68. Пр режим земель, предост. Для дачного и гаражного строит-ва.

КоЗ

Гаражное строит-во

Без проведения аукциона в постоянное польз. з.у. предост-ся гаражным кооперативом (коопер, осущ. эксплуатацию автомоб. стоянок для строит. и эксплуатац. гаражей, для хранения трансп. средств).

З.у. для строит. др. объектов, предусматривающих налич. гаражей автом. стоянок предост-ся в аренду по результату аукциона.

З.у. для строит. (установки) времен. индивид. гаражей для хранения трансп. сре-в в насел. пунктах могут предост. горд., рай., сельск., поселк. исполкомом во врем. польз-е гр-м РБ:

- инвалидам 1,2 гр

- инвалидам с наруш. апорно-двигат. сист.

- инвалидом ВОВ

- гра-м, пострадавшим вследствие катастрофы на АЭС

- инвалидам, в отношении кот. установлена причинная связь наступившей инвалидности с катастрофой на Чернобыльской АЭС.

Дачное строит-во

Дача -строение со вспомогат. сооруж. (подвал, колодец, сарай, баня)

Гр. могут получить з.у для коллек./ индивид. садо-ва и дач. строит-ва.

З.у может предост. (исполкомом) отдельным гр. и кооперативам.

Пр. режим зависит от форм использования земли.

Формы:

Для дачного строит. гр. РБ предост. земли впожиз. наслед. влад./ част. собств. в размере до 0,15 га на одного члена кооператива.

Для строит-ва дача необходимо предост. арганиз. По гос. рег.:

- Реш. об отводе з.у.

- Разрешение на строит-во

- Акт её преёмки

На з.у., оформлен.в част. собств., дополнит. предост. копии реш. исполкома либо договор купли-продажи.

69.Понятие и состав земель населенных пунктов. Правовой режим городов (поселков городского типа) и земель сельских населенных пунктов. Правовой режим пригородных земель и зеленых зон.

Зоны насе. п. – з.у. гор., посел., посел. гор. типа. в пределах уст границ,

(место для благоприятного прожив людей).

Черта – внешн. граница насел.п., отделяющ. данные земли от др. категор.

Основн. цель пр. режима- создан. надлеж. условий размещ. жил. зданий.

Насел. пункты: - город. поселения

- сел. насел. пункты: - з. в ведении Сел. Советов нар. дип.

- з. в ведении с/х предприятий

ЗНС подраздел:

-земли застройки

-земли общего пользования

-з. с/х назнач.>

-з. занятые лесами

-з.промышл., транспорта, связи

Город обл. подчин.- < 50 тыс. чел.

Город район подчин- < 6 тыс чел. Посёлок район. подчин- < 2 тыс. чел.

• Правовой режим городов

Включение з.у. в черту города/посёлка не влечёт прекращ. пр. польз.

При изъятии з.у., включ в гор. черту, пр. режим меняется.

З. нах. в ведении гор. Советов. Их использование осущ. на основании генеральных планов.

• Земли городской застройки

З, застр. жилыми, культ.- бытовыми, промышл., админ. строениями.

Состав: - застроенные участки / - незастроенные

Капит. строит-во осущ. на условиях передачи з. в пост. польз., пожиз. наслед. влад., собственность.

Временно не застроен. З у. могут быть переданы в аренду / врем. польз.

Гос. проект- система докум. разраб в соотв. с нормативн. докум-цией на основе данных гос. кадастра тер. (обязат. основа для планир. архит-ры).

Он устан-ся респ. орг. гос. упр. архит. и градострой. деят. Порядок его утверждения в проведении гс. экспертизы определ. Советом Мин.

Участки город. застройки могут сдаваться в аренду для врем. использ. под склады. После прекращ. действ. дог. эти уч. должны быть возвращ. в первонач. сост., а врем. возвед. строения снесены.

При переходе пр. собств. на строение перех и пр. собств. на землю.

• Земли общего пользования

Места массового отдыха, рынки, кладбища.

Не предост. во владен. отдел. лиц, но их часть может предост. специализир. предпр.

• Земли с/х назначения в городах (+водоёмы, торфян. болота, полез ис)

• Земли занятые город. лесами

• Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны

• Правовой режим земель сельских насел. пунктов

Все земли, нах в пределах сельск. н.п.

З. предост. в собственность, влад., польз., аренду.

З.у. использ.: - жилая зона (под застройку жилыми, культ.-быт. зданиями)

- производств. зона (для ведения личных подсобных хоз).

Сел. исп. расп. орг.: - осущ. контроль за исп. земель, благоустройство

- разрешают споры землевлад.

• Правовой режим земель пригородных и зелёных зон

Пригородные зоны- земли, окруж. тер. гор., местность, служащ. резервом для расшир. террит. города.

В пределах этой зоны размещ.: пляжи, базы отдыха, аэропорты, предпр.,

сооруж. водопровода, сел. насел. пункты.

Зеленые зоны – часть пригородн. террит., кот выполняет защитные санит-гигиенич. и оздоровит задачи, явл. местом отдыха граждан.

В этих зонах не допуск. строит-во сооруж. не соотв. их назнач.