21. Рек зданий пмс, классиф методов. Мансарды

Класс-ция:

1. С расселением жильцов: а)комплексная рек-ция (стр-во пилотных зданий; снос зданий ПМС : мягкий взрыв---разборка завала; подземный демонтаж---утилизация и переработка отходов) б) радикальная рек-ция: надстройка без уширения корпуса; надстройка с ушир-ем. ---усиление ф-тов или устр-во доп фун-ов---укрепление балконов---пристройка лифтов, лоджий---отделка фасадов

2. Без расселения жильцов: а) умеренная рек-ция: устр-во мансарды; устр-во скатных крыш, устр-во плоской кровли---утепление наруж стен---замена окон и дверных переплетов---отделка фасадов; б) санация; в) кап ремонт (кровля, инж оборуд, утепление фасада) г) технич обслуживание (ремонт).

Санация – комплекс меропр по рек-ции и модерн-ции, осущ с целью получ-я в 1 очередь энергосберег эфф-та и ликвидации морального износа зд-я.

Состав меропр по комплексной санации:

1. утепл кровли и чердаков, гидроиз кровли 2. Утепление фасадов, замена сантехнич оборуд 3. Замена окон и балк дверей, облицовка кафелем кухонь и санузлов 4. Утепление перекрытий подвалов, обновление систем электроснабж-я 5. Обновл-е систем отопления и гор.водоснабж, пристройка новых и обновление балконов и лоджий 6. Обновл-е системы вентиляции, ремонт лест клеток 7. Создание арх-выразит входов в зд 8. Обновл-е входных дверей в квартиры

Мансарда – этаж в чердачном простр-ве, фасад кот-го полностью или частично образован пов-ю наклонной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада д.б. на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансард этажа.

Оптим счит-ся углы наклона крыши >60гр. При 30-не используют.

Строительство мансарды имеет ряд достоинств: • нецелесообразно оставлять неиспользуемое пространство холодного чердака, • при надстройке, строительстве мансардного этажа увеличивается жилая площадь дома; • после завершения строительства и утепления мансардного этажа существенно уменьшаются теплопотери; • наличие обустроенного мансардного этажа улучшает эстетический вид здания; • красивый необычный мансардный этаж (мансарда) придает стиль зданию.

Необходимо взаимодействие проектируемой и существующих инженерных систем и обеспечение их совместной работы. Особое значение имеют форма и габариты помещений, вертикальных или наклонных мансардных окон, их размещение.

Утепление мансард (теплоизоляция мансарды). возможно утепление мансарды пенопластом или пенополистиролом, а так же плитами из минеральной ваты на основе базальтового волокна. При теплоизоляции мансарды важно помнить, что потери тепла происходят не только через покрытие, но и через торцовую стену. Поэтому фронтон дома также необходимо хорошо утеплить в соответствии с современными требованиями.

Для мансардных этажей рекомендуется выбирать лёгкие конструкции и материалы.

Усиление перекрытий и стропил кровли решается с помощью треугольных стропильных ферм, выполненных из дерева. Они легко монтируются на крыше дома из отдельных элементов. Элементы фермы соединяются между собой при помощи металлических зубчатых пластин, прибиваемых к дереву с двух сторон.

Пол мансарды делают деревянным: доски прибивают непосредственно к балкам перекрытия, поверх звуко- и теплоизолирующего материала.

Для того чтобы мансардой можно было пользоваться и в холодное время года, пространство между стропилами заполняется эффективным утеплителем - плитой из минеральной ваты, пенополиуретаном, пенопластом и т.д. Тогда обшивка из досок или древесно-стружечных плит делается поверх утеплителя, образуя гладкие стены. Затем эта поверхность обрабатывается, шпатлюется и оклеивается обоями либо окрашивается водоэмульсионной или масляной краской.