5. Сущность инвестиционной деятельности: объекты и субъекты

Инвестиционная деятельность в широком смысле – совокупная деятельность по вложению денежных средств и других ценностей в проекты, а также обеспечение отдачи вложений.

Инвестиционная деятельность в узком смысле – покупка или продажа долгосрочных активов и других объектов инвестирования, не являющихся денежными эквивалентами (чаще всего это реальное инвестирование).

Характеристикой инвестиционной деятельности является инвестиционная активность, отражающая в динамике размер и структуру инвестиционного портфеля.

Объектами инвестиционной деятельности являются: вновь создаваемые и модернизируемые основные и оборотные средства, целевые денежные вклады, научно-техническая продукция, права на интеллектуальную собственность, имущественные права и т.д.

Запрещаются капитальные вложения в объекты, создание и использование которых не соответствует законодательству РФ и утвержденным в установленном порядке нормам, стандартам и т.д.

Субъектами инвестиционной деятельности выступают: инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов инвестиционной деятельности, институты коллективного инвестирования (инвестиционные биржи, банки, фонды, страховые и посреднические организации).

Главной фигурой инвестиционной деятельности выступает инвестор, в роли которого могут быть как юридические, так и физические лица. Он обладает правом самостоятельно определять объемы, характер и эффективность инвестиций, контролировать их целевое использование, владеть, пользоваться и распоряжаться результатами инвестиций, а также передавать часть своих полномочий другим организациям.

Заказчик – это субъект, непосредственной реализующий инвестиционный проект. Для этих целей он реализует все необходимые действия в пределах прав, предоставленных ему инвестором. Функции заказчика может осуществлять и сам инвестор. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором или государственными контрактами.

Подрядчики – физические и юридические лица, выполняющие работы по договору подряда, который заключается с заказчиком. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат обязательному лицензированию в соответствии с ФЗ.

Пользователи объектов капитальных вложений – физические и юридические лица, в том числе иностранные, государственные органы, органы местного самоуправления, для которых создаются указанные объекты. Пользователями могут быть и сами инвесторы.

Субъект инвестиционной деятельности может совмещать функции нескольких субъектов, если иное не установлено законом или договором.

Инвестиционный договор – документ, который определяет взаимоотношения собственников и владельцев средств, вкладываемых в объекты предпринимательской деятельности, взаимодействия в процессе реализации инвестиционного проекта, в распределении доходов от эксплуатации объекта, а также это документ, который устанавливает право на объект.