43. Государственный земельный кадастр и мониторинг земли

Г.З.К. - система сведений о правовом режиме земель, их распределения по собственникам земли, категориям земли, кач-ве, ценности зем-х угодий.

Данные зем-го кадастра исп-ся

1)при планировании охраны земли

2)при изъятии и предоста-нии зем-х уч-ков

3)при определении платежей за землю

4)при проведении землеустройства

5)для оценке хоз-ной деят-ти

6)для осущ-ния roc-го контроля

7)для обоснования размещения и специал-ции произ-ва

8)для внедрения научно обоснованных систем раст-ва и живот-ва.

Контороль за эф-ным исполь-м земель осущ-ет земельный комитет.

Мониторинг земель - система наблюдения за состоянием земельного фонда в целях свовременного выявления изменений, и оценки , предупреждения и устранения негативных последствий. Задачи монит-га :

1)формир-е нормативно-правовой научно-методической и информац-ной базы

2)ландшафтно-экономическое районирование

3)выделение ареалов негативных процессов и их классиф-ция

4) соверш-ние методов, технич-х ср-ств и технологий мониторинга,

5)формирование организационных структур мониторинга.

44. Экономическая оценка и эффективность использования земли

Экономическая оценка земли отражает сравнительную цену земли как особого средства производства в с/х, исходя из объективных условий в соот-х природных условий районах. Экономическая оценка земли осущ-ся в эконом направлениях плюс общая эконом оценка земли как средства произ-ва и частная оценка по эф-ти возделывания отдельных с/х культур.

Земельная рента как эконом категория представляет собой доход, получаемыми зем собственниками в виде платы за пользование земель.

Эконом эф-ть использования земли в с/х хар-ся системой натуральных и стоимостных показателей: -урожайность с/х культур, -стоимость валовой прод-и, валового и чистого дохода, прибыли/га, -рентабельность произ-ва, продукции пр-ва.

Дифференциальная земельная рента - форма зем-ной ренты, которая харак-ся добавочной прибылью на различных по плодородию и местоположению участках земли. Сущ-т 2 вида диф-ной зем.ренты :

рента 1 - как рез-т разной произв-ти при одинаковых затратах на одинаковых участках различного плодородия.

Рента2 -добавочная прибыль от последовательных вложений на одном и том же участке земли (формир-ся искусственное плодородие)

Экон-я харак-ка земель опр-ся системойц показателей:

1)урожайность с\х к-р

2)ст-ть валовой прод-ции, валов доход на 1 га

3)окупаемость затрат

4)рентабельность

Пути улучшения пепольз-я зем-х рес-в:

1) применение новых машин и технологий

2) развитие химизации, мелиорации

3) внед-е новых сортов и пород

4) охрана и рациональное использование

земельные ресурсов

45. Уставный капитал и имущество предприятия

Уставный капитал - сумма денежных средств и стоимость материальных и нематериальных активов, представляемых учредителями при создании предприятия.

Эффективность использования уставного капитала:

- отношение суммы годового оборота к стоимостной оценки УК.

- отношение прибыли полученной за год, к сумме УК.

Имущество предприятия - это совокупность материальных, финансовых, нематериальных активов, принадлежащие предприятию и предназначенных для осуществления его деятельности.

Материальные активы - зем участки, здания, сооружения, машины и т.д. Финансовые активы- КАССОВАЯ НОМИНАЛЬНОСТЬ, депозиты в банках, вклады, чеки, долевые вклады.

Не материальные активы - патент на изобретение, товарные знаки и марки.