0. Фактическая себестоимость смр:

понятие, назначение, порядок определения

Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ – это сумма издержек (затрат), произведенных конкретной строительной организацией при выполнении производственной программы в сложившихся условиях производства.

Учет фактической себестоимости производится для определения фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строительства, а также для контроля за использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов.

Данные учета себестоимости строительных работ используются для определения фактических финансовых результатов деятельности строительной организации.

Учет затрат на производство строительно-монтажных работ ведется бухгалтерией строительного предприятия. Объектом учета является отдельный заказ на каждый объект строительства или вид работ в соответствии с договором, заключенным с заказчиком. По каждому заказу ведется учет нарастающим итогом до окончания выполнения работ. Учет затрат на производство осуществляется на основе первичной учетной документации с обязательным копированием, обеспечивающим учет по объектам строительства и видам работ.

Тема 5. Прибыль и рентабельность

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

0. Доход строительного предприятия

Доходом строительного предприятия является увеличение экономической выгоды в результате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашения обязательств, приводящее к увеличению капитала этого предприятия, за исключением вкладов участников (собственников имущества).

Доходы строительного предприятия в зависимости от их характера, условий получения и направления деятельности предприятия разделяются на:

1. доходы от обычных видов деятельности;

2. операционные доходы;

3. внереализационные доходы.

Экономическая выгода (доход) предприятия – это валовой доход предприятия, который представляет собой выручку от реализации строительной продукции (работ, услуг).

Для строительного предприятия доходом от обычных видов деятельности являются выручка от сданных заказчику объектов или строительно-монтажных работ, оказания услуг и реализации строительных материалов, деталей и конструкций.

Операционными доходами строительного предприятия являются:

- поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов предприятия;

- поступления, связанные с участием в уставных капиталах других предприятий;

- прибыль, полученная предприятием в результате совместной деятельности;

- поступления от продажи основных средств и иных активов, продукции, товаров;

- проценты, полученные за предоставление в пользование средств предприятия а также проценты за использование банком денежных средств, находящихся на счете предприятия в этом банке.

Внереализационные доходы строительного предприятия составляют:

- штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договоров;

- активы, полученные безвозмездно, в том числе по договору дарения;

- прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;

- суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по которым истек срок исковой давности;

- поступления в возмещение причиненных предприятию убытков;

- Денежные средства, полученные в результате положительных курсовых разниц по валютным счетам и операциям в иностранной валюте;- суммы дооценки активов ( за исключением внеоборотных активов);

- прочие внеоборотные активы.

На величину дохода строительного предприятия действуют факторы, зависящие и не зависящие от деятельности предприятия. Они влияют на прибыль предприятия не прямо, а косвенно (через объем реализуемой продукции и себестоимость), поэтому для выяснения конечного финансового результата необходимо сопоставить стоимость объема реализуемой продукции (работ, услуг) и стоимость затрат и ресурсов, использованных в процессе строительного производства.

0. Виды прибыли в строительстве

В условиях экономики рыночного типа основой экономического развития строительного предприятия является прибыль, которая отражает эффективность работы предприятия. Рост прибыли создает финансовую основу обеспечения производственной деятельности предприятия собственными финансовыми ресурсами, осуществления расширенного воспроизводства и удовлетворения социальных и материальных потребностей трудовых коллективов. За счет прибыли выполняются обязательства предприятия перед бюджетом, банками и другими организациями и учреждениями.

Сводным показателем, характеризующим финансовый результат деятельности строительного предприятия, является балансовая (валовая) прибыль или убыток.

Балансовая прибыль (Пб) образуется из финансового результата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов). Размер балансовой прибыли (или убытка) определяется как разность между выручкой от реализации и суммой себестоимости реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей. В балансовую прибыль включаются также доходы от внереализационных операций, уменьшенные на сумму расходов по этим операциям:

Пб = Пр + Пи + П + ВД – Р,

где: Пр – прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ и услуг;

Пи – прибыль от реализации имущества;

П - прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств;

ВД – внереализационные доходы (убытки);

Р - расходы по осуществлению внереализационных операций.

Основная доля балансовой прибыли формируется за счет прибыли от сдачи заказчикам строительно-монтажных работ. Прибыль от сдачи работ может быть сметной, плановой и фактической.

Сметная прибыль – это прибыль, определяемая в процессе разработки проектно-сметной документации. Сметная прибыль – это сумма средств, необходимая для покрытия расходов строительного предприятия на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

В строительстве сметную прибыль называют плановыми накоплениями.

Плановые накопления определяются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. Базой для исчисления плановых накоплений являются фактические затраты на оплату труда рабочих-строителей и рабочих-механизаторов. Сметный уровень прибыли определяется в размере 50% от средств на оплату труда или 12 % от себестоимости строительно-монтажных работ. В рыночных условиях нормативы по определению плановых накоплений периодически изменяются.

Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительного предприятия, составляемый при разработке бизнес-плана. Плановая прибыль от выполнения строительно-монтажных работ складывается из следующих составляющих:

1. суммы плановых накоплений, предусмотренной в смете;

2. плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ.

Плановая экономия затрат от снижения себестоимости определяется на основе экономического эффекта от разработанных организационно-технических мероприятий. Размер плановой прибыли (Ппл) от выполнения (сдачи) работ можно определить по следующим формулам:

Ппл = ПН + Э + К,

где ПН – плановые накопления (сметная прибыль);

Э - плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строи –

тельства объекта;

К - компенсации, полученные от заказчика, в связи с увеличением стоимости

строительных материалов и энергоносителей.

Ппл = ( Ссмр + К ) – ССпл,

где Ссмр – сметная стоимость строительно-монтажных работ;

ССпл – сметная себестоимость строительно-монтажных работ.

Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполняемым работам, так и в целом по строительному предприятию.

Плановая прибыль в целом по строительному предприятию рассчитывается как сумма прибыли от сдачи работ заказчикам и от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость строительно-монтажных работ) по формуле:

Пф = Дц – НДС – ССф,

где Дц – договорная цена;

НДС – налог на добавленную стоимость;

ССф - фактическая себестоимость выполненных работ.

Выручка как финансовый показатель характеризует завершение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств предприятия в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств.

Выручкой строительного предприятия от сдачи работ заказчикам выполненных работ является договорная цена без налога на добавленную стоимость. В настоящее время имеется два возможных варианта определения выручки:

1. по поступлению средств за выполненные работы и услуги на расчетный счет или в кассу строительной организации;

2. по выполнению работ и подписанию предусмотренных в договорах подряда документов (актов, справок).

Выбор варианта определения выручки производится строительным предприятием самостоятельно.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества определяется как разность между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущества по остаточной стоимости.

Прибыль от реализации сторонним организациям и физическим лицам продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой продукции и услуг по ценам продажи без налога на добавленную стоимость и их себестоимостью.

В процессе расчета прибыли учитываются также доходы и расходы строительного предприятия по внереализационным операциям.

К доходам и расходам от внереализационных операций относятся денежные суммы полученных и уплаченных штрафов, пеней, неустоек и других экономических санкций; проценты, полученные по суммам средств, находящихся на счетах предприятия, курсовой разницы по валютным счетам и по операциям с иностранной валютой; доходы (дивиденды, проценты) по акциям, облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим предприятию, а также доходы от долевой деятельности в других предприятиях и организациях; прочие доходы, расходы и потери.

0. Распределение прибыли

Принцип распределения прибыли строительного предприятия реализуется следующим образом:

- прибыль, получаемая предприятием в результате своей финансово- хозяйственной деятельности, распределяется между государством и предприятием;

- прибыль государству поступает в соответствующие бюджеты в виде налогов и сборов. Состав и ставки налогов и сборов, порядок их исчисления и взносов в бюджет устанавливаются законодательством.

- прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия после налогообложения, называют чистой прибылью, и её, прежде всего, следует направлять на инвестиции, на прирост основного и оборотного капитала, на покрытие убытков прошлых лет и отчислений в резервный капитал, а также на выплаты дивидендов и расходы социального характера.

Распределение чистой прибыли – одно из направлений внутрифирменного планирования. Прежде всего, в соответствии с законодательством и учредительными документами строительного предприятия формируется резервный фонд (ре6зервный капитал), за счет которого выплачиваются убытки, а при ликвидации предприятия погашается кредиторская задолженность.

После формирования резервного фонда (капитала) строительным предприятием независимо от формы собственности образуются фонды потребления и накопления.

Средства фонда накопления расходуются на развитие строительного предприятия. Фонд потребления расходуется на различные социальные выплаты.

5.4 Рентабельность в строительстве

Обобщающими показателями для оценки уровня эффективности работы строительного предприятия являются показатели рентабельности. Рентабельность характеризует уровень прибыльности предприятия.

Характеризуя прибыльность строительного предприятия, используется не только масса прибыли, но и относительные показатели, в том числе и уровень рентабельности. В строительном производстве различают следующие уровни рентабельности: сметный, плановый и фактический.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается отношением сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ.

Плановый уровень рентабельности определяется как отношение плановой прибыли к сумме стоимости выполненных работ.

По окончании отчетного периода и завершении расчетов с заказчиками определяется фактическая рентабельность, как отношение фактически полученной прибыли (с учетом полученных компенсаций и экономии от снижения себестоимости) к фактически выполненному объему строительно-монтажных работ.

В практике работы строительных предприятий применяется ряд показателей рентабельности в зависимости от поставленных целей.

Наиболее часто используемыми показателями являются показатели рентабельности всех активов строительного предприятия, рентабельность реализации строительной продукции, работ, услуг и рентабельность собственного капитала.

Рентабельность всех активов предприятия определяется делением чистой прибыли на среднегодовую стоимость активов предприятия.

Рентабельность реализации рассчитывается делением прибыли на весь объем реализованной продукции (работ, услуг). Различают два основных показателя рентабельности реализации: из расчета по валовой прибыли от реализации и из расчета по чистой прибыли.

Первый показатель (по валовой прибыли) отражает изменения в политике ценообразования и способность предприятия контролировать себестоимость реализованной продукции (работ, услуг). Однако самым важным показателем является рентабельность реализованной продукции, определяемая отношением чистой прибыли к объему реализованной строительной продукции.

Рентабельность собственного капитала рассчитывается отношением чистой прибыли к среднегодовой сумме собственных средств. Она позволяет определить эффективность использования капитала, инвестированного собственниками, и сравнить этот показатель с возможным получением дохода от вложения этих средств в другие ценные бумаги.

На рентабельность строительного предприятия влияют многие факторы, как экстенсивные, так и интенсивные.

Экстенсивные факторы связаны с ростом массы прибыли за счет увеличения объемов строительно-монтажных работ и влиянием инфляции на уровень цен.

Интенсивные факторы позволяют обеспечить рост объемов строительно-монтажных работ за счет использования передовых технологий, новой, более совершенной техники и строительного инструмента и так далее.