5. Либеральная жилищная концепция.

Либеральная жилищная концепция сформировалась на принципах либерализма, основы которого были заложены Адамом Смитом и Давидом Рикардо. В основе данной концепции лежит принцип удовлетворения потребности в жилище путем его обретения как товара на рынке жилья в соответствии с платежеспособностью покупателей. Концепция исходит из возможности саморегулирования рыночной экономики и исключения вмешательства государства в рыночные процессы.

6. Социально-демократическая жилищная концепция.

В основе социальной жилищной концепции лежит принцип распределения жилища, как социального блага, соответственно потребностям и условиям социального равенства. Эта концепция предполагает ответственность государства за удовлетворения потребности общества в жилище, его непосредственное участие в процессе распределения жилья, как экономического блага

7. Жилище в иерархии человеческих потребностей.

Жилище является материальной основой жизни человека, которая представляет собой единство биологического и социального начала. Как биологическое существо человек подчиняется фундаментальным биологическим законам, определяющим физиологические процессы его жизнедеятельности. Социальное начало определяет жизнь человека в обществе. Удовлетворение социальных потребностей человека невозможно без удовлетворения биологических. Биологическое начало выступает в качестве необходимой предпосылки развития социального начала. Соответственно выделяют биологические и социальные потребности человека, удовлетворение которых обеспечивается жилищем.

Биологические:

• Защита от воздействия окружающей природной среды.

• Условия для удовлетворения физиологических потребностей.

• Безопасность.

• Условия продолжения рода.

Социальные:

• Защита от воздействия социальной среды.

• Обособление и индивидуализация.

• Самовыражение.

• Условия развития творческих способностей.

• Условия формирования первичных социальных отношений.

• Воспитание детей.

Потребность в жилище имеет двойственную природу: как объективная нужда в жилище, удовлетворяющая потребности человека, и как субъективно осознаваемое несоответствие между имеющимся у потребителя количеством и качеством жилища и его желаемым количеством и качеством. Именно субъективное ощущение удовлетворенности или неудовлетворенности жилищными условиями лежит в основе осознания человеком его потребности в жилище.

8. Жилище как потребительское благо и его функции

Жилище - это благо, обладающее максимальной полезностью. Полезность этого блага определяется его потребительскими свойствами, характеризующими способность удовлетворять потребности человека. При этом жилище является экономическим благом, то есть благом, обладающим относительной редкостью. Это означает, что потребности человечества в жилище не могут быть удовлетворены полностью.

Потребности человека в жилище обуславливают функции жилища и его роль в жизни индивида и общества в целом.

Функции:

• Биологическая функция жилища заключается в том, что оно является необходимым условием жизни.

• Социальная функция жилища проявляется в том, что оно выступает регулятором межличностных отношений.

• Жилище выступает индикатором, показывающим социальный статус его владельца.

• Техническая функция жилища. Жилище представляет собой сложную инженерно-техническую систему, обеспечивающую комфортную среду обитания человека.

Потребности человека в жилище и функции жилища изменяются вместе с развитием человека и человеческим обществом.

Жилище как потребительское благо удовлетворяет потребности человека, как элемента биосферы, социосферы и техносферы. Жилище реализует свои функции на пересечении этих трех сфер. Кроме того, что жилище является индивидуальным благом, оно также удовлетворяет потребности общества в целом, то есть является общественным благом. Общественный характер этого блага заключается в том, что жилище является материальным условием воспроизводства одного из факторов общественного производства – рабочей силы. В этом заключается двойственность категории жилище, как потребительское благо.