1.

Понятие архитектурно-строительного проектирования.

Архитектурно-строительное проектирование (Градостроительный кодекс РФ) – этап проектной подготовки, который осуществляется путем подготовки проектной документации, применительно к объектам капитального стр-ва и их частям, строящимся, реконстуируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального строителства.

2.

3.

Этапы проектной подготовки капитального строительства.

Объект кап. строительства

Субъекты инвестиционно-строит. деятельности

Инженерные изыскания

Архитектурно-строительное проектирование

Проектная документация

Экспертиза проектной документации

4.

Субъекты инвестиционно-строительной деятельности

Субъекты инвестиционно-строит. деят-ти – это инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов кап. вложений и другие лица.

Инвестор – лицо, осуществляющее кап. вложения на территории РФ с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством РФ.

Заказчик – уполномоченное на то инвестором физ. или юр.лицо, которое осущетвляет реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционнной деят-ти, если иное не предусмотрено договором между ними. (Заказчиками могут быть инвесторы. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами пользования и распоряжения кап. вложения на период и в пределах полномочий, которые устанавливаются договором в соответствии с законодательством РФ)

Подрядчик – физ. или юр. лицо, которое выполняет работы по договору подряда (контракту), заключаемым с заказчиком в соответствии с Гражданским К. РФ. Подрядчик в праве выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов кап. стр-ва, при наличии выданного СРО свидетельства о допуске к таким объектам.

Проектировщик – подрядчик, кот. выполняет подготовку проектоной документации по договору подряда (контракту), заключенным с заказчиком в соответствии с Граж.Код. РФ.

Застройщик – физ. или юр. лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке стро-во, реконструкцию, кап. ремонт объектов кап. стр-ва, а также выполнение инж. изысканий, подготовку проектной док-ции для их стр-ва, реконструкции, кап. ремонта.

5.

Этапы жизненного цикла объектов капитального строительства.

I. Предпроектная проработка (задание на проектирование)

II. Архитектурно-строительное проектирование (экспертиза, утверждение, получение разрешения на стр-во)

III. Строительство (разрешение на ввод, ввод в эксплуатацию)

IV. Эксплуатация (регистрация объекта недвижимости (паспортиризация); содержание и текущий ремонт, кап.ремонт, + мониторинг, обследование и диагностика)

6.

Основные требования к проектной подготовке капитального строительства.

Проектная подготовка капитального стр-ва предусматривает:

1. Подготовка исходных данных

2. Проведение инженерных изысканий

3. Разработка проектной документации

4. Экспертиза проектной документации

5. Разработка рабочей документации

За проектную подготовку отвечает застройщик. Инж. изыскания могут выполняться как отдельно,так организацией, которая проводит и Инж.изыскания и проектирование.

7.

8.

Состав исходно-разрешительной документации для проектирования.

1)Градостроительный план земельного участка ( ГрП ЗУ)

2)Задание на проектирование

3)Результаты инженерных изысканий

4)Правоустанавливающие документы на земельный участок

5)Документы об использовании земельного участка, на который не распространяется действие Градостроительного плана

6)Технические условия на подключение к сетям ИТО

7) Санитарно-эпидимиологическое заключение соответствия предпологаемого использования ЗУ (СанПиН)

8)Правоустанавливающие документы на объект капитального стр-ва, реконстр., кап. ремонта.

9.

Градостроительный план земельного участка.

На градостроительном плане указывается:

а)границы земельног участка

б)минимальные отстпы от границ ЗУ, в целях определения мест допустимого размещения здания, сооружения, за пределами которых запрещено стр-во зданий, строений, сооружений

в)информация о градостроительном регламенте, в случае если на этот ЗУ распространяется действие такого регламента

г)информация о разрешенном использовании ЗУ, требования к назначению, параметрам, размещению объекта на данном ЗУ

д) информация о расположенных границах на градостроительном плане,а также указание об объектах кап. стр-ва, находящихся под охраной государства.

е)информация о возможном присоединении к сетям ИТО

ж)границы зоны планируемого размещения объекта кап. стр-ва для государственных и муниципальных нужд

10.

Задание на проектирование

Указывается:

• вид строительства - кап. ремонт, реконструкция, новое стр-во

• стадийность проектирования – рабочая или проектная документация

11.

Результаты инженерных изысканий

Инженерные изыскания – этап проектной подготовки, который выполняется для подготовки проектной документации стр-ва, реконструкций объектов кап. стр-ва.

Не допускается подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий!

Результаты инженерных изысканий – документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материал в текстовой форме и ввиде карт(схем), в котором отражены сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории стр-ва, реконструкций, кап. ремонта, о видах, объеме, способах и сроках проведения работ по выполнению ИИ, о качестве и полноте выполнения ИИ, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о рез-тах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и технических условий указанной территории применительно к объекту кап. стр-ва при осуществлении стр-ва, реконструкций такого объекьа и после их завершения, а также о рез-тах оценки влияния стр-ва, реконстр. такого объекта на другие объекты кап. стр-ва.

Основные виды ИИ:

1. инженерно-геодезические,

2. инженерно-геологические,

3. инженерно-гидрометеорологические,

4. инженерно-экологические,

5. инженерно-геотехнические;

Специальные виды ИИ:

1. геотехнические исследования,

2. обследование состояния грунтов объектов, оснований, сооружений,

3. поиск и разведка подземных вод,

4. локальный мониторинг окружающей среды,

5. разведка грунтовых строительных материалов

12.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия запрашиваются в организации, которая является владельцем сети. Технические условия (ТУ) предусматривают:

1. Макс. Нагрузку

2. Сроки подключения объектов кап. стр-ва к сетям инженерно-техническоо обеспечения

3. Срок действия ТУ (не менее 2х лет)

4. Информация о плате за подключение предоставляется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей ИТО, без взымания платы в течение 14 дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей зем. участков.

Сети инженерно-технического обеспечения - совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электо,тепло,газо, водоснабжения и водоотведения

К сетям относят:

1. Сети водоснабжения с источникаками водоснабжения

2. Тепловые сети с источниками водоснабжения

3. Сети газоснабжения

4. Системы водоотведения

5. Сети связи

Организация, осуществ. эксплуатацию сетей ИТО обязана обеспечить правообладателю земельного учатска в установл. Сроки подключение построеного или реконструированного объекта кап. стр-ва к сетям ИТО, в соответствии с ТУ и инф, о плате за подключение.

13

Стадии архитектурно-строительного проектирования.

Проект разрабатывается в 2 стадии:

1. Проектная документация

2. Рабочая документация

Распределение базовой цены проектирования, расчитанной с использованием справочников базовых цен или иными методиками при определении стоимости проектных работ, рекомендуется принимать в следующих размерах:

Проектная документация – 40%

Рабочая документация – 60%

14

Проектная документация как стадия архитектурно-строительного проектирования.

Проектная документация – документация, содержащая материалы в текстовой форме и ввиде карт(схем) и определяющая архитектурные, функциональные, конструктивные и пр. решения для обеспечения стр-ва.

Основные разделы проектной док-ции:

1. Пояснительная записка

2. Архитектурные решения

3. Конструктивные решения

4. Сведения о системах инженерно-технического обеспечения

5. Генеральный план

6. Проект полосы отвода

7. Охрана окружающей среды

8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

9. Сметы

10. И др. док-ты

15

Рабочая документация как стадия архитектурно-строительного проектирования.

Рабочая документация разрабатывается для обеспечения процесса строительства в целях реализации архитектурных, инженерных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации.

Рабочая док-ция содержит:

1. Рабочие чертежи на выполнение строительно-монтажных работ

2. Рабочая док-ция на строительные изделия

3. Спецификация

4. Рабочие чертежи нетиповых изделий, конструкций

5. Экспертиза проектной док-ции.

16

Экспертиза проектной документации.

Право проводить экспертизу имеет Главгос экспертиза.

Предметом гос. экспертизы является оценка соответствующей ПрД требованиям технических регламентов, в т.ч. санитарно-эпидимиолог., экологич. требованиям, требованиям госуд. охраны объектов культурного наследия, треб. пожарной, промыш., ядерной, радиационной и др. безопасности, а также результатам инженерных изысканий и оценка соотв. результатов инж. изысканий требованиям технических регламентов

Гос. экспертизе подвергаются ВСЕ, за искл.:

1. Жилые дома с этажностью не более 3х этажей

2. Многоквартирные жил. дома с кол-вом этажей не более 3х, состоящие из неск. блок-секций(не более 4х)

3. Отдельно стоящие объекты стр-ва с этажностью не более 2х и пл-дью не больше 1500 кв.м., непроизводственного начначения

4. Отдельно стоящие объекты стр-ва с этажностью не более 2х и с пл-дью не больше 1500кв.м., предназначенные для производственной деятельности и для которых не требуется отведение санитарно-защитной зоны

5. Объекты кап. стр-ва,где повторно применяется проектировнание

6. Объекты стр-ва, кап. ремонта, для которых не нужно получать разрешение на стр-во

17

Разрешение на строительство.

Разрешение на стр-во – документ, подтверждающий соответствие ПрД требованиям градостроит. плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории, дающий застройщику право осуществлять стр-во, реконстр. объектов кап. стр-ва.

Стр-во, реконструкция объектов кап. стр-ва осуществляется на основании разрешения на стр-во!

Разрешение выдается органами местного самоуправления по месту нахождению зем. участка.

В целях получения разр. на стр-во объекта кап.стр-ва, застройщик направляет заявление в соответ. исполнительный орган «О выдаче разрешения на стр-во, реконструкцию». К этому заявлению прилагается:

1. Правоустанавливающий док-нт на земельный участок

2. Градостроит. план зем. участка

3. Материалы, содержащиеся в ПрД

4. Положительное заключение экспертизы

5. Разрешение на отклонение от предельных параметров

6. Согласие всех правообладателей объекта кап. стр-ва в случае реконструкции объекта

18

Цели, виды и документы саморегулируемых организаций (СРО).

Цели:

1. Предупреждение причинения вреда жизни или здоровью физ. лиц, имуществу лиц, гос. или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, объектам культурного наследия, вследтствие недостатка работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов КС

2. Повышения кач-ва выполнения инж. изысканий, осуществления архитекто-стр. Проектирования, стр-ва, реконстр., кап. ремонта объектов КС.

Виды:

СРО, основанные на членстве лиц, выполняющих инж. изыскания

СРО, основанные на членстве лиц, осуществляющих подготовку ПрД

СРО, основанные на членстве лиц, осуществляющих строительство

Документы:

1. Требования к выдаче свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов КС

2. Правила контроля в области саморегулирования – д-т, устанавливающий правила контроля за соблюдением членами СРО требований к выдаче свидетельств о допуске, стандартов СРО и правил саморегулирования

3. Д-т, устанавливающий систему мер дисциплинарного воздействия за соблюдением членами СРО требований к выдаче свидетельств о допуске,...

Стандарт СРО – д-т, устанавливающий правила выполнения работ, которые оказывают влияние на безоп-ть объктов КС, требования к результатам указанных работ, системе контроля за выполнением работ, которые оказывают влияние на без-ть объектов КС

Правила саморегулирования – д-т, устанавливающий требования к предпринимательской деят-ти членов СРО

19.

Порядок приема в члены Партнерства юридических лиц

1. Для приема в члены Партнерства кандидат в члены представляет в Партнерство следующие документы в обязательном порядке:

1) заявление о приеме в члены Партнерства;

2) документы, подтверждающие получение знаний в области энергетических обследований у четырех или более работников, заключивших трудовой договор с юридическим лицом.

3) копия Свидетельства о государственной регистрации. Для юридического лица, зарегистрированного до 01.07.2002 – копия Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).

4) копия Устава;

5) копия учредительного договора (при наличии);

2. Для приема в члены Партнерства кандидат в члены представляет в Партнерство следующие документы в добровольном порядке:

1) копия выписки из ЕГРЮЛ;

2) анкета кандидата в члены Партнерства;

3) копия Свидетельства о постановке кандидата в члены на налоговый учет.

3. Порядок приема в члены Партнерства индивидуальных предпринимателей

3.1. Для приема в члены Партнерства кандидат в члены представляет в Партнерство следующие документы в обязательном порядке:

3.1.1. заявление о приеме в члены Партнерства;

3.1.2. документы, подтверждающие получение знаний в области энергетических обследований;

3.1.3. для индивидуального предпринимателя, зарегистрированного до 01.01.2004 – копия Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

3.2. Для приема в члены Партнерства кандидат в члены представляет в Партнерство следующие документы в добровольном порядке:

3.2.1. копия выписки из ЕГРИП;

3.2.2. анкета кандидата в члены Партнерства;

3.2.3. копия Свидетельства о постановке кандидата в члены на налоговый учет.

Порядок приема в члены Партнерства физических лиц

1. Для приема в члены Партнерства кандидат в члены представляет в Партнерство следующие документы в обязательном порядке:

1) заявление о приеме в члены;

2) документы, подтверждающие получение знаний в области энергетических обследований;

3) копия паспорта гражданина Российской Федерации;

4. Проверка поданных документов, необходимых для приема в члены Партнерства

1. Эксперт, являющийся членом специализированного органа Партнерства, осуществляющего контроль за соблюдением членами Партнерства требований стандартов и правил саморегулируемой организации (далее – Контрольный комитет), в десятидневный срок:

2. проверяет комплектность поданных документов, полноту, достоверность сведений и правильность их заполнения и оформления. По итогам проверки эксперт составляет акт соответствия установленным требованиям;

3. вносит поданные документы вместе с актом на рассмотрение Контрольного комитета.

4. Контрольный комитет на своем заседании утверждает акт соответствия установленным требованиям либо назначает проверку соблюдения требований к членству в Партнерстве, а также достоверности информации, содержащейся в поданных документах.

5. Проверка осуществляется в соответствии с Правилами контроля в области саморегулирования Партнерства.

Принятие решения о приеме в члены Партнерства

1) Решение о приеме в члены Партнерства или об отказе в приеме принимает Совет Партнерства. Срок принятия соответствующего решения – не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения документов, указанных в статьях 2 – 4 настоящего Положения.

2) Контрольный комитет готовит предложения Совету Партнерства по вопросу приема новых членов в соответствии с Положением о Контрольном комитете Партнерства.

3) Одновременно с принятием решения о приеме в члены Партнерства Совет Партнерства принимает решение о выдаче кандидату в члены Партнерства Свидетельства о членстве в Партнерстве.

4) В трехдневный срок после вынесения решения Совета Партнерства, указанного в пункте 6.1, но не позже тридцати дней со дня получения документов, указанных в статьях 2 – 4 настоящего Порядка, кандидату в члены Партнерства направляется (вручается) уведомление о принятом решении. В случае принятия решения об отказе в приеме в члены Партнерства, кандидат в члены Партнерства уведомляется об основаниях для отказа.

5. В пятидневный срок после принятия решения о выдаче члену Партнерства Свидетельства о членстве в Партнерстве, о внесении изменений в данное Свидетельство, о приостановлении, о возобновлении, об отказе в возобновлении или о прекращении действия данного Свидетельства, соответствующая информация:

А) размещается на сайте Партнерства в сети «Интернет»;

Б) вносится в реестр членов Партнерства;

В) направляется в орган надзора за саморегулируемыми организациями в форме уведомления о принятом решении.

Отказ в приеме в члены Партнерства

1) Основаниями для отказа в кандидата в члены Партнерства являются:

А) непредставление кандидатом в члены Партнерства в полном объеме документов, предусмотренных в статьях 2 – 4 настоящего Порядка;

Б) несоответствие кандидата требованиям к членству в Партнерстве, стандартам и правилам в области энергетического обследования;

В) наличие у кандидата в члены Партнерства выданного другой саморегулируемой организацией того же вида свидетельства о членстве.

7. Выдача свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ в области энергетического обследования.

А) Лицу, принятому в члены Партнерства, выдается Свидетельство о членстве в Партнерстве в срок не позднее пяти рабочих дней после дня принятия соответствующего решения, уплаты вступительного взноса, ежеквартального и взноса в компенсационный фонд.

Б) Сведения о лице, принятом в члены Партнерства, вносятся в реестр членов Партнерства в порядке, установленном Положением о требованиях к содержанию и порядку ведения реестра членов Партнерства.

Порядок прекращения членства в Партнерстве

8. Членство в Партнерстве прекращается в случае:

а) добровольного выхода члена Партнерства из Партнерства;

б) исключения из членов Партнерства;

в) смерти индивидуального предпринимателя или физического лица – члена Партнерства или ликвидации юридического лица – члена Партнерства.

8.1 Совет Партнерства принимает решение об исключении из членов Партнерства индивидуального предпринимателя, физического лица или юридического лица в случае:

А) несоблюдения членом Партнерства требований, повлекшего за собой причинение вреда;

Б) неоднократного в течение одного года или грубого нарушения членом Партнерства требований стандартов и правил в области энергетического обследования, правил контроля в области саморегулирования, требований стандартов саморегулируемых организаций и (или) требований правил саморегулирования;

В) неоднократной неуплаты в течение одного года или несвоевременной уплаты в течение одного года членских взносов;

Г) невнесения взноса в компенсационный фонд Партнерства в установленный срок.

8.2 Лицу, прекратившему членство в Партнерстве, не возвращаются уплаченные вступительный взнос, членские взносы и взносы в компенсационный фонд Партнерства.

8.3 Лицо, прекратившее членство в Партнерстве, обязано в течение 2 (двух) рабочих дней с момента прекращения членства сдать в Партнерство все документы, подтверждающие членство в Партнерстве (свидетельства о допуске, членские билеты, сертификаты, свидетельства и пр.).

8.4 Решение об исключении из членов Партнерства может быть обжаловано на Общем собрании членов Партнерства и (или) в арбитражный суд.

20.

Статья 55.8. Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Задать вопрос о практическом применении этой статьи в вашей конкретной ситуации можно в Вопросах-Ответах.

1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким работам.

1.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, имеющие свидетельство о допуске к работам по организации подготовки проектной документации или организации строительства, вправе выполнять указанные работы при условии, если стоимость подготовки проектной документации или строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства по одному договору не превышает планируемую стоимость подготовки проектной документации или строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, исходя из размера которой членом саморегулируемой организации был внесен взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации в соответствии с частями 6 или 7 статьи 55.16 настоящего Кодекса. Количество договоров о выполнении работ по организации подготовки проектной документации или организации строительства, которые могут быть заключены таким членом саморегулируемой организации, не ограничивается.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 240-ФЗ)

2. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе иметь выданное только одной саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

3. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, являющиеся членами саморегулируемой организации, не вправе выполнять вид работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в случае, если таким индивидуальным предпринимателем или таким юридическим лицом не соблюдается хотя бы одно из требований указанной саморегулируемой организации к выдаче свидетельства о допуске к этому виду работ.

4. Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. В указанном перечне должны быть определены виды работ, выполнение которых индивидуальным предпринимателем допускается самостоятельно, и виды работ, выполнение которых индивидуальным предпринимателем допускается с привлечением работников, а также должны учитываться особенности выполняемых гражданами для собственных нужд работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов индивидуального жилищного строительства и предназначенных для проживания не более чем двух семей жилых домов.

4.1. В случае внесения уполномоченным федеральным органом исполнительной власти изменений в перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, указанные изменения вступают в силу не ранее чем через шесть месяцев со дня их внесения.

(часть 4.1 введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 240-ФЗ)

5. Саморегулируемая организация может выдать свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в отношении только видов работ, решение вопросов по выдаче свидетельства о допуске к которым отнесено общим собранием членов саморегулируемой организации к сфере деятельности саморегулируемой организации.

6. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдается саморегулируемой организацией при приеме индивидуального предпринимателя или юридического лица в члены саморегулируемой организации, если такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо соответствует требованиям к выдаче свидетельств о допуске к указанным работам.

7. При приобретении некоммерческой организацией статуса саморегулируемой организации индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся на дату приобретения указанного статуса членами такой некоммерческой организации, не получают свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Указанные лица обязаны получить такие свидетельства о допуске в срок не позднее чем через один месяц со дня приобретения некоммерческой организацией статуса саморегулируемой организации в порядке, установленном настоящей статьей для внесения изменений в свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

8. Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, подтверждается выданным саморегулируемой организацией свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Форма такого свидетельства устанавливается органом надзора за саморегулируемыми организациями.

9. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдается саморегулируемой организацией без ограничения срока и территории его действия. Выдача саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, осуществляется без взимания платы.

10. Член саморегулируемой организации вправе обратиться в саморегулируемую организацию с заявлением о внесении изменений в свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. В случае, если член саморегулируемой организации намеревается получить свидетельство о допуске к иным виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, к такому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие соблюдение требований к выдаче свидетельств о допуске к указанным работам.

10.1. Свидетельство о допуске к работам по организации подготовки проектной документации или организации строительства выдается члену саморегулируемой организации только после внесения им взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации в целях увеличения общего размера взноса такого члена в компенсационный фонд саморегулируемой организации до размера взноса, установленного саморегулируемой организацией для членов саморегулируемой организации, получивших свидетельства о допуске к указанным видам работ, но не ниже минимального размера взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации, указанного в частях 6 и 7 статьи 55.16 настоящего Кодекса.

(часть 10.1 введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 240-ФЗ)

11. Основанием для отказа во внесении изменений в свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, является:

1) несоответствие индивидуального предпринимателя или юридического лица требованиям к выдаче свидетельств о допуске к указанным работам;

2) непредставление индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в полном объеме документов, предусмотренных частью 10 настоящей статьи;

3) невнесение взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации в случае, предусмотренном частью 10.1 настоящей статьи.

(п. 3 введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 240-ФЗ)

12. Отказ по основаниям, не указанным в части 11 настоящей статьи, не допускается.

13. Саморегулируемая организация в срок не более чем тридцать дней со дня получения документов, предусмотренных частью 10 настоящей статьи, осуществляет их проверку, принимает решение о внесении изменений в свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, или об отказе во внесении данных изменений с указанием причин отказа и направляет указанное решение лицу, представившему такие документы.

14. Саморегулируемая организация в срок не позднее чем в течение трех рабочих дней после принятия решения о внесении изменений в свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдает члену саморегулируемой организации свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, взамен ранее выданного свидетельства, а также вносит в порядке, установленном статьей 55.17 настоящего Кодекса, в реестр членов саморегулируемой организации необходимые сведения и направляет их в орган надзора за саморегулируемыми организациями.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 240-ФЗ)

15. Действие свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, прекращается в отношении определенного вида или видов работ:

1) по решению постоянно действующего коллегиального органа управления саморегулируемой организации, принятому на основании заявления члена саморегулируемой организации;

2) по решению постоянно действующего коллегиального органа управления саморегулируемой организации при установлении факта наличия у индивидуального предпринимателя или юридического лица выданного другой саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к такому же виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

3) по решению постоянно действующего коллегиального органа управления саморегулируемой организации в случае неустранения индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в установленный срок в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 55.15 настоящего Кодекса выявленных нарушений, если действие свидетельства о допуске индивидуального предпринимателя или юридического лица к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, приостановлено;

4) по решению суда;

5) в случае прекращения членства в саморегулируемой организации;

6) по решению общего собрания членов саморегулируемой организации в случае применения меры дисциплинарного воздействия в соответствии со статьей 55.15 настоящего Кодекса;

7) в случае исключения сведений о некоммерческой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций.

(п. 7 введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 240-ФЗ)

16. Прекращение действия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, влечет за собой последствия, указанные в пункте 5 части 2 статьи 55.7 настоящего Кодекса.

17. Решения саморегулируемой организации о выдаче свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, об отказе в выдаче такого свидетельства, об отказе во внесении изменений в свидетельство о допуске к указанным работам, о прекращении действия свидетельства о допуске к указанным работам, о приостановлении действия свидетельства о допуске к указанным работам, об отказе в возобновлении действия свидетельства о допуске к указанным работам, бездействие саморегулируемой организации при рассмотрении соответствующих вопросов могут быть обжалованы в арбитражный суд.

18. Сроки начала и прекращения действия свидетельства о допуске члена саморегулируемой организации к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, определяются со дня внесения саморегулируемой организацией в реестр членов саморегулируемой организации соответственно сведений о выдаче свидетельства о допуске члена саморегулируемой организации к указанным работам и сведений о прекращении действия свидетельства о допуске члена саморегулируемой организации к указанным работам.

21.

Компенсационный фонд саморегулируемой организации (СРО) создается, и функционирует в соответствии с законодательством Российской Федерации в области саморегулирования строительной, проектной и изыскательской деятельности и является обязательным элементом СРО.

Размер компенсационного фонда СРО в денежном выражении определяется внутренней документацией СРО (учредительными документами, правилами и стандартами) и не может быть меньше установленных законодательством размеров.

Требования к компенсационному фонду саморегулируемой организации варьируются от профессиональной и предпринимательской деятельности членов (участников) саморегулируемой организации (СРО), в зависимости от вида СРО, устанавливаются следующие минимальные требования к компенсационному фонду:

1. Саморегулируемая организация (СРО) в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (СРО строительное) - должна сформировать компенсационный фонд СРО на каждого члена СРО в размере не менее 1 млн. рублей, в случае если СРО предусматривает требование обязательного страхования членов (страхование гражданской ответственности перед третьими лицами членов СРО), размер взноса в компенсационный фонд может быть уменьшен с 1 млн. рублей до 300 тыс. рублей. Существует следующая градация размера взноса в компенсационного фонда взависимости от выполняемых по одному генеральному подряду работ:

- 300 тыс. рублей при страховании (1 млн. рублей без страхования) при выполнении генподрядных работ на сумму не более 10 млн. рублей;

- 500 тыс. рублей при страховании (1,5 млн. рублей без страхования) при выполнении генподрядных работ на сумму не более 60 млн. рублей;

- 1 млн. рублей при страховании (3 млн. рублей без страхования) при выполнении генподрядных работ на сумму не более 500 млн. рублей;

- 2 млн. рублей при страховании (6 млн. рублей без страхования) при выполнении генподрядных работ на сумму не более 3 млрд. рублей;

- 3 млн. рублей при страховании (9 млн. рублей без страхования) при выполнении генподрядных работ на сумму не более 10 млрд. рублей;

- 10 млн. рублей при страховании (30 млн. рублей без страхования) при выполнении генподрядных работ на сумму до 10 млрд. рублей и более;

2. Саморегулируемая организация (СРО) в области инженерных изысканий (СРО изыскательское) - - должна сформировать компенсационный фонд СРО на каждого члена СРО в размере не менее 500 тыс. рублей, в случае если СРО предусматривает требование обязательного страхования членов (страхование гражданской ответственности перед третьими лицами членов СРО), размер взноса в компенсационный фонд может быть уменьшен с 500 тыс. рублей до 150 тыс. рублей;

Компенсационный фонд СРО - может быть размещен на депозитном счете в кредитном учреждении, ранее для размещения средств компенсационного фонда в иных финансовых инструментах помимо депозитного счета в банке необходимо было заключить договор доверительного управления денежными средствами с Управляющей компанией, которая в соответствии с инвестиционной декларацией и требования законодательства о порядке размещения компенсационного фонда самостоятельно определяла финансовые инструменты в которые осуществлялось инвестирование.

22.

Статья 60. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства

[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 60]

1. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, осуществляется лицом, выполнившим такие работы. Субсидиарную ответственность за причинение указанного вреда несет:

1) утратил силу.

2) саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда саморегулируемой организации в отношении лица, которое на момент выполнения таких работ имело свидетельство о допуске к ним, выданное этой саморегулируемой организацией.

2. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по подготовке проектной документации, осуществляется лицом, выполнившим такие работы. Субсидиарную ответственность за причинение указанного вреда несет:

1) утратил силу.

2) саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда саморегулируемой организации в отношении лица, которое на момент выполнения таких работ имело свидетельство о допуске к ним, выданное этой саморегулируемой организацией.

3. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, осуществляется лицом, выполнившим такие работы. Субсидиарную ответственность за причинение указанного вреда несет:

1) утратил силу.

2) саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда саморегулируемой организации в отношении лица, которое на момент выполнения таких работ имело свидетельство о допуске к ним, выданное этой саморегулируемой организацией.

3.1. В случае исключения сведений о саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, из государственного реестра саморегулируемых организаций субсидиарную ответственность в случаях, предусмотренных частями 1 - 3 настоящей статьи, несет Национальное объединение саморегулируемых организаций соответствующего вида в пределах средств компенсационного фонда указанной саморегулируемой организации, зачисленных на счет такого Национального объединения.

4. В случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при наличии у лица, выполнившего такие работы, договора страхования гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков таких работ, указанный вред возмещается за счет средств, полученных по договору данного страхования, и за счет средств лица, выполнившего такие работы. При этом положения частей 1 - 3 настоящей статьи, предусматривающие солидарную субсидиарную ответственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, организации, которая провела негосударственную экспертизу проектной документации, саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство о допуске к таким работам, применяются при наличии следующих условий:

1) для возмещения указанного вреда недостаточно средств, полученных по договору страхования ответственности;

2) лицо, выполнившее работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, отказалось удовлетворить требование о возмещении вреда либо заказчик или третье лицо не получили от него в разумный срок ответ на предъявленное требование о возмещении вреда.

5. Субсидиарную ответственность за причинение вреда вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства наряду с лицами, в том числе саморегулируемыми организациями, указанными в частях 1 - 3 настоящей статьи, несут:

1) Российская Федерация, субъект Российской Федерации или организация, которая провела негосударственную экспертизу инженерных изысканий, если вред причинен в результате несоответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов и имеется положительное заключение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий или положительное заключение негосударственной экспертизы инженерных изысканий;

2) Российская Федерация, субъект Российской Федерации или организация, которая провела негосударственную экспертизу проектной документации, если вред причинен в результате несоответствия проектной документации требованиям технических регламентов и (или) результатам инженерных изысканий и имеется положительное заключение государственной экспертизы проектной документации или положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

3) Российская Федерация или субъект Российской Федерации, если вред причинен в результате несоответствия построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства и (или) работ, выполненных в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, требованиям технических регламентов и (или) проектной документации и имеется положительное заключение органа государственного строительного надзора.

23.

24.

Строительный контроль

1. Контроль за выполнением работ, влияющих на безопасность объектов кап строительства.

2. Контроль за выполнением скрытых работ, которые по технологии строительства не может быть проведен после выполнения других работ.

3. Контроль за безопасностью Строительных конструкций, сетей ИТО, если устранения недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций или участков сетей ИТО.

4. Контроль за соответствием работ СК, участков сетей ИТО требованиям Проектной документации.

5. Контроль за соответствием работ СК, участков сетей ИТО, требованиям технических регламентов.

25.

Государственный строительный надзор.

Осуществляется:

1. При строительстве объектов кап строительства, проектная док. Которых подлежит экспертизе либо является типовой проектной документацией или её модификацией

2. При рек-ции объектов кап. строительства, если проектная документация на осуществление реконструкции объектов КС подлежит экспертизе.

26.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации,

2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в слу чае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

9) заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

4. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.

5. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

6. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в части 6 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 настоящего Кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, копий материалов инженерных изысканий и проектной документации.

8. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.

9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

11. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

12. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством Российской Федерации.

27.

Виды объектов капитального строительства по назначению.

Здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Виды зданий: жилые и нежилые.

Жилое здание (дом) состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. К жилым зданиям (домам) относятся жилые дома постоянного типа, общежития, приюты, дома маневренного фонда, дома-интернаты для престарелых и инвалидов, ветеранов, специальные дома для одиноких престарелых, детские дома, интернаты при школах и школы-интернаты, другие дома.

Индивидуальные жилые дома — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. В их число также включаются дома коттеджного типа (при которых имеется небольшой участок земли; коттеджи бывают преимущественно двухэтажными с внутренней лестницей, на первом этаже которых обычно расположена общая комната, кухня, хозяйственные помещения; на втором этаже — спальни), одноквартирные блокированные жилые дома, состоящие из автономных жилых блоков.

Многоквартирный дом — совокупность двух и более квартир в жилом здании, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Нежилые здания — здания, назначением которых является создание условий для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей: промышленные, сельскохозяйственные, коммерческие, административные, учебные, здравоохранения, другие.

Сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое. Например: нефтяная скважина включает в себя направление, кондуктор, обсадную колонну, комплект насосно-компрессорных труб, устьевую арматуру, оборудование нефтеизвлечения (станок-качалку либо станок с цепным приводом или глубинный насос);

плотина включает в себя тело плотины, фильтры и дренажи, шпунты и цементационные завесы, водоспуски и водосливы с металлическими конструкциями, крепления откосов, автодороги по телу плотины, мостики, площадки, ограждения и др.;

автомобильная дорога в установленных границах включает в себя земляное полотно с укреплениями, верхнее покрытие и обстановку дороги (дорожные знаки и т. п.), другие, относящиеся к дороге, сооружения — ограждения, сходы, водосливы, кюветы, мосты длиной не более 10 м, ров.

К сооружениям, представляющим собой единый объект, состоящий из разнородных элементов, объединенных общим функциональным назначением, относятся стадионы, включающие в себя специально оборудованные площадки для занятия различными видами спорта, например, городошная и легкоатлетическая площадки, футбольное и хоккейное поля, беговая дорожка и ямы для прыжков. Площадки расположены на земле и являются приспособлением её для целей физкультуры и спорта. В данном случае эти сооружения были созданы именно в таком виде, что соответствует их функциональному назначению.

К сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений.

Законодательных определений понятий «строения» и «объекты незавершённого строительства» нет.

Строения. Как и ранее в законодательстве РСФСР, термин «строения» используется как общее понятие зданий и сооружений. В настоящее время понятие «строение» преимущественно используется либо в одном терминологическом ряду — «здание, строение, сооружение», либо как равнозначное понятию здание, либо подчеркивается второстепенное значение: «жилые и хозяйственные строения, расположенных на садовых и дачных участках», хозяйственные строения для содержания домашних животных, строения вспомогательного использования, строения потребительского назначения (дачи, садовые дома, гаражи) 

В отличие от иных объектов капитального строительства, строение не является объектом учета, применяемом при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Объекты незавершённого строительства — объекты, строительство которых приостановлено, в основном, из-за отсутствия финансовых средств и материально-технического обеспечения. Указанный правовой термин характеризует не конструктивные особенности объекта недвижимости и функциональные цели его создания, а сам процесс создания объекта недвижимости и отражение поэтапности этого процесса в свойствах создаваемого объекта. В отличие от зданий, строений или сооружений объекты незавершённого строительства не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатацию.

Незавершенное строительство носит временный характер. Нормы федерального законодательства направлены на введение в имущественный оборот объектов незавершенного строительства как объектов имущественных прав для завершения строительства и достижения цели устойчивого развития территорий.

28. В графической части

м) схему планировочной организации земельного участка с отображением:

мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;

границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);

зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии);

решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;

этапов строительства объекта капитального строительства;

схемы движения транспортных средств на строительной площадке;

н) план земляных масс;

о) сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;

п) ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям - для объектов производственного назначения.

13. Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать:

В текстовой части

а) описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;

б) обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;

в) описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;

г) описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;

д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;

е) описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;

ж) описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости);

з) описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения;

29. Обязательные и необязательные разделы проектной документации. Требования к содержанию и объему необязательных разделов проектной документации.

Обязательные разделы проектной документации

1.28.1. Пояснительная записка;

1.28.2. Схема планировочной организации земельного участка;

1.28.3. Архитектурные решения (предварительные);

1.28.4. Конструктивные и объемно-планировочные решения;

1.28.5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

1.28.5.1. Система водоснабжения;

1.28.5.2. Система водоотведения;

1.28.5.3. Сети связи;

1.28.5.4. Система газоснабжения;

1.28.5.5. Технологические решения

1.28.6. Проект организации строительства (предварительный);

1.28.7. Результаты оценки воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду (ОВОС);

1.28.8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

1.28.9. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;

1.28.10. Смета на строительство объектов капитального строительства (предварительная);

1.28.11. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами (заключения государственной экологической экспертизы, разрешение на создание искусственного острова, сооружения, решение о предоставлении водного объекта в пользование, , декларация безопасности ГТС и пр).

Необязательные

Требования к содержанию разделов проектной документации, наличие которых согласно указанному Положению не является обязательным, определяются по согласованию между проектной организацией и заказчиком такой документации.

30. Особенности разработки проектной документации по отдельным этапам строительства.

Необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование.

При этом возможность подготовки проектной документации в отношении отдельных этапов строительства обязательно должна обосновываться соответствующими расчетами, подтверждающими технологическую возможность реализации принятых проектных решений при осуществлении строительства по этапам.

Проектная документация на отдельный этап строительства разрабатывается в объеме, необходимом для осуществления этого этапа строительства. Указанная документация должна отвечать требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации, установленным указанным Положением для объектов капитального строительства.

Под этапом строительства в целях разработки проектное документации понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируете?. осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то ест; независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.