
- •Этапы развития инвестиций. Обратить внимание на последний этап. Затронут нормативно правовые акты об иностранных инвестиций. Дать характеристику законодательства инвестиционной деятельности
- •Классификация инвестиций. Начиная с определения инвестиций.
- •3. Структура инвестиций.
- •Элементами структуры являются субъекты и объекты инвестиции.
- •Государственное регулирование инвестиционной деятельности.
- •Понятия инвестиционного проекта в 2 аспектах. Классификация проекта.
- •Инвестиционный цикл и его фазы.
- •Финансирование инвестиционного проекта. Общая характеристика.
- •Источники финансирования инвестиционного проекта (собственные заемные и привлеченные)
- •Управление инвестиционным проектом
- •Понятия инвестиционного риска и классификация риска.
- •Метод качественной оценки рисков
- •Работа экспертов
- •Метод анализа уместности затрат
- •Метод аналогий
- •Метод количественной оценки рисков
- •Понятие денежного потока и характеристика денежного потока
- •Денежные потоки, связанные с инвестиционной деятельностью.
- •3)Потоки денежных средств на стадии ликвидации
- •4) Денежные потоки связанные с финансовой деятельностью
- •Иностранные инвестиции и их роль в экономике России
- •В качестве субъекта иностранных инвестиций
- •Формы иностранных инвестиций
- •Необходимость и сущность портфельного инвестирования.
- •Классификация ценных бумаг для целей инвестирования
- •17. Теоретические аспекты оптимизации инвестиционного портфеля
- •Принципы оптимизации портфеля по Шарпу
- •Современные принципы формирования инвестиционного портфеля
- •Пассивное и активное управление инвестиционным портфелем
- •Процесс формирования и управления портфелем облигации
- •Дюрация и ее свойства
- •Стратегия управления портфелем облигации
Понятие денежного потока и характеристика денежного потока
Денежный поток – определенный оборот денег, протекающий непрерывно во времени. В качестве потока денег подразумевается разность между суммами денег, поступившими на расчетный счет или в кассу, и суммами, которые ушли с р/с или из кассы.
Т.о. денежный поток – это приток или отток денежных средств.
В инвестиционном проектировании денежные потоки привязаны обязательно к периоду времени.
Инвестиционное проектирование включает следующие потоки:
Денежный поток, связанный с инвестиционной деятельностью (предъинвестиционная и инвестиционная фаза, ликвидационная фаза).
Приток средств – продажа активов в течение инвестиционного цикла или на стадии ликвидации, уменьшение оборотного капитала.
Отток средств – затраты, связанные с узконаладочными работами, капитальными вложениями, создание фондов и резервов, увеличение оборотного капитала, затраты на ликвидацию проекта (работа агентства недвижимости, размещение объявлений), затраты на приобретение земельного участка, аренда или строительство объектов внешней инфраструктуры. Отток средств при инвестиционной деятельности должен быть четко увязан с графиком строительства.
Денежный поток, связанный с операционной или производственной деятельностью (операционная фаза инвестиционного цикла).
Приток – выручка от реализации товаров и услуг, другие внереализационные доходы, доходы от вложения в ценные бумаги, фонды, резервы.
Отток – производственные издержки, в частности переменные, все налоги с выручки.
Денежный поток, связанный с финансовой деятельностью. Как правило, финансовая деятельность относится с деятельностью проекта у строителей и взаимодействия с коммерческими банками, страховыми компаниями и другими участниками. Связан со всеми этапами реализации проекта.
Приток – УК, привлеченные средства, бюджетные ассигнования, приток средств за счет долговых ценных бумаг. Все средства, полученные как инвестиции.
Отток – обеспечение долговых обязательств, обслуживание займов и кредитов, уплата комиссионных вознаграждений, средства по обслуживанию счетов, уплата страховых возмещений, затраты, связанные с сотрудниками, уплата дивидендов, процентов если данная организация являлась эмитентом.
Существует методика оценки денежных потоков, которая окружает проект.
Табл.№1
Денежные потоки, связанные с инвестиционной деятельностью.
Показатели |
Шаг 0 |
Шаг 1 |
Шаг n |
||
Приобретение земельного участка |
|
|
|
||
Здания и сооружения |
|
|
|
||
Машины и оборудование |
|
|
|
||
НМА |
|
|
|
||
ИТОГО вложения в основные средства 1+2+3+4 |
|
|
|
||
Изменение оборотного капитала (уменьшение/ увеличение) |
|
|
|
||
ВСЕГО инвестиций 5+6 |
|
|
|
||
|
|
|
|
Оборотный капитал представляется тремя составляющими:
Запасы сырья и готовая продукция.
Дебиторская задолженность
Кредиторская задолженность
ИЗМЕНЕНИЕ ОБОРОТНОГО КАПИТАЛА = ЗАПАСЫ + ДЕБИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ – КРЕДИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ
Кредиторская задолженность рассматривается как объем финансовых средств, находящихся в руках организации, данные средства не принадлежат организации, но могут использоваться ей для увеличения капитала. С точки зрения денежных потоков увеличение запасов рассматривается как отток средств, сокращение запасов или реализация готовой продукции – приток средств. Увеличение дебиторской задолженности – отток средств, сокращение – приток средств. Увеличение кредит.задолженности – наращивание средств, погашение – отток средств.
Увеличение оборотного капитала означает отток средств и наоборот.
Денежные потоки, связанные с операционной деятельностью
Показатели |
Шаг 0 |
Шаг 1 |
Шаг n |
||
Объем продаж в штуках |
|
|
|
||
Цена |
|
|
|
||
Выручка 1*2 |
|
|
|
||
Внереализационные доходы |
|
|
|
||
Переменные издержки |
|
|
|
||
Постоянные издержки |
|
|
|
||
Амортизация зданий |
|
|
|
||
Амортизация оборудования |
|
|
|
||
Прибыль до налогообложения 3+4-5-6-7 |
|
|
|
||
|
|
|
|
||
Планируемый чистый доход 9-10 |
|
|
|
||
Амортизация |
|
|
|
||
Чистый приток от операционной деятельности 11+12 |
|
|
|
Переменные издержки напрямую завися т от объема выпускаемой продукции.
Например: сырье, материалы, з/п рабочих, свет, вода. Все что связанно с производственным процессом.
Как правило, эти издержки не возникают на нулевом шаге реализации проекта.
Переменные издержки – это отток денежных средств.
и любое предприятие должно срамиться к снижению переменных издержек.
Переменными издержками ими легко управлять. Сейчас созданы все возможности осуществления этого.
ПЕРЕМЕННЫЕ
Сырье и материалы:
1. Приобретение материалов аналогов, но ни в коем случае не должно быть изменено качество товара.
2. Сменить поставщиков. И заключить контракты на более выгодных условиях
3. Оптимизировать системы закупок. (поставка по часам)
Затраты связанные с фондом оплаты труда рабочих:
1. Снижение все возможных надбавок, сокращение часов работы.
2. повышение квалификации сотрудников.
3. Сокращение сотрудников. (Автоматизация процесса).
! не должны снижать объемы производства ! не должны снижать качество!
Издержки связанные в производством:
1. энергосберегающие технологии
2. Постановка систем учета использование ресурсов (счетчики)
ПОСТОЯННЫЕ ИЗДЕРЖКИ
Они будут до тех пор, пока существует данное юридическое лицо.
1. налоги
2. юридические
3. с арендой помещения
4. с административным аппаратом.
Сотрудники, которые работают в компании, не включая производство
1. энергоресурсами
2. з/п сотрудников (офис- менеджеров)
То что касается самого офиса:
1. Экономия всех ресурсов (расходные ресурсы, конставары, заправка картриджей)
2. Изменение структуры компании (объединение несколько подразделений в одно).
Порядок учета амортизации
Учет амортизации связан с формированием амортизационного фонда, который связывается с оттоком денежных средств. Кроме того начисление амортизации и обесценение активов уменьшает чистый доход компании. Расчет амортизации необходим для определения величины прибыли и определение налогов, который исчисляется из прибыли.
Амортизации в любом случае рассматривается как поток денежных средств, но как правило связывают с оттоком средств, когда происходит эксплуатация оборудования.
Возможно при введении таких режимов как льготное налогообложение, снижение процентных ставок по налогам или полное освобождение от уплаты налогов, дает возможность оставить часть средств в компании и таким образом эти средства можно рассматривать как приток средств.
При успешном и правильном налогообложении предприятие может получить государственные субсидии, но предприятие должно обладать определенными требованиями.