30. Календарное планирование строительства промышленных зданий

Промышл. здания – одноэтажные здания в виде блоков цехов. Это 2/3 всех промыщл. зданий. Многоэтажные промыщл. здания строятся аналогично многоэтажным жилым зданиям. Основная особенность строит-ва промышл. зданий – сложная увязка выполнения строительной части с монтажом технологич. оборудования и коммуникаций. Последовательность возведения частей здания должна быть такой, чтобы обеспечить минимальную продолжит-ть строит-ва объекта в целом. Например, сначала возвести те цеха, отделения и пролеты, монтаж оборудования коммуникаций в которых требует наибольшего времени.

Направление развития потоков по монтажу строит. конструкций и оборудования может быть горизонтальным, вертикальным и смешанным. При выборе схемы монтажа оборудования и трубопроводов следует отдавать предпочтение такому направлению, при котором создаются условия для производства пусконаладочных работ в пределах одного технологического цеха, пролета и т.д. По горизонтальной схеме развиваются работы по монтажу здания и подаче оборудования.

31. Проект организации строительства: назначение, состав и порядок разработки.

Заказчик – застройщик передает подрядчику проектную документацию в составе кот-ой разработан ПОС.

ПОС – комплекс проектных документов, опр-их порядок возвед объектов, способы возвед, распределение объемов кап. вложений, распред стр-ых и монтажных работ по исполнителям и периодам, потребность в основных материалах трудовых и технических ресурсов.

ПОС разрабатывается проектной организацией в составе проектно-сметной документации, согласовывается и утверждается в установленном порядке. ПОС является обязательным документом для заказчика.

ПОС содержит:

1) календарное планирование

2) проектирование стройгенплана,

3) качество и безопасность строительного производства.

Календарный план определяет сроки и очередность стр-ва основных и вспомогательных зданий, технол-их узлов, распределением кап-ых вложений и объемов работ по зданиям и периодам.

Проектирование стройгенплана включает:

1 ситуационный план стр-ва

2 решение по организации транспорта, водоснабжения, электроснабжения, канализации, решения по возведению конструкций

3 мероприятие по временному ограничению движения транспорта

4 порядок и условия пользования и восстановления территорий

кач-во и безопасность производства включает в себя:

1 мероприятия по обеспечению прочности и устойчивости возводимых и существующих зданий

2 для сложных и уникальных объектов включают программы необходимых исседований и испытаний

3 перечень работ и конструкций, показанием качества кот-ых влияют на безопасность объекта

4 методы и средства выполнения контроля и испытаний

32. Календарное планирование строительства жилых и общественных зданий

При проектировании нужно учитывать ряд факторов: схему несущих конструкций(продольные и поперечные несущие стены), этажность, протяженность, конфигурацию в плане, сроки строит-ва, природно-климатические условия и т.д.

Состав бригад – у жилых зданий строительство обычно планируют в 3 цикла, каждый из них состоит из различных работ.

1 цикл – строит-во подземной части. Основной процесс – монтаж конструкций подвала.

2 цикл – надземная часть. Основной процесс – монтаж (или кладка) конструкций надземной части дома. Иногда целесообразно деление на захватки и ярусы. Односекционные здания при монтаже в плане на захватки не делятся.

3 цикл – отделочные работы в доме. Для начала отделки должны быть выполнены: строительные, электромонтажные и сантехнические работы, смонтированы подъемники для подачи отделочных материалов на этажи, подключены электросети и др.

Сдачу дома/части дома оформляют специальным актом.