46. Дифференциальная земельная рента: сущность, основные виды, факторы.

Земе́льнаяре́нта — это цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов.

Земельная рента - доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Земельная рента выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты. Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда название этого вида ренты).

Дифференциальная рента — дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Источниками дифференциальной ренты I являются более производительный труд на относительно лучших и средних по плодородию землях, а также различия в местоположении участков земли по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т. д. Дифференциальная рента II связана с дополнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение добавочной прибыли.Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, т. к. продукт только лучших и средних участков недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость, представляющая собой разность между ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках.

50. Основные организационно-правовые формы хозяйственной деятельности в условиях современной рыночной экономики. Роль малых, средних и крупных фирм в современной экономике.

В современной  экономике действуют миллионы хозяйствующих субъектов, целью которых является прибыль.  Среди них те,  которых принято называть экономическими агентами,  - домашние хозяйства, государство в целом и его хозяйствующие структуры,  банки, страховые и кредитные общества, индивидуальные предприятия и товарищества, акционерные общества и т.д. Кроме того, в каждой стране функционируют свои, присущие данному национальному хозяйству, экономические агенты.

Основными субъектами хозяйственной деятельности являются, прежде всего, предприятия. С правовой точки зрения, предприятие, фирма, компания - это самостоятельный хозяйствующий субъект с  правами  юридического лица, который на основе имеющегося у него имущества производит и реализует продукцию, выполняет работы, оказывает услуги.

"Правовая форма",  в отличие от самого предприятия, как самостоятельной, имущественно обособленной хозяйственной единицы - это комплекс правовых норм, определяющих отношения участников предприятия со всем окружающим миром. В правовой политике западных стран самого понятия "предприятие"  не  существует.  Закон  там имеет дело только с "товариществом" ("компанией"),  т.е.  с объединением лиц,  связанных одним из признанных видов договора.

В мировой практике используются различные организационно-правовые формы субъектов производства,  которые определяются национальным законодательством отдельных стран.  Законы придают им статус юридического лица, которое обладает: 1) обособленным имуществом; 2) отвечает по своим обязательствам этим имуществом; 3) имеет  самостоятельный баланс; 4) выступает в гражданском обороте, в суде, хозяйственном суде, и третейском суде от своего имени.

По действующему российскому законодательству, на сегодняшний день существуют следующие организационно-правовые формы субъектов производства:

         - частное предприятия (индивидуальное);

         - товарищество, в том числе:

         а) с полной ответственностью (полное товарищество);

         б) со смешанной ответственностью (смешанное товарищество);

         в) с ограниченной ответственностью (ограниченное товарищество);

- акционерное общество, в том  числе:

     а) открытого типа;

     б) закрытого типа;

         - государственное предприятие.

Остановимся подробнее  на  характеристике организационно-правовых форм предприятий.

Частное (индивидуальное) - это предприятие,  имеющее в одном лице и учредителя, и собственника. Все остальные в нем являются наемными работниками.

Полное товарищество (общество) - такое объединение физических или юридических лиц,  члены  которого отвечают по обязательствам товарищества всем движимым и недвижимым имуществом. Это значит, что если вы как  частное лицо вошли в полное товарищество на правах одного из учредителей, то в случае наступления ответственности (банкротства) у вас опишут все  личное имущество, выходящее за рамки необходимого: машину, дачу, мебель, картины, ювелирные изделия и т.п. Лица, вступившие в уже существующее общество, несут ответственность наряду со старыми членами общества за все задолженности, в том числе и возникшие прежде, до их вступления в общество.

Как правило,  полные товарищества представляют собой небольшие (по числу участников) фирмы, ведущие торговую и консалтинговую (например, адвокатскую) деятельность.  Законодательство многих стран,  в том числе и российское,  предусматривает употребление в названии такого товарищества имени хотя бы одного из участников. Если таковых много, то в названия используются сокращения (andCo - англ., etSo - фр., und Co ? нем.).

Смешанное (коммандитное) товарищество - модифицированная форма полного  товарищества. Основная его особенность заключается в том, что наряду с одним или несколькими  участниками, отвечающими перед кредиторами товарищества всем своим имуществом, имеется один или несколько участников, ответственность которых ограничивается их вкладами в общество. Те участники, которые отвечают за риск всем своим имуществом, являются внутренними членами общества и именуются полными товариществами, или комплементариями. Остальные, кто рискует лишь в пределах своего вклада, являются внешними участниками и называются коммандистами. Коммандитные товарищества состоят как минимум из одного комплементария и одного коммандитиста.

Роль малых, средних и крупных фирм в современной экономике.

Каждая фирма является уникальной и неповторимой, но все же имеет общие черты. Классификация фирм позволяет выделить крупные, средние и мелкие фирмы. Это значит, что они отличаются не только штатом сотрудников и размером активов, но и валовой выручкой за год. В современной экономической политике развитых стран преобладает точка зрения о неспособности мелких фирм составить конкуренцию более крупным. Государство в свою очередь обязано контролировать ситуацию, помогая слабым фирмам и сдерживая монополизм сильных. Крупная фирма более устойчива в бизнесе. Она не покинет рынок в результате нарушения равновесия спроса и предложения, колебаний процентной и налоговой ставок и курса валют. Как правило, такая фирма организационно развита, она имеет огромное число филиалов, иногда даже в других странах, и действует в различных отраслях. Таким образом, у нее целый ряд преимуществ перед средними и мелкими фирмами. 1. Исходя из возможности использования эффекта масштаба крупная фирма имеет меньшие средние издержки на единицу продукции по сравнению с мелкими конкурентами. 2. Крупные фирмы способны осилить технологические нововведения, достижения науки и техники, осуществить прогресс в производстве. Они в состоянии оплачивать труд целого круга ученых и разработчиков новых технологий. Таким образом, получается, что с увеличением темпов НТП доля мелких фирм начнет сокращаться. Это связано с тем, что небольшие фирмы с неустойчивым объемом выпуска и бюджетом, порой не способны покрыть издержки производства, не говоря уже о получении прибыли и дальнейшем развитии. Само собой, у них нет средств на совершенствование деятельности, вследствие чего они не выдерживают конкуренции и уходят с рынка. 3. Крупные фирмы имеют влияние на экономическую динамику в наукоемких и капиталоемких отраслях производства. Дело в том, что они способны оплатить высокую стоимость научных исследований, разработок и технологий и могут позволить себе длительные сроки окупаемости без ущерба потери прибыли и доли рынка. Однако по мере увеличения размеров фирмы растут издержки контроля. В то же время степень управляемости и скорость реагирования на любые изменения рыночной ситуации резко падают. Это может привести к изолированности фирмы и неспособности вовремя среагировать. Что касается малых фирм, то они более гибки и реагируют даже на малейшие экономические изменения, от которых зависит дальнейшее развитие. Кроме того, они значимы на рынке труда и способствуют решению проблемы занятости в стране. Конечно, самое оптимальное состояние бизнеса заключается в наличии как крупных, так и мелких фирм, поскольку каждая из них имеет особенное значение для развития экономики.