15. Стороны-участники строительства и их функции.

общие положения:

согласно федеральному закону об инвестиционной деятельности ее субъектами явл: инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов кап вложений и др лица. Любой субъект инвест-ой деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов управления.

Гос-во гарантирует всем стонам: обеспечение равных прав, гласность, право обжаловать в суде решения и дейтсвия гос. власти, защиту кап. вложений. В основную обязанность субъектов инвест-ой деятельности входит функц-ие в соответствии с федеральными за-ами, нормат-ыми актами, регламентами и стандартами.

1. Застройщик ( девелопер)-Это физ или юр лицо, в интересах кот-го осуществляется стр-во. Застройщик может не явл специалистом в области стр-ва, поэтому ему может потребоваться привлеч соответ-их специалистов.

Обязанности застройщика

1. бесперебойная передача заказчику фин.средств для оплаты проектно-изыск-их работ и финансир стр-ва по утвержденному графику.

2. осуществление координации работ и сверка подлежащих выполнению объемов.

3. оказание содействия заказчику в его взаимодействии с орган-иями – участниками инвестиционного процесса.

Инвестор – субъект управл, основной функцией кот-ого является финансирование проекта или инвест-ой программы с целью получения прибыли. Инвестором могут быть физ и юр лица.

Проектировщик – субъект управл, основной фун-ей кот-ого явл проведение проектных и изыск-их работ, необходимых для создания проектно – сметной документации.

Заказчик – это субъект управл, основной фун-ей кот, явл реализация стр-ва и реализация проекта в целом и интересах застройщика. Заказчик обеспечивает повышение эффект-ти кап. вложений и сокращение продолжительности инвест цикла.

Подрядчик- организация, ф-ция кот заключ в непосредственном возведении объектов в соответствии с проектно сметной документацией( это физ или юр лица, кот выполняют работы по договору или гос контракту). Подрядчик, закл-ий общий договор подряд с заказчиком наз ген подрядчик. А подрядчики заключившие договора суб подряда с ген подрядчиком наз суб подрядными.

Пользователь (эксплуатационщик)- организация основ ф-цией кот-ой явл пользование и эксплуат ОН, включает эксплуатацию его производ-ых мощностей.

Все перечисл-ые субъекты функ-ют в рамках имущественной ответственности, т.е сбои, рассрочки, не выполнения мат-но компенсируются в соответствии с заключенными договорами.

16. Графические способы расчета сетевых графиков.

Расчет ведется непосредственно на графике. Для этого каждое событие делится на 4 сектора, в которых указываются все необходимые для расчета данные о работе и событиях графика (рис. 6).

Порядок расчета на графике аналогичен изложенному в методике расчета по табличной форме.

Сначала определяют ранние начала работ, которые записываются в левом секторе четырехсекторного события. Ранние начала работ, выходящих из первого события, принимают равными нулю (ранние начала исходных работ).

 Р ис.6. Графическое изображение события

Раннее начало любой другой работы равно наибольшей из сумм ранних начал и продолжительностей предшествующих работ, то есть наибольшему раннему окончанию:

.

Д ля примера расчета приведем тот же график, что и для табличного способа.

Раннее начало любой другой работы равно наибольшей из сумм ранних начал и продолжительностей предшествующих работ, то есть наибольшему раннему окончанию:

.Для примера расчета приведем тот же график, что и для табличного способа

Пример расчета графическим способом

В примере для работ 5-6, 5-7, 4-7 определим раннее начало

max{ 9+1=10;     7+0=7;     0+9=9;       11+0=11} =11;

max{ 9+4=13;          11+5=16} =16.

Таким образом, последовательно от исходного события до завершающего определяются все ранние начала работ. Завершающее событие рассматривается как начальное событие условной работы с нулевой продолжительностью.

Поздние окончания работ определяются справа налево, причем позднее окончание завершающих работ равно наибольшему из ранних их окончаний.

Позднее окончание записывается в правом секторе завершающего события (в примере завершающее событие имеет номер 7 – записан в верхнем секторе, величина позднего окончания, равная 19, записана в правом секторе).

Позднее окончание любой работы сетевого графика равно наименьшей из разностей поздних окончаний последующих работ и их продолжительностей:

.

Например, = 12, или       = 9.

Критический путь определяется по событиям, ранние и поздние сроки свершения которых (числа в правых и левых секторах) равны между собой.

На рис. критический путь проходит по событиям 0-2-4-7.

Критический путь может быть также прослежен от завершающего события до исходного сразу после расчета ранних начал работ по номерам, записанным в нижних секторах событий.

Частный резерв времени при расчетах на графике удобнее находить по следующей формуле

,а общий .

К примеру, для работы 1-5 ,

Значения резервов времени записываются дробью непосредственно на графике под стрелкой, означающей работу.