31. Состав проектной документации на объекты производственного и непроизводственного назначения.

1. Пояснительная записка.

2. Схема планировочной организации участка.

3. Архитектурные решения.

4. Конструктивные и Объемно-планировочные решения

5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях ИТО. , перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

6. Проект организации строительства.

7. Сметы на строительства объектов производственного и не производственного значения.

8. Перечень мероприятий.

9. Мероприятия обеспечения пожарной безопасности

10. Смета на строительство объектов капитального строительства.

11. Иные документации в соответствии с требованиями законодательства.

32. Схема планировочной организации земельного участка.

Схема планировочной организации земельного участка включает в себя схему размещения проектируемых объектов и уже существующих на участке, данные о подъездах и подходах к объектам, объекты, подлежащие сносу, данные о планировке территории, её благоустройству, озеленению и организации освещения, схемы движения транспортных средств по участку, обозначения этапов строительства. Кроме того, схема содержит данные о технико-экономических показателях, обоснование инженерных решений по подготовки территории, зонирование, а также точные описания транспортных коммуникаций и инженерных систем, имеющих отношение к планировке участка и сводный план сетей инженерно-технического типа.

Схема планировочной организации земельного участка (часто сокращённо называемая «транспорт») — это одна из частей документации, необходимой для получения разрешение на проведение строительных работ.

В качестве входящих данных для выполнения схемы как правило используются основные характеристики возводимых и имеющихся объектов (например, этажность, жилая площадь и площадь застройки и так далее), данные земельного комитета о границах участка, а также топографическая карта участка. В случае, если возведённый объект так или иначе не соответствует заранее утверждённой схеме планировочной организации, то требуется согласование с соседями и подтверждение в надзорных органах.

Схема планировочной организации земельного участка выполняется для множества целей, основные среди которых — это решение задач по безопасности и легальности строительства, а также формирование бумаг для дальнейшего согласования.

33. Архитектурные решения.

Архитектурные решения — это документы, включающие в себя детализированные описания непосредственно архитектурной части проекта. В качестве основания для разработки архитектурных решений используются ранее утвержденные документы по концепции здания, а также точные технические задания, содержащие критерии успешности результата.

Архитектурные решения включают в себя планировочную часть (поэтажные планы), которые призваны обеспечить наиболее оптимальное распределение площадей здания. В случае с жилыми домами успешность этого этапа означает комфорт и удобство для обитателей на протяжении многих лет, а в случае с общественными, коммерческими или административными зданиями — более точное и эффективное решение задач, ставящихся перед объектом. На этой же стадии уточняется стилистическое решение (в частности, определяются конкретные виды фасада здания). Как правило, уже есть эскиз, определяющий общее направление работы, но нет детализации в нюансах. Эта детализация производится как раз на этапе разработки архитектурного решения.

Архитектурно планировочное решение.

Архитектурно планировочное решение отвечает не только за визуальное дизайнерское решение, но и за эргономику объекта в целом. Комплект бумаг включает в себя следующие разделы: архитектурный, инженерный, конструктивный и смету. В современной практике архитектурные решения являются конкретизированным воплощением концепции здания с закреплёнными техническими данными, на основании которых проводятся непосредственно строительные работы.