосполнимоетъ земель особого качества. Это качество проявляется в том, что только на данных землях, только в данных климатических условиях возможно производство определенных видов сельскохозяйственной продукции. Производство этих продуктов не может быть увеличено За счет вовлечения в сельскохозяйственный оборот новых земель, потому что таких земель нет.Существует и рента с несельскохозяйственных земель. Это рента с земель горнодобывающих предприятий и рента со строительных участков. Ипотека - это кредит, полученный под залог недвижимости. Ипотека может быть установлена на:земельные участки;предприяпия здания а иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской практике;жилые дома, квартиры;дачи, садовые дома, гараж и другие строения;иное недвижимое имущество.

40.Финансовый рынок:понятия , структура и инструменты.

Под финансовым рынком понимается совокупность отношений по поводу обмена сбережений населения и временно свободных средств предприятий и организаций на финансовые инструменты (банковские депозиты, облигации, акции, иные формы доходных вложений), с помощью которых происходит трансформация временно свободных средств в инвестиции и потребительские расходы. На этом рынке происходит обмен денег сегодняшних на деньги через некоторый период времени. Продавец финансовых инструментов получает в результате обмена не деньги (он должен будет вернуть их в течение определенного, оговоренного договором срока), а право на их использование. За это право он должен уплатить определенную сумму, которая и выступит ценой использования денег. Поскольку деньги, переданные в пользование и возвращаемые, качественно равны, то ценой денег выступает процент.Реальная процентная ставка - это процентная ставка с учетом инфляции.

42.Виды ценных бумаг и их классификация.Рынок ценных бумаг.Фондовая биржа.

Ценная бумага - это надлежащим образом оформленный денежный документ или запись, удостоверяющие имущественное право или отношение владельца ценной бумаги по отношению к лицу, ее выпустившему.В зависимости от характера возникающих между ними отношений и цели выпуска бумаги выделяют три основных типа ценных бумаг.1Долевые ценные бумаги связаны с корпоративной формой собственности.Они представлены различными видами акций и паями.Акции — ценные бумаги, удостоверяющие право их владельца на долю в собственных средствах акционерного общества, на получение дохода от его деятельности и, как правило, на участие в управлении этим обществом.2.Долговые ценные бумагиК числу наиболее распространенных видов долговых ценных бумаг относятся облигации. Облигации имеют фиксированный номинал, срок действия и процент. Как правило, они позволяют привлекать долгосрочные заемные средства и выступают альтернативой банковскому кредитованию.3. Производные ценные бумаги выпускаются для обслуживания обращения прочих ценных бумаг. Они не связаны непосредственно с формированием капитала компании, за исключением бумаг, выпускаемых при первичном размещении.

Рынок ценных бумаг выступает частью финансового рынка. Его главное функциональное назначение заключается в перемещении сбережений и временно свободных финансовых ресурсов в сферы их прибыльного использования. Расцвет фондового рынка наступает с появлением акционерной собственности, сама природа которой строится на разделении реального капитала и отражающих его ценных бумаг или так называемого фиктивного капитала. Двумя основными действующими лицами, вокруг которых формируется фондовый рынок, являются:эмитент — лицо, выпускающее ценную бумагу;инвестор - лицо, приобретающее цепную бумагу

На фондовом рынке протекают два различных процесса - с одной стороны, денежные средства через первичное размещение бумаг передаются для прибыльного использования, с другой стороны, продавая свои бумаги, инвестор передает их другому собственнику, высвобождая денежные средства.

44.Операции банка,банковская прибыль и ее источники.

Основными операциямиибанка являются:

1.Нормативы обязательных резервов (резервные требования). Изменение этих нормативов вызывает резкое сжатие или увеличение количества денег, которыми располагают коммерческие банки, и оказывает влияние на уровень процентных ставок.2.Операции на открытом рынке. Под этим понимается купля-продажа банком государственных ценных бумаг. Покупая или продавая государственные ценные бумаги, банк увеличивает или уменьшает имеющееся у него количество денег.3.Валютное регулирование. банк покупая и продавая иностранную валюту, воздействует на курс рубля. Наряду с рассмотренными существует еще ряд возможностей воздействия на денежное предложение и процентные ставки банковской системы {прямые количественные ограничения, выпуск облигаций от своего имени, установление ориентиров роста денежной массы), но они не играют такой существенной роли.

45.Методы и основные инструменты государственного регулирования рыночной экономики;прямые и косвенные.

Использует как экономические (косвенные), так и административные (прямые) методы воздействия на рыночную экономику.Экономические методы воздействия государства на предпринимательскую деятельность больше подходит, чем административные, хотя иногда их трудно разграничить. Экономические рычаги, применяемые государством, довольно разнообразны - это налоги, перераспределение доходов и ресурсен, ценообразование, государственная предпринимательская деятельность, амортизационная политика, кредитно-финансовые механизмы и др.Административные инструменты — методы прямого воздействия — носят временной характер и используются государством, если экономические методы неприемлемы или недостаточно эффективны.К административным методам относятся: эмбарго, квотирование, лицензирование, контингентирование, государственная монополия на торговлю, договоренности о добровольном ограничении поставок и др.