- •Тема 1. « Строительство как отрасль материального производства и его особенности».
- •1. Строительство как отрасль материального производства
- •1.1 Понятие строительной отрасли
- •1.2 Сущность строительства как отрасли материального производства
- •1.3 Организационные формы капитального строительства
- •Формы собственности в капитальном строительстве
- •Тема 2. Формы производственных связей в строительстве
- •Специализация строительного производства
- •Тема 3 « строительный рынок»
- •3.1Особенности строительного рынка
- •3.2 Подрядные торги в строительстве
- •Лизинг в строительстве
- •Инфраструктура строительства
- •1. Основные производственные и непроизводственные фонды. Основной капитал предприятия
- •2. Виды учета и методы оценки основного капитала, показатели его использования
- •3. Износ и воспроизводство основных производственных фондов. Амортизация
- •4. Эффективность использования основного капитала
- •1. Сущность и структура оборотного капитала
- •2. Источники формирования оборотного капитала
- •3. Кругооборот и показатели оборачиваемости оборотных средств
- •4. Расчет норм и нормативов оборотных средств по основным элементам
- •5. Использование отходов производства
- •Тема 4 «себестоимость продукции строительной организации»
- •Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав затрат.
- •Сметная себестоимость строительно-монтажных работ:
- •Плановая себестоимость смр:
- •Фактическая себестоимость смр:
- •Тема 5. Прибыль и рентабельность
- •7.1. Сущность стратегии предприятия
- •7.2. Экономическая и функциональные стратегии
- •7.3. Разработка маркетинговой и товарной стратегии предприятия
- •7.4. Ценовая политика на различных рынках
- •Тема 8. Качество продукции и конкурентоспособность предприятия
- •8.1. Понятие и показатели качества продукции
- •8.2. Стандарты и системы качества
- •8.3. Конкурентоспособность предприятия: понятие, факторы и резервы
- •9.2. Производственная программа и мощность
- •9.2. Производственная программа и мощность
- •Тема 12. Виды деятельности предприятия в условиях рыночной экономики
- •12.1. Инвестиционная и инновационная политика предприятия
- •12.2. Внешнеэкономическая деятельность предприятия
- •12.3. Природоохранная деятельность предприятия
- •Литература
Тема 3 « строительный рынок»
3.1Особенности строительного рынка
Реализация рыночных отношений в строительном комплексе имеет особенности, общие для всех отраслей капитального строительства: с одной стороны - привязка к земле, длительные сроки создания объектов, большие единовременные затраты инвестиций, с другой – специфика вида (отрасли) строительной деятельности. Строительно-монтажные организации, занятые в жилищном строительстве, работают в основном на региональных (местных) рынках, а занятые в производственном строительстве работают и территориях региона, и на территориях субъектов Российской Федерации.
Строительный рынок является открытой организационно-хозяйственной системой. В условиях действия товарно-денежных отношений субъекты рынка (инвесторы, заказчики, подрядчики, проектные организации, предприятия промышленности строительных материалов и др.) реализуют свои взаимные экономические интересы.
Строительный рынок как система включает:
- субъекты (элементы) строительного рынка;
- объекты (предметы) рыночных отношений;
- инфраструктуру рынка строительного комплекса;
- рыночный механизм;
- государственный контроль, регулирование и саморегулирование рынка.
Субъектами (элементами ) строительного рынка являются: инвесторы, заказчики, подрядчики, проектно-изыскательские организации, научно-исследовательские институты, предприятия промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, предприятия строительного и дорожного машиностроения, предприятия (заводы)-изготовители технологического, энергетического и другого оборудования, население.
Объектами (предметами) рыночных отношений являются: строительная продукция (здания, сооружения, объекты, их комплексы и др.); строительные машины, транспортные средства, энергетическое, технологическое и другое оборудование, материалы, изделия, конструкции; капитал; рабочая сила; информация и др.
Движущей силой рыночного механизма является наличие спроса и предложения. Государство устанавливает и регулирует зависимости субъектов строительного рынка и его инфраструктуры на основе налоговых обязательств, субвенций, антимонопольных мер, амортизационных отчислений и т.д.
Субвенция – форма финансового пособия отдельным отраслям экономики ( в нашем случае строительству) предприятиям и их владельцам , имеющая целевое назначение.
Саморегулирование процессов рыночных отношений осуществляется посредством работы бирж, тендерных торгов, которые представляют собой аукционы по купле-продаже инвестиционных ресурсов, строительной продукции, ценных бумаг. Здесь цены формируются по закону спроса и предложения. Экономическая ответственность сторон отражается в хозяйственных и подрядных договорах, контрактах, соглашениях о намерениях и т.д.
Для активизации рынка подрядных работ необходимо:
ужесточение контроля за расходованием государственных инвестиций;
изменение налоговой системы в сфере строительной деятельности;
увеличение налоговой ставки на незавершенное строительство в составе имущества предприятия;
привлечение в более широких масштабах амортизационных отчислений предприятий и организаций для финансирования капитальных вложений.