2. Селитебная территория

2.1*. Планировочную структуру селитебной территории городских и сельских поселений следует формировать с учетом взаимоувязанного размещения зон общественных центров, жилой застройки, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также в увязке с планировочной структурой поселения в целом в зависимости от его величины и природных особенностей территории.

Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей — 10 га для застройки без земельных участков и 20 га— для застройки с участками; от 4 до 8 этажей — 8 га; 9 этажей и выше — 7 га.

2.2. При определении размера селитебной территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. Расчетная жилищная обеспеченность определяется дифференцировано для городов в целом и отдельных их районов на основе прогнозных данных о среднем размере семьи, с учетом типов применяемых жилых зданий, планируемых объемов жилищного строительства, доли фонда, строящегося за счет средств населения. Общую площадь квартир следует подсчитывать в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89.

2.3*. Размещение индивидуального строительства в городах следует предусматривать:

в пределах городской черты — преимущественно на свободных территориях, включая территории, ранее считавшиеся не пригодными для строительства, а также на территориях реконструируемой застройки (на участках существующей индивидуальной усадебной застройки, в районах безусадебной застройки при ее уплотнении и в целях сохранения характера сложившейся городской среды);

Общественные центры

2.4. В городах следует формировать систему общественных центров, включающую общегородской центр, центры планировочных районов (зон), жилых и промышленных районов, зон отдыха, торгово-бытовые центры повседневного пользования, а также специализированные центры (медицинские, учебные, спортивные и др.), которые допускается размещать в пригородной зоне.

Жилая застройка

2.6. При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории:

микрорайон (квартал) — структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10—60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с табл. 5 настоящих норм); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;

жилой район — структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

2.10*. Размеры приусадебных (приквартирных) земельных участков, выделяемых в городах на индивидуальный дом или на одну квартиру, следует принимать в порядке, установленном местными органами власти.

При определении размеров приусадебных и приквартирных земельных участков необходимо учитывать особенности градостроительных ситуаций в городах разной величины, типы жилых домов, характер формирующейся жилой застройки (среды), условия ее размещения в структуре города, руководствуясь рекомендуемым приложением 3.

2.11. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 м² /чел. (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).

2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II -4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2—3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

2.14. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки — и жилые здания с квартирами в первых этажах.

В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

2.15. При проектировании жилой застройки в городах расчетную плотность населения на территории жилого района и микрорайона, чел/га, следует принимать в соответствии с региональными (республиканскими) нормами с учетом рекомендуемого приложения 4.

При этом расчетная плотность населения микрорайонов, как правило, не должна превышать 450 чел/га.

Территориально-производственный комплекс (ТПК) — совокупность расположенных рядом друг с другом взаимосвязанных производств. Формирование ТПК - ведущее направление территориальной ор­ганизациипроизводительных сил. Клас­сическое определение ТПК впервые было дано Колосовским в 1941: «Производственным комплексом называется такое эк-кое сочетание предприятий в одной промышленной точке или целом районе, при котором дости­гается определенный эк-кий эффект за счет удачного подбора предприятий в соответствии с природными и эк-кими усло­виями района, с его транспортным и экономико-географическим по­ложением». Объективные возможности для широкого развития территориаль­ных комплексов возникли в период 1961-1990, когда при размеще­нии отраслей и предприятий стал учитываться территориальный фактор. В условиях развития рыночных отношений особенно важен принцип первоочередного освоения и комплексного использования наиболее эффективных видов природных ресурсов. Для этих целей создаются программно-целевые ТПК. Например: Западно-Сибирский ТПК на базе добычи нефти и газа; Оренбургский газопромышленный комплекс; на базе железных руд формируются ТПК КМА; на основе уникальных угольных ресурсов – Канско-Ачинский и Южно-Якутский ТПК.

Существуют три типа ТПК влияющие на формирование экономического района: 1)районные ТПК образующие «костяк» целого района; 2) ТПК, являющиеся производственной основой части района; 3) ТПК, основой которых выступает промышленный узел. ТПК выступают не только в роли районообразующих факторов, но и оказывают существенное влияние на территориальное разделение труда.

Роль зеленых насаждений!!!

В современном, особенно в крупном, городе с его многочисленными промышленными предприятиями, развитой сетью дорог, плотной жилой и общественной застройкой, неизбежно возникают неблагоприятные для здоровья человека явления.

Воздух городов загрязняется отходами производственных процессов, выхлопными газами автомобилей и пылью. Каменные поверхности улиц и стен зданий ухудшают температурный и влажностный режим, создавая в жаркое время года трудные микроклиматические условия. Городской шум, особенно ощутимый на улицах с интенсивным транспортом, раздражает и утомляет нервную систему. В связи с этим поиски путей оздоровления условий жизни в городах — одно из важнейших направлений теории и практики советского градостроительства.

Создание широко развитой системы озеленения города занимает видное место в решении этой проблемы.

Исследованиями советских ученых — гигиенистов, климатологов, биологов, архитекторов и инженеров — установлено, что зеленые насаждения играют видную роль в оздоровлении условий жизни в городах и в их благоустройстве.

Температура воздуха в различные времена года; количество выпадающих атмосферных осадков; наличие или отсутствие морей, рек, болот и связанная с этим влажность воздуха и почвы; высота солнцестояния и облачность, определяющие интенсивность и продолжительность солнечной радиации; ветровой режим, атмосферное давление — в совокупности эти показатели определяют климат данной местности.

Климатические показатели в зависимости от рельефа, наличия водоемов, лесов, открытых пространств, характера почв, режима грунтовых вод в отдельных районах могут довольно значительно изменяться, при этом в них создается тот или иной микроклимат. На формирование микроклимата города влияют и такие факторы, как характер застройки, т.е. этажность зданий, система их размещения, ширина, направление и тип покрытий городских проездов и тротуаров и т. п.

Климатические и микроклиматические условия оказывают непосредственное влияние на санитарно-гигиеническую обстановку труда и быта. Человеческий организм чутко реагирует на климатические и микроклиматические условия. Теплоощущение человека определяется тепловым режимом, а также влажностью и степенью подвижности воздуха; даже незначительные колебания одного из этих трех условий способны весьма заметно изменять теплоощущение. Эти изменения особенно чувствуются при очень низких или очень высоких температурах воздуха. Сильный мороз человек переносит труднее даже при слабом ветре, а в жаркие дни (с температурой воздуха до 30° и при относительной влажности около 70%) самый незначительный ветерок дает облегчение.

Специальные исследования показали, что зеленые насаждения оказывают существенное влияние на температуру воздуха. Среди зеленых насаждений она во всех случаях оказалась ниже, чем среди застройки, причем разница температур достигает 2—3°. Зеленый массив может оказывать благоприятное влияние и на температуру прилегающих к данному району территорий.

Окружающая нас материальная среда часть лучистой энергии солнца отражает, а часть поглощает и затем возвращает (излучает) в виде тепловой энергии. Тепловое излучение различных элементов материальной среды не одинаково ни по количественным показателям, ни по продолжительности процесса излучения. Установлено, например, что листва деревьев и кустарников охлаждается после прекращения инсоляции очень быстро, излучение же тепла каменными поверхностями продолжается несколько часов. Тень, даваемая деревьями и кустарниками, хорошо защищает человека от избытка прямого и излученного тепла солнечной энергии. Однако в зависимости от размеров и степени прозрачности кроны деревьев этот эффект может быть далеко не одинаковым. Листья некоторых пород деревьев располагаются мозаично, т. е. в просветах между листьями верхних ветвей дерева расположены листья, растущие на нижних ветвях. Крона таких деревьев мало прозрачна, но есть другие породы деревьев, у которых крона более прозрачна.

При повышении влажности воздуха уменьшается прозрачность атмосферы, а вследствие этого уменьшается и количество лучистой солнечной энергии, достигающей поверхности земли. Поэтому повышение влажности воздуха оказывает положительное влияние на теплоощущение человека (за исключением района влажных субтропиков).

Испаряющая поверхность листьев деревьев и кустарников, стеблей трав и цветов в 20 и более раз превышает площадь почвы, занимаемой этой растительностью. Поэтому на озелененных территориях и на прилегающих участках увеличивается влажность воздуха.

Известно, что за год 1 га леса испаряет в атмосферу 1—3,5 млн. кг влаги, что составляет от 20 до 70% атмосферных осадков.

Гигиена жилых и общественных зданий — это комплекс мероприятий (законодательных, архитектурно-планировочных, санитарно-технических, технологических, научно-гигиенических), направленных на создание безопасных для здоровья человека условий пребывания в жилых и общественных зданиях.

90% времени человек проводит в закрытых помещениях.

Качество воздуха – совокупность качественных характеристик воздушной среды, которые влияют на уровень здоровья и благополучия человека.

Факторы риска :

1)      Химические

2)      Физические

3)      Биологические

4)      Архитекторно-планировочные

5)      Социальные

 ХИМИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ (отсутствие движения воздуха, увеличение [c] в помещении, использование полимеров в строительстве)

Источники загрязнения воздуха:

·        Атмосферный воздух(20-40%)

·        Продукты деструкции полимерных материалов(30-50%)

·        Антропотоксичность(10-30%)

·        Продукты сгорания бытового газа, бытовой деятельности человека.

Химические вещества атмосферы воздуха:

·        Не измененные [c]: NO,NO₂

·        Измененные [c]:SO₂ снижено, ацетальдегид, формальдегид, ацетон повышены.

·        80% - полимеры

·        формальдегид→раздражающее действие, канцерогенное действие на ССС

На общий уровень химических загрязнений влияют:

·        сроки эксплуатации

·        температура

·        особенности вентиляции

Радон  [Rn] образуется из Ur →распад→РО→пыль→легкие (источник – почва, стройматериалы, колодезная вода;)

При сгорании бытового газа образуются: NO₂,SO₂, CO₂

 

БИОЛОГИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ (микроорганизмы: болезнь легионеров, ОРЗ, корь, туберкулез)

АЛЛЕРГИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫЕ: домашняя пыль(клещи), грибки, химические в-ва.

Факторы риска:

·        повышенный уровень химического загрязнения в районе расположения зданий

·        повышение насыщенности полимерных стройматериалов (ПСМ)

·        газовые приборы

·        курение

·        образ жизни

·        химические вещества: кетоны, ароматические спирты

·        грибки (из атмосферного воздуха, плесень, ванные вез отепления и вентиляции, домашняя пыль)

Оценка качества воздуха:  (по СО₂) – ПДК – 0,1% - нет токсического воздействия, при повышении СО₂ параллельно возрастаетантропотоксичность, повышается температура, влажность (не абсолютный показатель – нормальный при повышении ПСМ)

·        интегральный показатель по органическому загрязнению – окисляемость воздуха ( количества О₂, необходимое на окисление воздуха) : чистый < 6мг/м³, загрязненный – 10-20 мг/м³ (относительный показатель – извращается при ПСМ)

·        ПДК_{помещения}~ПДК_{атмосферного воздуха}

·        Суммарный показатель загрязненности: С₁/ПДК₁+…+C_n/ПДК₁≤1

 ФИЗИЧЕСКИЕ  ФАКТОРЫ

1)      Микроклимат (температура, влажность, подвижность, Р/А режим помещения)

·        Температурный комфорт – метеорологические условия, обеспечивающие оптимальный уровень физиологических функция, в том числе температурную регуляцию (зависит от конструкции, строительства)

·        Температура тела человека состоит из:

Þ    Температуры тела

Þ    Топографии кожных температур

Þ    Градиента температуры на туловище и конечностях

Þ    Количества влагопотерь с испарением пота

Q- ощущения (5 баллов)

·        Температура зимой – 20-22ºС ± 2ºС, температура летом – 22ºС-25ºС±20

·        Подвижность воздуха(0,1-0,25 м/с)

·        Влажность – 30-60% (! ↑влажности+↓температуры!), оптимально – 30-45%

·        Регуляция:

(нагревательные приборы: A        Конвективные – батареи A        Р/а –панели, полы(better)

Отопление:

o        Водяное

o        Пароводяное

o        Воздушное

Þ    

Вентиляция:

o        Естественная

Организация воздухообмена: A        Местные вытяжки A        Общеобменная вентиляция

o        Искусственная (механическая)

A        Приточная

A        Вытяжная

A        Приточно-вытяжная

·        Ионизирующий режим (q⁺,q^-) – соответствует количеству людей,↓ V³

A        Потеря легких йонов - ↓активности, освежедие спос-ти

A        Коэффицинте униполярности: q⁺,q^- (↑→↓ качества воздуха)

·        Шум (зависит от расположения дома, внутренних источников – техники, бытовой деятельности человека)

A        7⁰⁰-23⁰⁰ – 40 дБА; 23⁰⁰-7⁰⁰ – 30 дБА

A        действие на человека: нарушение сна, раздражаемость, головная боль (астеновегетативный синдром), затрудненное восприятие речи;

A        гицм.(?) болезнь: подавление ЦНС, ССС, ЖКТ

A        БОРЬБА: с источником образования, путями распределения, защита человека;

·        Вибрация (транспорт, техника) – подавление ЦНС, ССС, ЖКТ

·        Освещаемость: свет: повышение тонуса, жизнедеятельности.

A        Естественный: прямой, рассеянный, отраженный

A        Коэффициент естественного освещения (КЕО)

A        Световой коэффициент (S_окон/S_пола)

A        Инсоляционный режим (макс., умеренный, минимальный)

Þ    Время непрерывной инсоляции > 1,5 ч/день

A        Пространственный параметры:

Þ    Норма – 14-15 м²/чел (жилой S), оптимально – 15-19 м²/чел

Þ    Количество комнат= количество человек +1

 ЗАБОЛЕВАНИЯ, СВЯЗАННЫЕ СО ЗДАНИЯМИ:

Синдром «больных зданий» - [c] ~ПДК, но↑ заболеваемость человека при нахождении в здании.

СИМПТОМЫ:

Сенсорное раздражение глаз

·        Сухость в носу, горле

·        раздражение в горле, изменение голоса

·        раздражение кожи: аокраснение, зуд – 2 группа

·        нейротоксичность – умственная переутомляемость, нарушение памяти, рассеянность, головная боль)

·        неспецифические реакции(насморк, слезоотделение, БА, ↑заболеваемость ВКИ)

·        нарушение вкусовых ощущений и обоняния

Есть постоянные и временные «больные здания» (→из-за ремонта, вентиляции)

Причины: срыв компенсационно-адаптивной способности человека.