11. Рентные отрасли. Причины, условия возникновения и источники ренты. Цена земли.

Земельная рента представляет собой часть приб. ст-ти созданной в с\х сверх

прибыли, которую предприниматель уступает земельному собственнику за право пользования его земли. Это часть арендной платы.

Зем. рента выражает пр-венные отношения между арендатором, присвающим среднюю прибыль, и между зем. собственником, который присваивает зем. ренту (не прибыль).

Зем. собственник присваивает ренту как собственник земли => рента - эк. форма реализации собственности на землю.

Причина возникновения ренты - монополия на землю как на объект хоз-ва (кол-во земли ограничено и тот кто взял в аренду лучший участок обладает монополией на землю, как на объект хоз-ва).

Источник зем. ренты - труд наемных работников, создающих приб. ст-ть.

Виды зем. ренты:

• Абсолютная.

Создается на всех участках земли независимо от плодородия участков. Она связана с частной собств-тью на землю.

• Монопольная.

Связана с исключительными условиями (прир-климат, геогр).

• Дифференциальная.

Создается только на лучших или средних по плодородию участках земли. Разностная рента, в ее основе разница между затратами на ед. продукции на худших участках, лучших и средних. Потому что лучшие и средние дают больше продукции. Связана с доп капиталовложениями.

«Рента — это та доля продукта земли, которая уплачивается землевладельцу за пользование первоначальными и неразрушимыми силами почвы». Ренту, подчеркивал Рикардо, не следует смешивать с прибылью и процентом на капитал. Единственным основанием для получения ренты является собственность на землю. Землевладелец не участвует в процессе производства, но как собственник он участвует в присвоении продукта труда. Таким образом, в трактовке Рикардо землевладельцы являются паразитическим классом.

«Рента всегда платится за пользование землей только потому, что количество земли не беспредельно, а качество ее неодинаково, с ростом же населения в обработку поступает земля низшего качества или расположенная менее удобно».

Одинаковые затраты труда и капитала, доказывал Рикардо, дают на землях различного качества разное количество продуктов. Но стоимость всей массы продуктов сельского хозяйства регулируется затратами труда на худших землях. Следовательно, на лучших землях, где издержки на единицу продукции меньше, образуется дополнительный доход. Под воздействием конкуренции фермеры вынуждены довольствоваться средней прибылью, а дополнительный доход с лучших участков присваивается собственниками земли, выступает как земельная рента.

Он утверждал, что не цена зависит от ренты, а, наоборот, рента зависит от цены. И это верно, поскольку речь идет о дифференциальной ренте. Решительно отбросив взгляд, что рента — дар природы, Рикардо последовательно проводил взгляд, что единственным источником ренты являются затраты труда. Признавая только дифференциальную ренту, он правильно определил ее величину разницей между стоимостью продуктов сельского хозяйства на худших участках и их стоимостью на лучших участках.

Рикардо придерживался также взгляда, что дополнительные вложения труда и капитала обязательно влекут за собой падение производительности труда, а следовательно, повышение стоимости продуктов сельского хозяйства. Иначе говоря, Рикардо признавал «закон убывающего плодородия почвы».

Размер земельной ренты

Цена Земли = ---------------------------------- *100%

Ставка банк %

Цена земельного участка зависит от размера ренты этого участка. Бесконечно большая рента дает наиболее больший размер участка.