- •Этапы развития инвестиций. Обратить внимание на последний этап. Затронут нормативно правовые акты об иностранных инвестиций. Дать характеристику законодательства инвестиционной деятельности
- •Классификация инвестиций. Начиная с определения инвестиций.
- •3. Структура инвестиций.
- •Элементами структуры являются субъекты и объекты инвестиции.
- •Государственное регулирование инвестиционной деятельности.
- •Понятия инвестиционного проекта в 2 аспектах. Классификация проекта.
- •Инвестиционный цикл и его фазы.
- •Финансирование инвестиционного проекта. Общая характеристика.
- •Источники финансирования инвестиционного проекта (собственные заемные и привлеченные)
- •Управление инвестиционным проектом
- •Понятия инвестиционного риска и классификация риска.
- •Метод качественной оценки рисков
- •Работа экспертов
- •Метод анализа уместности затрат
- •Метод аналогий
- •Метод количественной оценки рисков
- •Понятие денежного потока и характеристика денежного потока
- •Денежные потоки, связанные с инвестиционной деятельностью.
- •3)Потоки денежных средств на стадии ликвидации
- •4) Денежные потоки связанные с финансовой деятельностью
- •Иностранные инвестиции и их роль в экономике России
- •В качестве субъекта иностранных инвестиций
- •Формы иностранных инвестиций
- •Необходимость и сущность портфельного инвестирования.
- •Классификация ценных бумаг для целей инвестирования
- •17. Теоретические аспекты оптимизации инвестиционного портфеля
- •Принципы оптимизации портфеля по Шарпу
- •Современные принципы формирования инвестиционного портфеля
- •Пассивное и активное управление инвестиционным портфелем
- •Процесс формирования и управления портфелем облигации
- •Дюрация и ее свойства
- •Стратегия управления портфелем облигации
3)Потоки денежных средств на стадии ликвидации
Показатели |
Земельные участки |
Здания |
Машины и оборудование |
Всего |
1. Определение рыночной стоимости |
|
|
|
|
2. Затраты на приобретение основных средств (из таблицы №1) |
|
|
|
|
3. Начисление амортизации (из таблицы №2) |
Нет |
|
|
|
4. Остаточная стоимость на шаге ликвидации (2й-3й) |
|
|
|
|
5. Затраты по ликвидации (реклама, работа риелторского агентства, посреднические и комиссионные операции, затраты связанные с демонтажем и транспортировкой оборудования) |
|
|
|
|
6. Доходы от прироста стоимости капитала (1-4-5 показатели) |
|
нет |
нет |
|
7. Операционный доход (1-4-5) |
Нет |
|
|
|
8. Потоки, которые уплачиваемы с позиции 6 и7(земельный, на имущество, на прибыль организации) |
|
|
|
|
9. Чистая ликвидационная стоимость (1-8) |
|
|
|
|
Рыночная стоимость оценивается менеджерами фирмы исходя из рыночной конъектуры. Как правило, по земельным участкам рыночная стоимость увеличивается, а по зданиям и машинам снижение, т.к. связано с уровнем износа. Все расчеты рыночной стоимости необходимо ввести в прогнозных ценах с учетом инфляции.
Затраты связанные с ликвидацией это так же прогнозируемая величина и зависит она от количества контр агентов, которое связано с ликвидацией.
Чистая ликвидационная стоимость рассматривается как приток денежных средств и возможность для начала нового инвестиционного цикла.
4) Денежные потоки связанные с финансовой деятельностью
Показатели |
Шаг 0 |
Шаг 1 |
…. |
…. |
…. |
Шаг n |
1. Собственный капитал |
|
|
|
|
|
|
2. Краткосрочные кредиты |
|
|
|
|
|
|
3. Долгосрочные кредиты |
|
|
|
|
|
|
4. Погашение задолженности Пользователь Windows кредитам |
|
|
|
|
|
|
5. Выплата дивидендов |
|
|
|
|
|
|
6. Сальдо финансовой деятельности |
|
|
|
|
|
|
Показатель 6й рассчитывается следующим образом как сама 1+2+3-4 это в том случае когда не происходила эмиссия ценных бумаг, а только лишь использовался метод кредитования.
Когда мы использовали активно дополнительную эмиссию 1+2+3-4-5
Соответственно проведя такой анализ это чисто прогнозное значение.