- •3.Особенности зем. Отношений, их общая ха-тика. Земля как объект зем. Отношений.
- •4.Принципы земельных отношений.
- •5. Зем. Отно-ние в вкл и Речи Посполитой (18-18 в.В.).
- •6. Земельная реформа 1861г.Столыпинская земельная и аграрная реформа 1906-1911гг.
- •7. Земельная реформа в рб (1991г. – по настоящее время).
- •8.Понятие источников зп и их классиф.
- •10.Виды земельных правоотношений.
- •11.Субъекты зем. Правоотношений. Объекты зем. Правоотношений. Содержание зем. Правоот, основания их возн, изм и прекр.
- •12.Состав земель рб. Фонд перераспределения земель
- •13.Категории земель. Перевод земель из одной категории в другую: основания, порядок, нормативное регулирование.
- •14.Виды земель. Перевод земель из одного вида в другой: основания, порядок, правовое регулирование.
- •15.Понятие и основные признаки права собственности на землю. Право собственности на землю как правовой институт и как субъективное право
- •16. Формы и виды права собственности на землю. Содержание права собственности на землю
- •18.Право частной собственности на землю: сущность, субъекты, цели предоставления з/у в частную собственность
- •19. Объекты права частной собственности на землю. Понятие и признаки з/у. Граница з/у (понятие, установление и закрепление)
- •20. Деление и слияние з/у: понятие, порядок, нормативное регулирование?????????
- •22. Ограничения(обременения)прав на з/у: понятие, установление и прекращение ограничений(обременений) прав на з/у
- •23.Защита права собственности на землю
- •24. Правовое регулирование основных сделок с зу.
- •25. Особенности ипотеки,наследования зу. Залог права аренды зу.
- •26.Сохранение и переход прав на зу, права собственности на землю в результате совершения сделок с зу:
- •27. Цена земли:
- •28. Плата за зу, предоставленные в частную собственность и за право заключения договоров аренды зу, находящиеся в гс:
- •29.Понятие и признаки права землевлад-я и землепользования:
- •30.Право пожизненного наследуемого владения землей. Субъекты и объекты права землевладения, цели предоставления зу во владение:
- •31. Право пользования землей и его виды. Постоянное и временное землепользование. Служебный земельный надел:
- •34.Платежи за землю: плата за землю и за право выкупа аренды земли, арендная плата:
- •35.Понятие и особенности аренды земель. Существенные условия договора аренды зу:
- •36.Правовое регулирование, понятие, принципы и содержание земельного сервитута:
- •38.Понятие и общая характеристика гос. Управления в области использования и охраны земель:
- •39. Система органов государственного управления землями и их компетенция. Функции государственного управления землями.
- •40. Понятие, принципы и содержание гос. Зем. Кадастра. Мониторинг.
- •41. Понятие и содержание землеустройства.
- •42. Понятие и содержание государственного контроля в области охраны и рационального использования земель.
- •43. Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участки и сделок с ними.
- •44.Порядок предоставления и изъятия земель. Приобретательная давность.
- •45. Порядок передачи земель, находящихся в гос соб-ти, в чс.
- •46. Предоставление земельных участков по аукциону. Виды аукционов по приобретению земельных участков в собственность гражданами и юридическими лицами.
- •47. Порядок передачи земель, находящихся в частной собственности, в государственную собственность.
- •50. Гарантии прав землевладельцев, землепользователей и собственников земли. Возмещение правомерных убытков землевладельцам, землепользователям и собственникам земли.
- •51. Понятие и классификация земельных споров.
- •52.Система и компетенция гос органов по разрешению земельных споров.
- •53. Порядок разрешения земельных споров исполнительными и распорядительными органами.
- •54. Судебный порядок разрешения земельных споров
- •55. Понятие и виды земельных правонарушений. Состав земельных правонарушений.
- •56.Понятие и сущность юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •57.Виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •58.Понятие и содержание рационального использования и охраны земель
- •59.Правовое регулирование рекультивации земель
- •61.Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Приоритет сельскохозяйственного назначения
- •62.Субъекты и юридические формы использования земель сельскохозяйственного назначения.
- •79. Земельное зак-во зарубежных стран
26.Сохранение и переход прав на зу, права собственности на землю в результате совершения сделок с зу:
Особенности отчуждения (купли-продажи, дарения, мены) зу, находящихся в ЧС:
Граждане, являющиеся собственниками зу, имеют право отчуждать зу Минскому городскому, городским, районным, сельским, поселковым исполкомам, а также отчуждать (продавать, дарить, обменивать) гражданам РБ при условии сохранения целевого назначения этих зу в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.
Негос юрлица РБ, являющиеся собственниками зу, имеют право отчуждать земельные участки областным, Минскому городскому, городским, районным исполкомам либо отчуждать (продавать, обменивать) только негос юрлицам РБ при условии сохранения целевого назначения этих зу в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.
Зу, находящиеся в ЧС, могут отчуждаться только вместе с расположенными на них капит строениями. Жилые дома, дачи, садовые домики и иные капитальные строения могут отчуждаться только вместе с земельными участками, кроме случаев продажи жилых домов, дач, садовых домиков и иных капитальных строений на снос.
Запрещается отчуждение предоставленных в ЧС для строительства капитальных строений земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением:
отчуждения зу областному, Минскому городскому, городскому, районному, сельскому, поселковому исполкому;дарения гражданами земельных участков близким родственникам;отчуждения земельных участков, предоставленных для ведения коллективного садоводства; для ведения личного подсобного хозяйства; отчуждения земельных участков, приобретенных на аукционе по продаже зу в ЧС.
Переход права ЧС на зу при реорганизации негос юрлица РБ:
При реорганизации негос юрлица, которому предоставлен зу в ЧС, к созданному в результате реорганизации негос юрлицу переходит право ЧС на земельный участок. При этом не требуется принятие решения областного, Минского городского, городского, районного исполкома об изъятии и предоставлении зу либо переходе права на него в случае перехода права на расположенное на нем капитальное строение к созданному в результате реорганизации негос юрлицу, если при этом не изменяется целевое назначение зу, вид вещного права на него, его размер и граница. В этом случае государственная регистрация перехода права на земельный участок осуществляется в установленном законодательством порядке на основании документов, представленных для осуществления государственной регистрации перехода права на такое капитальное строение.
В случае реорганизации негос юрлица в форме разделения или выделения деление земельного участка производится в соответствии с разделительным балансом в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель. Если деление земельного участка невозможно, то вновь возникшие в результате реорганизации негосударственные юридические лица осуществляют права и обязанности в отношении этого земельного участка пропорционально долям этих юридических лиц в праве собственности на капитальные строения в соответствии с разделительным балансом, а при отсутствии на земельном участке капитальных строений - в долях, определяемых в соответствии с разделительным балансом.
Сохранение прав на земельный участок, предоставленный гражданину, ИП, юрлицу, при разрушении капитального строения в результате пожара, стихийных бедствий или иного вредного воздействия: соответствующее вещное право на земельный участок сохраняется, если гражданин в течение 1 года, а ип, юрлицо в течение 6 месяцев после такого разрушения в установленном порядке приступят к восстановлению разрушенного капитального строения или возведению нового. По обоснованному заявлению гражданина, ип, юрлица по решению госоргана в соответствии с его компетенцией, этот срок может быть продлен, но не более чем на один год.
Сохранение ограничений прав на земельный участок, в том числе земельного сервитута, при переходе права на земельный участок: сохраняются при переходе права на этот земельный участок к другому лицу.